農(nóng)村自建合同(包工包料)2025年工程保險協(xié)議甲方（業(yè)主）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方/施工隊）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就甲方委托乙方承建位于______省______市______縣（區(qū)）______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）______村______組（或具體地址：________________________）的農(nóng)村自建房屋（以下簡稱“該工程”）事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1該工程名稱：________________________。1.2建設(shè)地點：________________________。1.3建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模：該工程為______結(jié)構(gòu)（如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）住宅/廠房/其他______，建筑面積約為______平方米，層數(shù)為______層，高度約為______米。主要功能為________________________。外部設(shè)施包括但不限于______、______、______等。1.4設(shè)計要求：工程設(shè)計由______承擔(dān)/甲方提供，設(shè)計圖紙詳見附件一《設(shè)計圖紙》。甲方如有變更設(shè)計，需提前書面通知乙方，由此產(chǎn)生的費用及工期影響由雙方另行協(xié)商確定。1.5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：該工程質(zhì)量必須達(dá)到國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)工程建設(shè)質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)的______等級（如合格等級），并符合《農(nóng)村住房建設(shè)規(guī)范》及當(dāng)?shù)匕踩幼∫蟆＞唧w驗收依據(jù)為______（如《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013及相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范）。第二條合同價款與支付方式2.1本合同采用包工包料方式，工程合同總價款（含稅）為人民幣______元整（大寫：________________________元整）。該價格包含乙方為完成該工程所必需的一切人工費、材料費（包括但不限于水泥、鋼筋、磚瓦、木材、門窗、防水材料、內(nèi)外墻涂料、燈具、開關(guān)插座、給排水管材、電線電纜、暖氣管道及設(shè)備等所有主材和輔材）、機(jī)械費、設(shè)備費、措施費、管理費、利潤、稅金及國家規(guī)定的其他費用。2.2如發(fā)生設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證或甲方原因造成的返工，其費用由甲方承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。因乙方原因造成的工程量增減，雙方另行協(xié)商確定費用和工期。2.3工程款支付方式如下：(1)開工前，甲方按合同總價款的______%支付預(yù)付款，計人民幣______元整（大寫：________________________元整）。(2)工程主體結(jié)構(gòu)完成______%后（或達(dá)到其他約定節(jié)點如基礎(chǔ)完工、主體封頂后），甲方按合同總價款的______%支付進(jìn)度款，計人民幣______元整（大寫：________________________元整）。(3)工程竣工驗收合格后______日內(nèi)，甲方支付至結(jié)算總價款的______%作為進(jìn)度款，計人民幣______元整（大寫：________________________元整）。(4)工程竣工驗收合格后______年內(nèi)，甲方支付至結(jié)算總價款的______%作為結(jié)算款，計人民幣______元整（大寫：________________________元整），剩余______%作為工程質(zhì)量保證金（質(zhì)保金），計人民幣______元整（大寫：________________________元整）。(5)質(zhì)保金保修期滿且工程無質(zhì)量問題后______日內(nèi)，甲方一次性無息支付乙方質(zhì)保金。2.4甲方應(yīng)按本合同約定的時間和金額向乙方支付工程款。每支付一次款項，乙方應(yīng)在收到款項后______日內(nèi)向甲方開具等額的增值稅普通發(fā)票。2.5甲方支付工程款時，乙方應(yīng)提供符合要求的發(fā)票及付款申請資料。甲方有權(quán)對乙方的發(fā)票進(jìn)行審核。第三條工程期限與進(jìn)度安排3.1該工程計劃開工日期為______年______月______日，計劃竣工日期為______年______月______日。總工期為______天。3.2工期延誤：(1)因甲方原因（如提供場地延遲、設(shè)計變更未及時確認(rèn)、資金未及時到位等）導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。(2)因乙方原因（如管理不善、人員不足、設(shè)備故障未及時處理等）導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，乙方向甲方支付合同總價款______%的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的______%。逾期超過______日，甲方有權(quán)解除合同，乙方承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。