舊房改造門(mén)窗翻新施工方案一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目背景

隨著我國(guó)城市化進(jìn)程進(jìn)入存量提質(zhì)階段，大量建成于20世紀(jì)80-90年代的住宅建筑逐漸進(jìn)入老化周期。此類(lèi)建筑的門(mén)窗多采用實(shí)腹鋼窗、普通推拉鋁合金窗等早期產(chǎn)品，存在密封性能差、型材銹蝕、五金配件失靈、安全系數(shù)低等問(wèn)題，不僅影響建筑節(jié)能效果，還威脅居住安全。同時(shí)，居民對(duì)居住品質(zhì)的提升需求日益增長(zhǎng)，門(mén)窗作為建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的關(guān)鍵組成部分，其翻新改造成為舊房改造的核心環(huán)節(jié)。本項(xiàng)目旨在通過(guò)系統(tǒng)化的門(mén)窗翻新施工，解決舊房門(mén)窗存在的功能缺陷，提升建筑節(jié)能性、安全性及舒適性，響應(yīng)國(guó)家“城市更新”及“雙碳”戰(zhàn)略目標(biāo)。

1.2工程范圍

本工程涵蓋老舊住宅建筑中各類(lèi)門(mén)窗的翻新施工，具體包括：入戶(hù)門(mén)（防盜門(mén)、木質(zhì)門(mén)）、外窗（平開(kāi)窗、推拉窗、固定窗）、陽(yáng)臺(tái)門(mén)聯(lián)窗、戶(hù)內(nèi)隔斷窗等。施工內(nèi)容涵蓋舊門(mén)窗拆除、新門(mén)窗安裝、密封膠施打、五金配件調(diào)試、防水處理及成品保護(hù)等全流程作業(yè)。針對(duì)不同建筑類(lèi)型（如多層住宅、高層公寓），需結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)條件制定差異化施工策略，確保改造范圍與設(shè)計(jì)要求及業(yè)主需求精準(zhǔn)匹配。

1.3編制依據(jù)

本方案編制嚴(yán)格遵循以下規(guī)范及文件：

（1）《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50210-2018；

（2）《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50411-2019；

（3）《鋁合金門(mén)窗工程技術(shù)規(guī)范》GB50327-2018；

（4）《塑料門(mén)窗工程技術(shù)規(guī)程》JGJ103-2020；

（5）項(xiàng)目原建筑設(shè)計(jì)圖紙、改造設(shè)計(jì)深化圖紙；

（6）建設(shè)單位提供的《舊房改造技術(shù)要求》及施工合同文件；

（7）現(xiàn)場(chǎng)勘察記錄及相關(guān)技術(shù)參數(shù)。

1.4項(xiàng)目目標(biāo)

（1）安全目標(biāo)：確保施工過(guò)程中零安全事故，門(mén)窗安裝后抗風(fēng)壓性能、抗沖擊性能符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，杜絕墜落、滲漏等安全隱患。

（2）質(zhì)量目標(biāo)：分項(xiàng)工程合格率100%，優(yōu)良率≥90%，門(mén)窗氣密性、水密性、隔聲性能達(dá)到設(shè)計(jì)等級(jí)要求。

（3）工期目標(biāo)：根據(jù)改造規(guī)模制定合理施工周期，確保按合同約定時(shí)間完成并交付驗(yàn)收。

（4）環(huán)保目標(biāo)：施工廢棄物分類(lèi)回收利用率≥90%，減少施工揚(yáng)塵及噪音污染，選用綠色環(huán)保型門(mén)窗材料。

二、施工準(zhǔn)備

2.1施工組織

2.1.1人員配置

施工團(tuán)隊(duì)由經(jīng)驗(yàn)豐富的專(zhuān)業(yè)人員組成，包括項(xiàng)目經(jīng)理1名，負(fù)責(zé)整體協(xié)調(diào)和決策；施工隊(duì)長(zhǎng)2名，帶領(lǐng)現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)；技術(shù)員3名，處理技術(shù)難題；工人8名，執(zhí)行具體施工任務(wù)；質(zhì)檢員1名，確保質(zhì)量達(dá)標(biāo)；安全員1名，監(jiān)督安全措施。所有人員需持有相關(guān)資格證書(shū)，如建筑裝修工證、安全培訓(xùn)證等，并通過(guò)項(xiàng)目前期的技能考核，確保具備舊房改造經(jīng)驗(yàn)。項(xiàng)目經(jīng)理需具備5年以上門(mén)窗翻新項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，施工隊(duì)長(zhǎng)需熟悉舊房結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，技術(shù)員需精通門(mén)窗安裝技術(shù)。人員配置根據(jù)工程規(guī)模調(diào)整，例如高層住宅增加高空作業(yè)人員，多層住宅側(cè)重地面施工人員。團(tuán)隊(duì)采用輪班制，確保施工連續(xù)性，避免因人員短缺延誤工期。

