建房子公司合同范本甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方有建造房屋的需求，乙方具備相應的建筑資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建造房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋建造地點：位于[具體地址]。2.房屋規(guī)格及要求房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米。具體尺寸及戶型布局詳見附件一《房屋設計圖紙》。建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。外立面裝飾要求：[詳細描述外立面材料、顏色、風格等]。內(nèi)部裝修要求：地面：[地面材料及規(guī)格]。墻面：[墻面材料及處理方式]。天花板：[天花板材料及造型]。門窗：[門窗材質(zhì)、規(guī)格及開啟方式]。廚房：配備[具體廚具設備清單]。衛(wèi)生間：安裝[衛(wèi)生潔具品牌及型號]。3.附屬設施配套建設[車庫數(shù)量及規(guī)格]個車庫。規(guī)劃[花園面積及綠化要求]平方米的花園，花園內(nèi)種植[指定綠植品種]。安裝[太陽能熱水器品牌及規(guī)格]太陽能熱水器。配備[智能安防系統(tǒng)品牌及功能描述]智能安防系統(tǒng)。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對房屋建造過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本合同約定的時間和方式支付工程款。在房屋竣工后，有權(quán)按照合同約定對房屋進行驗收。2.義務向乙方提供房屋建造所需的相關資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等，并確保資料的真實性和合法性。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的各項手續(xù)，如施工許可證等，費用由[方]承擔。負責協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關系，確保施工順利進行，因甲方原因?qū)е率┕な茏杌蜓诱`的，由甲方承擔相應責任。按照合同約定的時間和方式支付工程款。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取工程款。根據(jù)工程實際情況，在不違反本合同約定和相關法律法規(guī)的前提下，合理安排施工進度和施工方案。要求甲方按照合同約定提供相關資料和協(xié)助辦理手續(xù)。2.義務具備合法有效的建筑資質(zhì)證書，并向甲方提供相關證明文件。嚴格按照國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標準以及本合同約定的房屋規(guī)格、要求進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。制定詳細的施工計劃，并提交給甲方備案。按照施工計劃組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，每延誤一天，應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故的，由乙方承擔全部責任。在施工過程中，妥善保管施工現(xiàn)場的原材料、設備等，如有丟失或損壞，由乙方負責賠償。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家有關規(guī)定和本合同約定，對工程質(zhì)量承擔保修責任。在保修期內(nèi)，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行維修。三、工程款支付方式及時間節(jié)點1.合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]作為預付款，即人民幣[X]元。2.基礎工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]，即人民幣[X]元。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]，即人民幣[X]元。4.內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]，即人民幣[X]元。5.房屋竣工驗收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總金額的[X%]，即人民幣[X]元。6.剩余合同總金額的[X%]作為質(zhì)量保證金，在保修期屆滿后[X]日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。乙方應在每次申請工程款支付前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準乙方應嚴格按照國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標準以及本合同約定的房屋規(guī)格、要求進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。房屋交付時應符合以下質(zhì)量要求：建筑結(jié)構(gòu)安全可靠，無明顯裂縫、變形等質(zhì)量問題。外立面裝飾牢固、平整、色澤一致，無空鼓、脫落等現(xiàn)象。內(nèi)部裝修符合設計要求，地面平整、墻面光滑、天花板無瑕疵，門窗開關靈活、密封良好。水電線路安裝規(guī)范，無漏電、漏水等隱患，各類電器設備運行正常。附屬設施如車庫、花園、太陽能熱水器、智能安防系統(tǒng)等符合合同約定的規(guī)格和要求，能夠正常使用。2.驗收程序乙方在各階段工程完工后，應提前[X]日通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關人員進行驗收。驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合合同約定或相關標準的，乙方應按照甲方的要求及時進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工報告及全部竣工資料。甲方應在收到竣工報告及資料后[X]日內(nèi)組織正式竣工驗收。驗收合格的，雙方簽署竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應繼續(xù)整改，直至驗收合格為止。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程的工程款及相應違約金。因甲方逾期付款導致工程延誤的，責任由甲方承擔。若甲方未按照本合同約定提供相關資料或協(xié)助辦理手續(xù)，導致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應承擔相應的責任，工期相應順延。若甲方擅自變更房屋設計或增加額外工程要求，導致乙方需要增加費用或延長工期的，甲方應與乙方協(xié)商并另行簽訂補充協(xié)議，支付相應的費用或延長工期。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間竣工，每延誤一天，應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定或相關標準，乙方應負責無償返工整改，直至達到合格標準。因返工整改導致工程延誤的，乙方應承擔違約責任。如給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方施工，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定履行保修責任，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。乙方應在接到甲方通知后[X]日內(nèi)支付維修費用，否則每逾期一天，應按照維修費用的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