(3)因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)雙方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。(4)非上述原因，如政府部門要求整改、法定節(jié)假日等客觀因素導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。3.3乙方應(yīng)按時提交工程進(jìn)度計劃，并接受甲方的檢查和監(jiān)督。甲方有權(quán)根據(jù)工程需要調(diào)整進(jìn)度計劃，但應(yīng)提前書面通知乙方。第四條材料與設(shè)備4.1本合同包工包料，乙方負(fù)責(zé)采購該工程所需的所有建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和國家、行業(yè)現(xiàn)行的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。主要材料（如水泥、鋼筋、磚、門窗等）的品牌、規(guī)格、型號應(yīng)滿足設(shè)計要求或雙方確認(rèn)的材料清單（如有）。4.2乙方應(yīng)在材料使用前______天向甲方提供擬使用的主要材料樣品及產(chǎn)品合格證、檢測報告等相關(guān)資料，甲方確認(rèn)后方可使用。甲方對樣品及資料有異議的，有權(quán)要求乙方更換符合要求的材料。4.3所有進(jìn)入施工現(xiàn)場的材料，甲方或其授權(quán)代表有權(quán)進(jìn)行檢查和抽樣檢驗。檢驗費用由提出檢驗要求方承擔(dān)，檢驗結(jié)果不合格的材料，乙方應(yīng)無條件清退出場，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。因材料質(zhì)量問題影響工程質(zhì)量的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)所有材料的運(yùn)輸、保管和合理使用，如有丟失、損壞或浪費，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.5乙方采購的設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計要求，并具備國家規(guī)定的產(chǎn)品合格證和使用說明書。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)備的安裝、調(diào)試，并確保其正常運(yùn)行。第五條質(zhì)量保證與驗收5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范、技術(shù)要求和合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.2乙方應(yīng)建立質(zhì)量自檢體系，在分項工程完成后進(jìn)行自檢，自檢合格后通知甲方驗收。5.3甲方或其委托的監(jiān)理單位（如有）應(yīng)在收到驗收通知后______日內(nèi)組織驗收。驗收不合格的，乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)整改費用。整改后仍不合格的，甲方有權(quán)要求乙方返工，直至合格為止。若返工后仍不合格，或乙方拒絕整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。5.4工程竣工驗收：工程具備竣工驗收條件后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料（包括但不限于竣工圖、分部分項工程驗收記錄、材料合格證、檢測報告、質(zhì)量保修書等）。甲方應(yīng)在收到竣工資料后______日內(nèi)組織相關(guān)單位（如村委、鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)部門等）進(jìn)行竣工驗收。驗收合格的，雙方簽署《竣工驗收報告》。驗收不合格的，按本合同5.3條處理。5.5驗收通過后，乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)物業(yè)備案或使用手續(xù)（如有）。第六條工程保險協(xié)議6.1為保障該工程的順利實施及減少雙方風(fēng)險，甲乙雙方一致同意，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理并支付該工程在建設(shè)期間（即自開工之日起至竣工驗收合格之日止）的工程保險，包括但不限于建筑工程一切險、第三者責(zé)任險和人員意外傷害險。6.2保險明細(xì)：(1)建筑工程一切險：保險金額應(yīng)覆蓋工程總造價（人民幣______元整）及相應(yīng)的利潤、稅金，并應(yīng)額外包含臨時設(shè)施費、工地清理費、額外的安全費用等，建議保險總額不低于工程總價的______%。保險責(zé)任應(yīng)包括但不限于因自然災(zāi)害（如地震、洪水、風(fēng)暴等）和意外事故（如火災(zāi)、爆炸、偷盜等）造成的工程損失。(2)第三者責(zé)任險：保險金額應(yīng)能覆蓋施工過程中可能對第三方（鄰近財產(chǎn)或人員）造成的損害賠償責(zé)任，建議保額不低于人民幣______元整。(3)人員意外傷害險：為乙方所有在施工現(xiàn)場工作的工人購買，確保每位工人有相應(yīng)的保額。6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)選擇信譽(yù)良好、資質(zhì)合格的保險公司，并按照合同總價款的一定比例（或具體金額______元整）在______年______月______日前購買上述保險，并將有效的保險單據(jù)復(fù)印件提交給甲方備案。保險期限自工程開工之日起至工程竣工驗收合格之日止，不得中斷。6.4乙方作為投保人和被保險人之一，應(yīng)全面履行投保義務(wù)，確保保險有效。如因乙方原因?qū)е卤ｋU失效或無法理賠，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。6.5發(fā)生保險事故時，乙方應(yīng)立即通知甲方和保險公司，并積極配合保險公司的查勘、定損和理賠工作。