2.1.2職責(zé)分工

項(xiàng)目經(jīng)理統(tǒng)籌全局，制定施工計(jì)劃，協(xié)調(diào)資源，解決突發(fā)問(wèn)題；施工隊(duì)長(zhǎng)負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)指揮，分配任務(wù)，監(jiān)督進(jìn)度；技術(shù)員負(fù)責(zé)圖紙解讀、材料測(cè)試和安裝指導(dǎo)；工人執(zhí)行拆除、安裝、密封等操作；質(zhì)檢員全程檢查質(zhì)量，記錄數(shù)據(jù)；安全員負(fù)責(zé)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、安全培訓(xùn)和現(xiàn)場(chǎng)巡查。職責(zé)分工明確，避免推諉，例如工人需按技術(shù)員指導(dǎo)施工，技術(shù)員需向項(xiàng)目經(jīng)理匯報(bào)進(jìn)展。團(tuán)隊(duì)每周召開(kāi)例會(huì)，討論問(wèn)題，調(diào)整計(jì)劃，確保高效協(xié)作。職責(zé)分工基于項(xiàng)目目標(biāo)，如安全員優(yōu)先處理安全隱患，質(zhì)檢員重點(diǎn)檢查門(mén)窗密封性能。

2.2材料準(zhǔn)備

2.2.1材料選擇標(biāo)準(zhǔn)

材料選擇以耐用性、節(jié)能性和環(huán)保性為核心標(biāo)準(zhǔn)。門(mén)窗型材選用斷橋鋁合金或UPVC，確保隔熱隔音；玻璃采用雙層中空玻璃，提升保溫效果；五金配件選用不銹鋼材質(zhì)，防止銹蝕；密封膠選用硅酮類(lèi)，增強(qiáng)防水性能。材料需符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如《鋁合金門(mén)窗工程技術(shù)規(guī)范》GB50327-2018，并通過(guò)環(huán)保認(rèn)證，如中國(guó)環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品認(rèn)證。選擇時(shí)考慮舊房環(huán)境，如潮濕地區(qū)優(yōu)先防銹材料，寒冷地區(qū)優(yōu)先保溫材料。材料供應(yīng)商需提供質(zhì)量保證書(shū)和檢測(cè)報(bào)告，確保來(lái)源可靠。

2.2.2材料驗(yàn)收流程

材料驗(yàn)收分三步進(jìn)行：首先，材料到場(chǎng)后，質(zhì)檢員核對(duì)送貨單與采購(gòu)單，檢查數(shù)量和型號(hào)；其次，進(jìn)行外觀(guān)檢查，如型材無(wú)劃痕、玻璃無(wú)裂紋；最后，抽樣測(cè)試，如用硬度計(jì)測(cè)試型材強(qiáng)度，用氣密性測(cè)試儀檢查密封性能。驗(yàn)收不合格材料立即退回，并記錄原因，如尺寸偏差或性能不足。驗(yàn)收流程嚴(yán)格執(zhí)行，確保材料符合施工要求，避免因材料問(wèn)題影響質(zhì)量。

2.3設(shè)備與工具準(zhǔn)備

2.3.1工具清單

施工工具包括手動(dòng)工具和電動(dòng)工具，手動(dòng)工具如螺絲刀、扳手、錘子，用于精細(xì)操作；電動(dòng)工具如電鉆、切割機(jī)、電焊機(jī)，提高效率；測(cè)量工具如卷尺、水平儀，確保安裝精確；安全工具如安全帶、護(hù)目鏡，保障工人安全。工具清單根據(jù)施工內(nèi)容定制，如拆除舊門(mén)窗需撬棍和錘子，安裝新門(mén)窗需螺絲刀和膠槍。工具需定期檢查，如電鉆測(cè)試運(yùn)行狀態(tài)，確保無(wú)故障。

