房屋租賃提前終止協(xié)議范本一、協(xié)議背景與目的出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）于____年____月____日簽訂《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），約定甲方將位于________________的房屋出租給乙方使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日?，F(xiàn)因________________（如乙方工作調(diào)整、甲方房屋規(guī)劃變更等合理事由），雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意提前終止原合同，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議。二、協(xié)議主體信息1.甲方：姓名/名稱：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系方式：________________（可填寫郵箱或固定電話，避免手機(jī)號(hào)）2.乙方：姓名/名稱：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系方式：________________三、協(xié)議核心條款（一）原合同終止自本協(xié)議簽訂之日起（或約定日期：____年____月____日），原合同正式終止，雙方基于原合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。（二）房屋返還與驗(yàn)收1.乙方應(yīng)于____年____月____日前，將租賃房屋騰空并返還甲方。返還時(shí)，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（以原合同附件《房屋設(shè)施清單》為準(zhǔn)）應(yīng)保持正常使用狀態(tài)（自然損耗除外），乙方不得拆除或損壞原裝修、固定設(shè)施（雙方另有約定的除外）。2.甲方應(yīng)在乙方返還房屋后____日內(nèi)完成驗(yàn)收。如房屋或設(shè)施存在非自然損耗的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按市場(chǎng)價(jià)賠償；如乙方逾期返還房屋，每逾期一日應(yīng)按原合同日租金的____%向甲方支付占用費(fèi)。（三）費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算：原合同租金按實(shí)際租賃天數(shù)結(jié)算，自____年____月____日起至____年____月____日止，乙方應(yīng)支付租金共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：________________）。2.押金退還：甲方收取的租賃押金人民幣_(tái)___元（大寫：________________），在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用（如欠費(fèi)、賠償款等）后，剩余部分于房屋驗(yàn)收合格且費(fèi)用結(jié)清后____日內(nèi)退還乙方。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等全部費(fèi)用，以相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)出具的繳費(fèi)憑證為準(zhǔn)。（四）違約責(zé)任1.若甲方未按約定退還押金或支付相關(guān)款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)按應(yīng)付款項(xiàng)的____%向乙方支付違約金。2.若乙方未按約定返還房屋或結(jié)清費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用及違約金（違約金金額不超過押金總額的____%），不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。（五）其他約定1.雙方確認(rèn)，本協(xié)議簽訂后，原合同中與提前終止相關(guān)的違約條款不再適用，雙方互不追究因提前終止原合同產(chǎn)生的違約責(zé)任（另有約定的除外）。2.因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。四、簽署欄甲方（簽字/蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：____年____月____日五、實(shí)用注意事項(xiàng)1.條款核對(duì)：簽訂本協(xié)議前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)原合同中關(guān)于“提前終止”的約定（如違約金、通知期限等），確保本協(xié)議與原合同無沖突。2.證據(jù)留存：協(xié)商過程中，建議通過書面郵件、微信記錄等方式留存溝通內(nèi)容；房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接清單》，并對(duì)房屋現(xiàn)狀拍照存檔，避免后續(xù)糾紛。3.費(fèi)用清晰：水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算節(jié)點(diǎn)應(yīng)明確，可要求乙方提供最后一次繳費(fèi)憑證，或與物業(yè)、供水供電部門確認(rèn)欠費(fèi)情況。4.特殊情形：若原合同約定“提前終止需支付違約金”，雙方可在本協(xié)議中明確違約金的減免或承擔(dān)方式，避免爭(zhēng)議。六、可選附件1.《房屋設(shè)施清單》（含房屋及附屬設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀描述或照片）2.《費(fèi)用結(jié)算單》（記錄租金、押金、其他費(fèi)用的結(jié)算明細(xì)）