對于保險公司支付的建筑工程一切險賠款，若損失涉及工程主體結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方必須使用該賠款修復(fù)工程至原有使用功能和外觀狀態(tài)，確保工程安全可用，乙方不得挪作他用。因修復(fù)產(chǎn)生的其他必要費用，由保險公司賠付的部分由乙方代為支付，超出部分由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)積極配合保險公司的理賠工作，但有權(quán)監(jiān)督賠款的使用。6.6保險費用由乙方承擔(dān)。第七條安全文明施工7.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，制定并實施安全施工方案，設(shè)置安全警示標(biāo)志，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施。7.2乙方應(yīng)對所有施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，考核合格后方可上崗。特殊工種人員必須持證上崗。7.3施工期間，乙方應(yīng)采取有效措施，防止或減少噪音、粉塵、污水等對周圍環(huán)境和居民的影響，做到文明施工。7.4施工期間發(fā)生任何安全事故，乙方應(yīng)立即停工，采取緊急措施搶救傷員、保護(hù)現(xiàn)場，并按照國家規(guī)定向有關(guān)部門報告。因乙方原因造成的安全事故，所有費用（包括但不限于人員傷亡賠償、罰款、處理費用等）均由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。7.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的臨時用電、道路、排水等設(shè)施的搭建和維護(hù)，確保符合安全要求。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：(1)甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分______%的違約金。逾期超過______日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償損失。(2)甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任：(1)乙方未能按合同約定的工期竣工（非甲方原因或不可抗力），每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款______%的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的______%。逾期超過______日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款，并賠償甲方的損失。(2)工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工、修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。若返工后仍不合格，或乙方拒絕返工，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償全部損失。(3)乙方采購的材料不符合合同約定或國家標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔(dān)由此造成的工期延誤和甲方的其他損失。(4)乙方未按合同約定購買或有效維持工程保險，導(dǎo)致無法理賠或產(chǎn)生損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。(5)乙方違反安全文明施工規(guī)定，造成安全事故或受到行政處罰的，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條不可抗力9.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，各自承擔(dān)。第十條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效、變更與解除11.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效后，任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3發(fā)生以下情況之一，本合同可解除：(1)雙方協(xié)商一致解除。(2)因不可抗力致使合同目的無法實現(xiàn)。(3)一方嚴(yán)重違反合同約定，守約方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同。(4)乙方被依法宣告破產(chǎn)或解散。(5)甲方提供的主要建筑材料或場地條件發(fā)生重大變化，導(dǎo)致合同無法履行。第十二條質(zhì)量保修12.1該工程竣工驗收合格后，甲方享受如下質(zhì)量保修期：(1)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏：______年。(2)供熱和供冷系統(tǒng)：______年。(3)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝：______年。(4)房屋結(jié)構(gòu)部分：設(shè)計使用年限。(5)裝修工程：______年。（具體期限以國家或地方規(guī)定為準(zhǔn)，雙方可另行約定）12.2在保修期內(nèi)，若該工程出現(xiàn)屬于保修范圍的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后______日內(nèi)派人維修，或委托第三方維修。乙方無條件履行保修義務(wù)，不得推諉。維修費用由乙方承擔(dān)（因材料自然老化或不可抗力造成的除外）。12.3若乙方在接到甲方保修通知后______日內(nèi)未履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，所需費用（包括維修費、檢測費、管理費等）由乙方承擔(dān)。維修范圍和標(biāo)準(zhǔn)不得低于原要求。12.4質(zhì)保金：本