2.3.2設(shè)備調(diào)試

設(shè)備調(diào)試在施工前完成，電動(dòng)設(shè)備如電鉆、切割機(jī)需空轉(zhuǎn)測(cè)試，檢查噪音和發(fā)熱情況；測(cè)量設(shè)備如水平儀需校準(zhǔn)，確保讀數(shù)準(zhǔn)確；安全設(shè)備如安全帶需承重測(cè)試，確認(rèn)可靠性。調(diào)試由技術(shù)員負(fù)責(zé)，記錄調(diào)試數(shù)據(jù)，如設(shè)備運(yùn)行參數(shù)。調(diào)試不合格設(shè)備立即維修或更換，避免施工中故障。調(diào)試過(guò)程注重安全，如電焊機(jī)需接地處理，防止漏電。

2.4現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備

2.4.1現(xiàn)場(chǎng)勘察

施工前進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，由項(xiàng)目經(jīng)理帶隊(duì)，檢查舊房門(mén)窗狀況，如記錄銹蝕程度、密封失效點(diǎn)；評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)條件，如空間大小、電源位置；識(shí)別潛在風(fēng)險(xiǎn)，如高空作業(yè)或障礙物?？辈旖Y(jié)果形成報(bào)告，包括照片和數(shù)據(jù)，用于制定施工方案?？辈熳⒅丶?xì)節(jié)，如測(cè)量門(mén)窗尺寸，確保新門(mén)窗匹配；檢查墻體結(jié)構(gòu)，確定安裝方式。

2.4.2安全措施

安全措施包括設(shè)置警示標(biāo)志，如施工區(qū)域圍欄和警示牌；配備安全設(shè)備，如滅火器和急救箱；制定安全規(guī)則，如工人必須佩戴安全帽和手套。安全員負(fù)責(zé)培訓(xùn)工人，講解操作規(guī)范，如高空作業(yè)使用安全帶；定期巡查現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)整改隱患，如清理地面雜物。安全措施針對(duì)舊房特點(diǎn)，如防塵口罩應(yīng)對(duì)粉塵污染，防滑鞋應(yīng)對(duì)濕滑地面。

2.5進(jìn)度計(jì)劃

2.5.1施工階段劃分

施工分三個(gè)階段：拆除階段，移除舊門(mén)窗，清理現(xiàn)場(chǎng)；安裝階段，固定新門(mén)窗，調(diào)試五金配件；驗(yàn)收階段，檢查質(zhì)量，清理垃圾。階段劃分基于邏輯順序，如拆除后安裝，避免交叉作業(yè)。每個(gè)階段設(shè)置里程碑，如拆除完成時(shí)間，安裝完成時(shí)間。

2.5.2時(shí)間安排

時(shí)間安排根據(jù)工程規(guī)模制定，小型工程如單戶(hù)門(mén)窗翻新需3天，拆除1天，安裝1天，驗(yàn)收1天；大型工程如整棟樓翻新需2周，拆除3天，安裝10天，驗(yàn)收2天。時(shí)間安排考慮天氣因素，如雨天延遲戶(hù)外作業(yè)；預(yù)留緩沖時(shí)間，應(yīng)對(duì)突發(fā)情況。進(jìn)度計(jì)劃由項(xiàng)目經(jīng)理監(jiān)督，每日更新進(jìn)度表，確保按時(shí)完成。

三、施工工藝

3.1舊門(mén)窗拆除工藝

3.1.1拆除順序

施工人員遵循自上而下原則，先拆除可開(kāi)啟扇，再拆除固定扇，最后拆除窗框。入戶(hù)門(mén)需先拆卸門(mén)鎖、合頁(yè)等配件，再分離門(mén)框與墻體。陽(yáng)臺(tái)門(mén)聯(lián)窗需先移除玻璃，再分解框架。拆除過(guò)程中保留完整部件，如可回收的五金配件需單獨(dú)存放。

3.1.2拆除工具使用

采用手動(dòng)工具為主，電動(dòng)工具為輔。窗扇拆卸使用螺絲刀和扳手，窗框拆除使用撬棍和錘子。對(duì)于固定牢固的窗框，使用液壓頂緩慢分離墻體與窗框，避免墻體開(kāi)裂。切割玻璃時(shí)用玻璃刀沿預(yù)設(shè)線(xiàn)劃痕，再輕敲分離，佩戴防護(hù)手套防止劃傷。

