平房漏水修繕協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方所有的平房出現(xiàn)漏水問題，需要進行修繕，乙方具備相關(guān)的修繕資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就平房漏水修繕事宜達成如下協(xié)議：一、修繕標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.修繕平房具體位置：甲方所有的位于[詳細(xì)地址]的平房，該平房建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。2.漏水問題描述：經(jīng)雙方現(xiàn)場勘查確認(rèn)，平房存在多處漏水情況，具體表現(xiàn)為屋頂[詳細(xì)描述屋頂漏水部位及情況，如瓦片破損處、縫隙等]、墻面[描述墻面漏水位置及可能原因，如墻角滲水、墻皮脫落處等]、門窗周邊[說明門窗哪些部位出現(xiàn)漏水現(xiàn)象]等部位出現(xiàn)雨水滲漏，導(dǎo)致屋內(nèi)天花板、墻壁受潮發(fā)霉，部分家具、電器等物品受到不同程度損壞。3.修繕服務(wù)內(nèi)容對平房屋頂進行全面檢查，更換破損瓦片，對屋頂防水層進行重新鋪設(shè)和修復(fù)，確保屋頂不再漏水。對墻面進行修補，鏟除受潮發(fā)霉的墻皮，重新粉刷墻面，對可能導(dǎo)致漏水的縫隙進行密封處理。檢查門窗周邊密封情況，更換老化或損壞的密封膠條，對門窗框與墻體連接處進行防水處理，防止雨水滲漏。對屋內(nèi)因漏水受損的天花板、家具、電器等物品進行清理、修復(fù)或更換（具體受損物品清單以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的為準(zhǔn)）。在修繕過程中，乙方應(yīng)采取必要的防護措施，避免對甲方周邊環(huán)境及其他設(shè)施造成損壞。修繕完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)至施工前的狀態(tài)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的修繕工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的修繕標(biāo)準(zhǔn)和期限完成修繕工作。在乙方修繕工作存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或未按照約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供平房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，協(xié)助乙方了解房屋情況，以便制定合理的修繕方案。為乙方的修繕工作提供必要的便利條件，如允許乙方進入房屋進行勘查、施工等，并協(xié)調(diào)處理與相鄰方可能產(chǎn)生的關(guān)系問題。按照本協(xié)議約定及時支付修繕費用。對乙方提出的關(guān)于修繕工作中需要甲方配合的事項，應(yīng)積極予以配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修繕費用。根據(jù)修繕工作的實際需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)具備從事房屋修繕工作所需的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本協(xié)議約定的修繕內(nèi)容和要求，制定詳細(xì)的修繕方案，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后實施。自行組織施工人員、施工設(shè)備和所需材料，確保修繕工作順利進行。施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書，施工設(shè)備應(yīng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)，材料應(yīng)符合質(zhì)量要求。在施工過程中，應(yīng)采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的修繕期限完成修繕工作，如遇不可抗力等特殊情況需要延長工期的，應(yīng)及時通知甲方并說明原因，經(jīng)甲方書面同意后方可延長。對修繕工作的質(zhì)量負(fù)責(zé)，在修繕完成后，應(yīng)按照國家相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)進行自驗，確保修繕質(zhì)量符合要求。自驗合格后，通知甲方進行驗收。如驗收不合格，應(yīng)按照甲方要求及時返工，直至驗收合格為止。向甲方提供修繕工作的詳細(xì)記錄和相關(guān)資料，包括修繕方案、施工過程記錄、材料清單、質(zhì)量檢驗報告等。在修繕期間及修繕完成后的合理期限內(nèi)，如因乙方修繕工作導(dǎo)致的質(zhì)量問題出現(xiàn)漏水等情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費返修。三、修繕費用及支付方式（一）修繕費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次平房漏水修繕費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的所有修繕工作所需的全部費用，除因甲方提出增加或變更修繕內(nèi)容外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.乙方完成屋頂修繕工作并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.乙方完成全部修繕工作并經(jīng)甲方整體驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修繕費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、修繕期限1.乙方應(yīng)自本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)開始施工，并在[X]個工作日內(nèi)完成全部修繕工作。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е聼o法按時施工或延誤工期的，工期相應(yīng)順延。2.乙方應(yīng)合理安排施工進度，確保各階段工作按時完成。在施工過程中，應(yīng)每周向甲方匯報施工進展情況，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照修繕費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項，并按照修繕費用的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的房屋修繕工程質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保修繕后的平房防水性能符合要求，不再出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，其他修繕部位應(yīng)達到合格標(biāo)準(zhǔn)。修繕后的屋頂應(yīng)平整，瓦片鋪設(shè)牢固，防水層無滲漏；墻面應(yīng)平整光滑，無裂縫、脫皮等現(xiàn)象；門窗周邊密封良好，無雨水滲漏。屋內(nèi)因漏水受損的物品修復(fù)后應(yīng)恢復(fù)原狀或達到可正常使用的狀態(tài)。2.驗收修繕過程中，乙方應(yīng)分階段向甲方報告工程質(zhì)量情況，甲方有權(quán)隨時進行檢查。修繕完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收。驗收時，乙方應(yīng)提供相關(guān)施工資料及質(zhì)量檢驗報告。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收合格文件。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，直至驗收合格。整改期間的費用由乙方承擔(dān)，且不影響本協(xié)議約定的修繕期限。如因乙方原因?qū)е露啻悟炇詹缓细?，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付修繕費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕或阻礙乙方正常施工，導(dǎo)致工期延誤或乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的修繕標(biāo)準(zhǔn)、期限完成修繕工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)負(fù)責(zé)免費返工直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方提供的材料、設(shè)備不符合質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時更換，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。若乙方在施工過程中因自身原因造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將修繕工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項，并按照修繕費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提