廢棄房屋承包協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處廢棄房屋，乙方有意承包該廢棄房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廢棄房屋位置：該廢棄房屋位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，共有[層數(shù)]層，房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋的破損情況、內(nèi)部設(shè)施狀況等]。2.承包內(nèi)容：乙方承包該廢棄房屋后，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行清理、修繕、維護(hù)，并在承包期限內(nèi)有權(quán)按照本協(xié)議約定對房屋進(jìn)行合理使用和處置，但不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和用途。乙方需確保房屋在承包期間的安全，防止發(fā)生安全事故。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)對乙方承包房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)向乙方提供廢棄房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或合法使用證明文件，確保乙方承包行為的合法性。協(xié)助乙方辦理與廢棄房屋承包相關(guān)的必要手續(xù)（如有），提供必要的協(xié)助和支持。保證所提供的廢棄房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律障礙，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定對廢棄房屋進(jìn)行清理、修繕、維護(hù)及合理使用。但乙方的使用不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。在承包期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定返還保證金（如有）。有權(quán)要求甲方對因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致乙方無法正常履行本協(xié)議的情況給予合理的協(xié)商解決方案。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付承包費(fèi)用。對承包的廢棄房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)，不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和用途。如需進(jìn)行必要的修繕或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行，且修繕或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。修繕或改造后的房屋應(yīng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)要求。在承包期間，負(fù)責(zé)對廢棄房屋的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。定期對廢棄房屋進(jìn)行清理和維護(hù)，保持房屋周邊環(huán)境整潔衛(wèi)生。在承包期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按照正常使用狀態(tài)返還給甲方。不得將承包的廢棄房屋轉(zhuǎn)包或分包給第三方，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年的承包費(fèi)用。此后，乙方應(yīng)在每年承包期限屆滿前[X]日向甲方支付下一年度的承包費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到承包費(fèi)用后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、保證金1.為確保乙方全面履行本協(xié)議約定的義務(wù)，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金在承包期限屆滿或本協(xié)議提前解除，且乙方按照本協(xié)議約定履行完所有義務(wù)后，由甲方在[X]日內(nèi)無息返還給乙方。如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、承包期限1.本協(xié)議承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.承包期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)承包該廢棄房屋，應(yīng)在承包期限屆滿前[X]日向甲方提出書面申請。經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂承包協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)證明文件或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常承包或使用廢棄房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照承包費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方對廢棄房屋的正常使用和管理，或無故提前解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還乙方已支付的剩余承包費(fèi)用，并按照承包費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方改變房屋結(jié)構(gòu)或用途導(dǎo)致房屋損壞或存在安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定對廢棄房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)，導(dǎo)致房屋損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。同時，乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定在承包期限屆滿或協(xié)議提前解除時將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方，或返還的房屋及設(shè)施設(shè)備不符合正常使用狀態(tài)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方將承包的廢棄房屋轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的承包費(fèi)用不予退還，同時乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生