3.1.3垃圾處理

拆除產(chǎn)生的垃圾即時(shí)分類(lèi)。金屬窗框、玻璃歸為可回收物，木材、發(fā)泡膠等歸為其他垃圾。現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置封閉式垃圾箱，每日清運(yùn)兩次。尖銳物品如碎玻璃用厚紙板包裹后放入專(zhuān)用容器，防止運(yùn)輸過(guò)程中傷人。

3.2新門(mén)窗安裝工藝

3.2.1窗框定位

使用紅外水平儀在墻體上彈窗框安裝基準(zhǔn)線(xiàn)，確保水平度和垂直度偏差不超過(guò)2毫米。窗框與墻體間預(yù)留15毫米空腔，用于填充發(fā)泡膠。安裝時(shí)先臨時(shí)固定膨脹螺栓，復(fù)核位置無(wú)誤后再完全緊固。

3.2.2窗框固定

窗框每側(cè)設(shè)置三個(gè)固定點(diǎn)，間距不大于600毫米。固定采用M8不銹鋼膨脹螺栓，螺栓深入墻體不小于50毫米。窗框與墻體連接處用防腐木墊塊隔離，避免直接接觸混凝土。固定后檢查窗框變形情況，必要時(shí)用木楔微調(diào)。

3.2.3玻璃安裝

中空玻璃安裝前檢查密封膠是否完好。玻璃放入窗框槽口后，用橡膠墊塊支撐四角，墊塊厚度與玻璃間隙一致。壓條安裝從中間向兩端順序壓緊，避免玻璃受力不均。安裝后用膠槍在玻璃接縫處施打硅酮密封膠，膠縫寬度均勻飽滿(mǎn)。

3.2.4五金配件安裝

合頁(yè)、執(zhí)手等配件安裝前檢查活動(dòng)部件靈活性。合頁(yè)安裝位置距窗框上下端200毫米處，確保受力均勻。執(zhí)手安裝高度距地面1.5米，符合人體工學(xué)。所有緊固件使用不銹鋼材質(zhì)，安裝后反復(fù)開(kāi)合測(cè)試，確保無(wú)異響。

3.3密封與防水處理

3.3.1窗框與墻體接縫密封

發(fā)泡膠填充窗框與墻體間隙時(shí)，從下向上連續(xù)注入，填充量控制在空腔體積的80%。發(fā)泡膠固化24小時(shí)后，用美工刀切除多余部分。接縫處施打中性硅酮耐候密封膠，膠槍移動(dòng)速度均勻，膠條截面呈三角形，底部與墻體粘結(jié)牢固。

3.3.2玻璃與窗框密封

玻璃與窗框接觸部位安裝EPDM密封膠條，膠條壓縮量控制在原始截面的30%。窗扇關(guān)閉后檢查膠條是否均勻受壓，局部過(guò)緊處用螺絲刀微調(diào)槽口。固定窗玻璃密封膠需覆蓋所有接縫，無(wú)遺漏點(diǎn)。

3.3.3防水節(jié)點(diǎn)處理

窗臺(tái)處設(shè)置2%排水坡度，向外延伸不小于50毫米。窗框下框軌道鉆直徑5毫米排水孔，間距300毫米。外墻窗框外側(cè)四周用防水砂漿抹出R5圓角，增強(qiáng)防水效果。陽(yáng)臺(tái)門(mén)底部安裝止水帶，防止雨水倒灌。

3.4質(zhì)量控制要點(diǎn)

3.4.1安裝精度控制

每道工序完成后立即測(cè)量關(guān)鍵尺寸。窗框?qū)蔷€(xiàn)長(zhǎng)度差≤3毫米，窗扇與窗框搭接量≥8毫米。使用塞尺檢查縫隙均勻性，最大縫隙不超過(guò)0.5毫米。垂直度檢測(cè)用線(xiàn)墜，偏差不超過(guò)1.5毫米/米。

