小區(qū)鋪面購買協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]小區(qū)內(nèi)的鋪面（以下簡稱“該鋪面”），乙方有意購買該鋪面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.位置：該鋪面位于[小區(qū)具體地址]，[詳細樓層及房號]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該鋪面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.用途：該鋪面目前規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體說明，如零售、餐飲等]。4.現(xiàn)狀：該鋪面現(xiàn)處于[空置/出租等具體狀態(tài)]，若存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)確保已提前通知租戶并取得租戶放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面聲明（如有）。鋪面內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如毛坯、精裝修等及包含的主要裝修內(nèi)容]，附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要附屬設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取鋪面購買價款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行付款及其他義務(wù)。2.義務(wù)保證對該鋪面擁有合法處分權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該鋪面完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實披露該鋪面的真實情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況、質(zhì)量狀況等信息。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付款項，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[X]%向乙方支付違約金。協(xié)助乙方辦理該鋪面的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求配合乙方完成各項手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞。如因甲方保管不善導(dǎo)致鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。負責(zé)處理該鋪面在交易過程中涉及的與第三方的關(guān)系，確保交易順利進行。如因甲方與第三方的糾紛導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，包括但不限于交付鋪面、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。在甲方履行協(xié)議義務(wù)符合約定的情況下，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時間和方式交付該鋪面。對該鋪面的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等進行實地查看、了解，并查閱相關(guān)資料的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付鋪面購買價款。配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的本人身份證明及其他相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行各項義務(wù)。在接收該鋪面后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定合理使用該鋪面，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進行違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е落伱鎿p壞或違反相關(guān)規(guī)定的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在本協(xié)議履行過程中，遵守誠實信用原則，如實向甲方提供與交易相關(guān)的信息。三、購買價款及支付方式1.購買價款：乙方購買該鋪面應(yīng)向甲方支付的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行全部付款義務(wù)后，可抵作鋪面購買價款。若乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。尾款：剩余購買價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理該鋪面產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)當日，以銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認可的方式一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到尾款后，向乙方出具收款憑證。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購買價款（或按照本協(xié)議約定乙方已足額支付應(yīng)付款項）后的[X]日內(nèi)，將該鋪面交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付日前共同對鋪面進行驗收，確認鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備符合本協(xié)議約定的交付條件。驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方移交該鋪面的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書（如有）及其他相關(guān)資料，并簽署鋪面交付確認書。鋪面交付確認書應(yīng)包括鋪面交付時間、現(xiàn)狀、雙方確認等內(nèi)容。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付該鋪面，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付款項，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為購買該鋪面所支付的全部費用、因無法取得產(chǎn)權(quán)或使用鋪面所造成的經(jīng)濟損失、乙方為維權(quán)所支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購買價款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方為履行本協(xié)議所支出的費用、因乙方違約導(dǎo)致的鋪面價值貶損損失、甲方為維權(quán)所支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議部分。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本