工地精裝承包協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬對(duì)[具體工地名稱]進(jìn)行精裝修工程，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包該工地精裝修工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[工地名稱]精裝修工程2.工程地點(diǎn)：[具體地址]3.工程內(nèi)容及要求：乙方負(fù)責(zé)對(duì)該工地內(nèi)所有房間（包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等）進(jìn)行精裝修施工，具體裝修內(nèi)容包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設(shè)、天花板吊頂、門窗安裝、水電線路改造、衛(wèi)浴設(shè)備及廚房廚具安裝等，以達(dá)到甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)規(guī)范要求。裝修材料應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及甲方指定的品牌和質(zhì)量要求，乙方需提供材料的質(zhì)量合格證明文件，并接受甲方及相關(guān)部門的檢驗(yàn)。4.工程規(guī)模：精裝修總面積為[X]平方米。二、承包方式乙方采用包工包料的方式承包本工程，即乙方負(fù)責(zé)提供完成本工程所需的全部人工、材料、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。三、合同工期1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本工程應(yīng)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。3.工期延誤：如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。4.工期提前：如乙方能夠提前竣工，甲方將給予乙方一定的獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)金額為提前天數(shù)乘以合同總金額的[X%]。四、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本工程合同總金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等原因?qū)е碌墓こ塘吭鰷p除外。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付合同總金額的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]后，甲方支付合同總金額的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付至合同總金額的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余合同總金額的[X%]作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為[質(zhì)保期時(shí)長(zhǎng)]年。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)按照合同約定對(duì)乙方的工作進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)乙方工作不符合要求，有權(quán)要求乙方整改或返工。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況進(jìn)行設(shè)計(jì)變更或現(xiàn)場(chǎng)簽證，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)辦理工程相關(guān)的各種審批手續(xù)，確保工程施工的合法性。向乙方提供施工現(xiàn)場(chǎng)的施工條件，包括但不限于水、電、場(chǎng)地等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與其他施工單位或相關(guān)部門的關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況提出合理化建議，但需經(jīng)甲方書面同意。在工程施工過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，乙方有權(quán)要求甲方給予相應(yīng)的補(bǔ)償或順延工期。2.義務(wù)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，組織施工，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。嚴(yán)格按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行施工，不得擅自變更工程內(nèi)容或降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及損失。負(fù)責(zé)采購符合質(zhì)量要求及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料和設(shè)備，并提供相應(yīng)的質(zhì)量合格證明文件。對(duì)所采購的材料和設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因材料或設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并負(fù)責(zé)整改或返工。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照合同約定的工期完成工程施工，并在竣工后及時(shí)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料。質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換，如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理；如因非乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方進(jìn)行維修，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。六、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙及規(guī)范要求施工，確保工程質(zhì)量。2.驗(yàn)收程序：工程竣工后，乙方應(yīng)首先進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料。甲方在接到乙方的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，應(yīng)在[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間的費(fèi)用及工期延誤責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.隱蔽工程驗(yàn)收：在隱蔽工程施工前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行隱蔽施工。如甲方未能按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，乙方可自行組織驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果視為有效，但乙方應(yīng)做好記錄并及時(shí)通知甲方。隱蔽工程驗(yàn)收合格后，如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并負(fù)責(zé)整改或返工。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`工期，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或返工，直至達(dá)到質(zhì)量要求為止。整改或返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照合同約定的工期竣工，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方擅自變更工程內(nèi)容或降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行整改。如因乙方擅自變更或降低標(biāo)準(zhǔn)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照合同約定提供質(zhì)量合格的材料和設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因材料或設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償。如乙方違反合同約定的其他條款，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九