3.4.2性能測(cè)試

氣密性測(cè)試采用鼓風(fēng)法，在50帕壓差下，單位面積空氣滲透量≤1.5立方米/(小時(shí)·平方米)。水密性測(cè)試用淋水裝置，在100帕壓力下持續(xù)15分鐘，窗框內(nèi)側(cè)無(wú)滲漏。隔聲性能檢測(cè)關(guān)閉門(mén)窗后，室內(nèi)噪聲降低≥30分貝。

3.4.3外觀(guān)檢查

目視檢查密封膠表面是否光滑無(wú)氣泡，膠縫與窗框接縫平齊。窗扇開(kāi)啟關(guān)閉時(shí)無(wú)刮擦聲，五金配件無(wú)松動(dòng)變形。玻璃安裝無(wú)明顯劃痕，膠條無(wú)扭曲斷裂。窗框表面涂層無(wú)脫落劃傷。

3.5特殊部位處理

3.5.1異形窗安裝

圓弧形窗框采用定制型材，安裝時(shí)用弧度樣板復(fù)核曲率。多邊形窗框每個(gè)轉(zhuǎn)角處做45度切角拼接，接縫處用密封膠加強(qiáng)固定。固定點(diǎn)加密設(shè)置，間距不大于400毫米。

3.5.2舊墻洞口修補(bǔ)

對(duì)墻體破損部位，剔除松散砂漿后用水泥砂漿修補(bǔ)。洞口尺寸偏差超過(guò)20毫米時(shí)，用細(xì)石混凝土找平。修補(bǔ)后養(yǎng)護(hù)72小時(shí)，達(dá)到強(qiáng)度后再安裝窗框。

3.5.3既有管線(xiàn)避讓

遇到預(yù)埋管線(xiàn)時(shí)，調(diào)整固定點(diǎn)位置避開(kāi)管線(xiàn)。無(wú)法避開(kāi)時(shí)，采用穿透套管保護(hù)，套管與管線(xiàn)間隙用防火膠泥封堵。電氣管線(xiàn)附近施工時(shí)，切斷電源并掛牌警示。

四、質(zhì)量控制與驗(yàn)收

4.1質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

4.1.1材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

門(mén)窗型材需提供出廠(chǎng)合格證及檢測(cè)報(bào)告，壁厚偏差不超過(guò)0.1毫米。玻璃應(yīng)通過(guò)3C認(rèn)證，中空層厚度偏差≤0.5毫米。五金配件表面鍍層無(wú)脫落，開(kāi)啟次數(shù)測(cè)試達(dá)5萬(wàn)次無(wú)故障。密封膠需在有效期內(nèi)，擠出性測(cè)試符合《硅酮建筑密封膠》GB/T14683要求。材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)隨機(jī)抽樣5%進(jìn)行復(fù)檢，不合格批次全部退回。

4.1.2安裝驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

窗框安裝后用激光測(cè)距儀檢測(cè)垂直度，允許偏差1.5毫米/米。窗扇與框搭接量≥8毫米，縫隙均勻性用塞尺檢測(cè)，最大間隙≤0.5毫米。玻璃安裝后無(wú)明顯劃痕，膠條壓縮量控制在原始截面30%±5%。防水節(jié)點(diǎn)需做淋水試驗(yàn)，持續(xù)15分鐘無(wú)滲漏。

4.1.3性能驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

氣密性檢測(cè)采用鼓風(fēng)法，50帕壓差下空氣滲透量≤1.5立方米/(小時(shí)·平方米)。水密性測(cè)試用淋水裝置，100帕壓力下窗框內(nèi)側(cè)無(wú)滲水。隔聲性能關(guān)閉門(mén)窗后，室內(nèi)噪聲降低≥30分貝?？癸L(fēng)壓性能達(dá)到設(shè)計(jì)等級(jí)，無(wú)變形或損壞。

4.2過(guò)程質(zhì)量控制

4.2.1材料進(jìn)場(chǎng)控制

材料到場(chǎng)后由質(zhì)檢員核對(duì)送貨單與采購(gòu)單，檢查數(shù)量、型號(hào)及包裝完整性。型材表面無(wú)劃痕、氣泡，玻璃邊角無(wú)崩邊。五金配件活動(dòng)部件靈活無(wú)卡滯。隨機(jī)抽取3%樣品送第三方檢測(cè)，重點(diǎn)檢測(cè)壁厚、鍍層厚度等關(guān)鍵指標(biāo)。建立材料臺(tái)賬，記錄供應(yīng)商、批次及檢測(cè)狀態(tài)。

4.2.2施工過(guò)程控制

每道工序?qū)嵭小叭龣z制”：操作者自檢、班組互檢、質(zhì)檢員專(zhuān)檢。窗框安裝后測(cè)量對(duì)角線(xiàn)長(zhǎng)度差≤3毫米，窗扇安裝后測(cè)試開(kāi)啟靈活度。密封膠施打前清理基層，確保無(wú)油污、灰塵。發(fā)泡膠填充連續(xù)飽滿(mǎn)，固化24小時(shí)后切除多余部分。施工日志詳細(xì)記錄每道工序完成時(shí)間、操作人員及檢查結(jié)果。

4.2.3隱蔽工程控制

窗框與墻體連接節(jié)點(diǎn)為隱蔽工程，需經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收合格后方可覆蓋。檢查膨脹螺栓數(shù)量及安裝深度，每側(cè)不少于3個(gè)固定點(diǎn)。防腐木墊塊位置準(zhǔn)確，與墻體間隙均勻。發(fā)泡膠填充前用膠帶保護(hù)窗框，避免污染。驗(yàn)收留存照片及影像資料，作為竣工依據(jù)。

4.3驗(yàn)收流程

4.3.1分項(xiàng)工程驗(yàn)收

每完成10樘門(mén)窗為一個(gè)檢驗(yàn)批，按《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50210進(jìn)行驗(yàn)收。檢查項(xiàng)目包括：安裝位置偏差、開(kāi)啟靈活性、密封膠連續(xù)性、排水孔暢通度。用靠尺檢查窗框平整度，用彈簧秤測(cè)試執(zhí)手開(kāi)啟力≤50牛頓。驗(yàn)收合格簽署分項(xiàng)工程驗(yàn)收單。

4.3.2中間驗(yàn)收

完成全部門(mén)窗安裝后進(jìn)行中間驗(yàn)收，由建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位共同參與。重點(diǎn)檢查：外墻防水效果（淋水試驗(yàn)）、室內(nèi)密封膠外觀(guān)、五金配件功能測(cè)試。對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題建立整改清單，明確責(zé)任人和完成時(shí)限。整改后復(fù)驗(yàn)合格方可進(jìn)入下一階段。

4.3.3竣工驗(yàn)收

竣工驗(yàn)收由建設(shè)單位組織，邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位及物業(yè)代表參加。提交完整竣工資料：材料合格證、檢測(cè)報(bào)告、施工記錄、淋水試驗(yàn)記錄?，F(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽取5%的門(mén)窗進(jìn)行性能測(cè)試，包括氣密性、水密性檢測(cè)。驗(yàn)收合格簽署《竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》，交付業(yè)主使用。

4.4常見(jiàn)問(wèn)題處理

4.4.1密封失效處理

發(fā)現(xiàn)密封膠開(kāi)裂或脫落時(shí)，徹底清除舊膠，用丙酮擦拭基層。重新施打密封膠時(shí)，膠槍移動(dòng)速度均勻，膠縫截面呈三角形。對(duì)反復(fù)滲漏部位，增加一道背襯泡沫棒，確保膠層厚度≥3毫米。

4.4.2開(kāi)啟異響處理

窗扇開(kāi)啟有異響時(shí)，檢查合頁(yè)螺絲是否松動(dòng)，用扭矩扳手復(fù)緊至8?！っ?。執(zhí)手與鎖點(diǎn)錯(cuò)位時(shí)，調(diào)整鎖點(diǎn)位置至與框槽對(duì)齊。五金配件磨損時(shí)更換同型號(hào)配件，活動(dòng)部位加注硅脂潤(rùn)滑。

4.4.3滲漏問(wèn)題處理

窗框內(nèi)側(cè)滲水時(shí)，排查原因：排水孔堵塞則疏通；密封膠失效則重新施打；窗框變形則校正或更換。窗臺(tái)滲漏時(shí)，檢查排水坡度，低于2%時(shí)用防水砂漿找平。陽(yáng)臺(tái)門(mén)底部止水帶老化時(shí)更換三元乙丙材質(zhì)。

4.5質(zhì)量保證措施

4.5.1技術(shù)交底制度

施工前由技術(shù)員向班組進(jìn)行書(shū)面交底，明確施工要點(diǎn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。交底內(nèi)容包括：節(jié)點(diǎn)處理方式、材料使用要求、檢測(cè)方法。交底雙方簽字確認(rèn)，留存交底記錄。對(duì)特殊工藝如異形窗安裝，制作工藝樣板指導(dǎo)施工。

4.5.2三級(jí)檢查制度

實(shí)行“班組日檢、項(xiàng)目部周檢、公司月檢”三級(jí)檢查。班組每日下班前自查，項(xiàng)目部每周組織聯(lián)合檢查，公司每月隨機(jī)抽查。檢查結(jié)果納入績(jī)效考核，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題立即停工整改。

4.5.3成品保護(hù)措施

安裝完成的門(mén)窗用塑料薄膜包裹窗框，防止污染。玻璃貼保護(hù)膜，避免刮擦。施工區(qū)域設(shè)置警示標(biāo)識(shí)，防止無(wú)關(guān)人員碰撞。雨天施工時(shí)用彩條布臨時(shí)遮蓋，防止雨水沖刷密封膠。

五、安全文明施工管理

5.1安全管理體系

5.1.1安全責(zé)任制

項(xiàng)目建立三級(jí)安全管理網(wǎng)絡(luò)，明確項(xiàng)目經(jīng)理為第一責(zé)任人，施工隊(duì)長(zhǎng)為現(xiàn)場(chǎng)直接責(zé)任人，班組長(zhǎng)為班組安全負(fù)責(zé)人。簽訂《安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)》，將安全責(zé)任細(xì)化到每個(gè)崗位。安全員每日巡查現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)隱患立即簽發(fā)整改通知單，限期整改并復(fù)查。

5.1.2安全培訓(xùn)制度

新進(jìn)場(chǎng)工人必須接受三級(jí)安全教育：公司級(jí)培訓(xùn)2小時(shí)，項(xiàng)目級(jí)培訓(xùn)4小時(shí)，班組級(jí)培訓(xùn)4小時(shí)。培訓(xùn)內(nèi)容包括安全操作規(guī)程、防護(hù)用品使用方法、應(yīng)急處理流程。特種作業(yè)人員需持證上崗，電工、焊工等崗位每季度復(fù)訓(xùn)一次。

5.1.3安全檢查機(jī)制

實(shí)行日常巡查與專(zhuān)項(xiàng)檢查相結(jié)合。安全員每日開(kāi)工前檢查作業(yè)環(huán)境，重點(diǎn)排查腳手架、用電設(shè)備、防護(hù)設(shè)施。每周開(kāi)展一次全面安全大檢查，覆蓋所有施工區(qū)域。雨季、大風(fēng)等惡劣天氣后增加檢查頻次，確保設(shè)施穩(wěn)固。

5.2現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)

5.2.1高空作業(yè)防護(hù)

高度超過(guò)2米的作業(yè)必須使用安全帶，系掛在獨(dú)立牢固的錨固點(diǎn)上。外腳手架滿(mǎn)鋪腳手板，外側(cè)設(shè)置1.2米高防護(hù)欄桿。陽(yáng)臺(tái)、窗洞口處設(shè)置定型化防護(hù)門(mén)，并懸掛警示標(biāo)識(shí)。登高作業(yè)使用移動(dòng)式操作平臺(tái)，禁止攀爬窗框或腳手架。

5.2.2用電安全管理

臨時(shí)用電采用TN-S系統(tǒng)，三級(jí)配電兩級(jí)保護(hù)。電纜架空敷設(shè)高度不低于2.5米，穿越道路時(shí)穿管保護(hù)。配電箱安裝防雨罩，門(mén)鎖完好，接地電阻≤4歐姆。電動(dòng)工具使用前檢查絕緣性能，操作人員佩戴絕緣手套。

5.2.3防火措施

施工現(xiàn)場(chǎng)配備滅火器，每500平方米不少于4具。易燃材料堆放區(qū)遠(yuǎn)離火源10米以上，設(shè)置明顯禁煙標(biāo)識(shí)。動(dòng)火作業(yè)辦理動(dòng)火證，清理周邊可燃物，配備看火人。焊割作業(yè)使用接火斗，防止火花飛濺。

5.3文明施工管理

5.3.1現(xiàn)場(chǎng)布置

施工區(qū)域與生活區(qū)嚴(yán)格分離，設(shè)置1.8米高圍擋。材料堆放整齊，型材架空存放離地200毫米，玻璃立式存放并墊軟質(zhì)材料。道路硬化處理，每天定時(shí)灑水降塵?，F(xiàn)場(chǎng)設(shè)置吸煙區(qū)，禁止隨意丟棄煙頭。

5.3.2噪音控制

限制施工時(shí)間，每日7:00-12:00、14:00-19:00為作業(yè)時(shí)段。使用低噪音設(shè)備，電鉆、切割機(jī)加裝消音器。材料搬運(yùn)輕拿輕放，避免金屬碰撞。臨近居民區(qū)時(shí)設(shè)置隔音屏障，夜間施工提前三天公告。

5.3.3垃圾管理

垃圾實(shí)行分類(lèi)收集，設(shè)置可回收物、有害垃圾、其他垃圾三類(lèi)容器。每日下班前清理現(xiàn)場(chǎng)，垃圾袋裝化處理。建筑垃圾及時(shí)清運(yùn)，運(yùn)輸車(chē)輛覆蓋篷布，遺落路面立即沖洗。廢棄玻璃、金屬單獨(dú)存放，交由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)回收。

5.4環(huán)境保護(hù)措施

5.4.1揚(yáng)塵控制

施工場(chǎng)地出入口設(shè)置車(chē)輛沖洗平臺(tái)，配備高壓水槍。土方作業(yè)時(shí)灑水降塵，裸露土方覆蓋防塵網(wǎng)。切割、打磨作業(yè)在封閉空間進(jìn)行，配備除塵設(shè)備。PM2.5超標(biāo)時(shí)暫停土方作業(yè)。

5.4.2水污染防治

現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置三級(jí)沉淀池，施工廢水經(jīng)沉淀后排放。油漆、膠粘劑等化學(xué)品存放于專(zhuān)用倉(cāng)庫(kù)，防止泄漏。清洗工具的廢水收集至專(zhuān)用容器，不得隨意傾倒。定期檢查管道接口，防止跑冒滴漏。

5.4.3廢棄物處理

廢舊門(mén)窗拆解后，木材粉碎后用于填埋或焚燒發(fā)電，金屬回收再利用。廢棄包裝材料統(tǒng)一回收，交由廠(chǎng)家回收處理。危險(xiǎn)廢棄物如廢油漆桶、密封膠管存放在危廢暫存間，交由有資質(zhì)單位處置。

5.5應(yīng)急管理

5.5.1應(yīng)急預(yù)案

編制《生產(chǎn)安全事故應(yīng)急預(yù)案》，包括高處墜落、物體打擊、觸電、火災(zāi)等專(zhuān)項(xiàng)預(yù)案。明確應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)，設(shè)置搶險(xiǎn)組、醫(yī)療組、后勤組。配備急救箱、擔(dān)架、滅火器等應(yīng)急物資，每月檢查一次。

5.5.2應(yīng)急演練

每季度組織一次綜合應(yīng)急演練，每半年組織一次專(zhuān)項(xiàng)演練。演練內(nèi)容包括傷員救護(hù)、火災(zāi)撲救、人員疏散等。邀請(qǐng)消防部門(mén)、醫(yī)療機(jī)構(gòu)參與，提高實(shí)戰(zhàn)能力。演練后評(píng)估效果，修訂預(yù)案。

5.5.3事故處理

發(fā)生事故立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，搶救傷員。按規(guī)定上報(bào)事故，不得瞞報(bào)、遲報(bào)。成立事故調(diào)查組，分析原因，制定整改措施。落實(shí)"四不放過(guò)"原則：原因未查清不放過(guò)、責(zé)任人未處理不放過(guò)、整改措施未落實(shí)不放過(guò)、有關(guān)人員未受教育不放過(guò)。

六、后期維護(hù)與保修服務(wù)

6.1日常維護(hù)制度

6.1.1巡檢頻率與內(nèi)容

施工單位交付后前三個(gè)月，每?jī)芍苓M(jìn)行一次全面巡檢，之后轉(zhuǎn)為每季度一次。巡檢重點(diǎn)包括：窗框密封膠是否開(kāi)裂、五金配件是否松