2025年度土地登記代理人之地籍調(diào)查能力檢測(cè)試卷B卷附答案一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共15分）1.某城鎮(zhèn)地籍調(diào)查中，采用RTK測(cè)量界址點(diǎn)，根據(jù)《地籍調(diào)查規(guī)程》，其相對(duì)于鄰近圖根點(diǎn)的點(diǎn)位中誤差應(yīng)不超過（）。A.±5cmB.±7.5cmC.±10cmD.±15cm2.土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查中，若爭(zhēng)議雙方均無法提供有效權(quán)屬來源證明，且無歷史登記資料，應(yīng)優(yōu)先依據(jù)（）確定權(quán)屬。A.雙方實(shí)際使用現(xiàn)狀B.村集體民主決議C.土地利用總體規(guī)劃D.縣級(jí)以上人民政府處理決定3.不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)中，“宗地（宗海）特征碼”的編碼規(guī)則為（）。A.第19-21位，用3位數(shù)字表示B.第17-18位，用2位字母表示C.第20-21位，用2位數(shù)字表示D.第18-19位，用2位字母表示4.地籍圖的基本內(nèi)容不包括（）。A.行政界線B.地類界線C.房屋建筑結(jié)構(gòu)D.界址點(diǎn)、線5.農(nóng)村宅基地地籍調(diào)查中，若宅基地實(shí)際面積超過批準(zhǔn)面積，且符合村莊規(guī)劃，應(yīng)在登記簿及證書中注明（）。A.超占面積并備注“待處理”B.批準(zhǔn)面積，超占部分標(biāo)注“歷史遺留”C.實(shí)際面積，超占部分注明“經(jīng)批準(zhǔn)使用”D.批準(zhǔn)面積，超占部分不登記6.地籍控制測(cè)量中，四等GPS網(wǎng)的最弱邊相對(duì)中誤差不得低于（）。A.1/45000B.1/50000C.1/60000D.1/700007.土地利用現(xiàn)狀分類中，“農(nóng)村道路”對(duì)應(yīng)的一級(jí)類是（）。A.耕地B.交通運(yùn)輸用地C.園地D.其他土地8.地籍調(diào)查表中，“指界人”欄應(yīng)填寫（）。A.土地所有權(quán)人姓名B.實(shí)際使用人姓名C.法定代表人或委托代理人姓名D.村委會(huì)負(fù)責(zé)人姓名9.某宗地為出讓建設(shè)用地，使用權(quán)期限至2050年，其地籍圖上“土地權(quán)屬性質(zhì)”應(yīng)標(biāo)注為（）。A.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（出讓）B.國(guó)有土地所有權(quán)C.集體建設(shè)用地使用權(quán)D.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（劃撥）10.地籍測(cè)量成果檢查中，界址點(diǎn)間距較差的允許誤差為（）。A.±2√2M（M為比例尺分母）B.±√2×0.1mm×MC.±0.3×M（cm）D.±0.05×M（cm）11.不動(dòng)產(chǎn)單元設(shè)定時(shí)，同一權(quán)利人擁有的多套房屋位于同一幢樓且共用土地的，應(yīng)（）。A.按房屋套數(shù)分別設(shè)定單元B.合并為一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元C.按樓層設(shè)定單元D.按土地使用權(quán)面積比例拆分單元12.地籍調(diào)查成果更新的觸發(fā)條件不包括（）。A.土地征收導(dǎo)致權(quán)屬變更B.自然災(zāi)害損毀界址點(diǎn)C.地類變更調(diào)查年度更新D.土地權(quán)利人姓名變更登記13.農(nóng)村集體土地所有權(quán)調(diào)查中，“宗地代碼”的縣級(jí)行政區(qū)劃代碼為（）位。A.6B.9C.12D.1514.地籍圖修測(cè)時(shí)，若變更區(qū)域超過圖幅面積（），應(yīng)重新測(cè)繪整幅圖。A.1/3B.1/2C.2/3D.3/415.土地登記代理人在權(quán)屬調(diào)查中發(fā)現(xiàn)界址爭(zhēng)議，正確的處理流程是（）。A.直接按現(xiàn)狀標(biāo)注界址，由登記機(jī)構(gòu)處理B.暫停調(diào)查，書面報(bào)告所在地自然資源主管部門C.組織爭(zhēng)議雙方協(xié)商，協(xié)商不成則自行裁決D.記錄爭(zhēng)議情況，在調(diào)查表中備注后繼續(xù)完成其他調(diào)查二、多項(xiàng)選擇題（每題2分，共20分。每題至少有2個(gè)正確選項(xiàng)，錯(cuò)選、漏選均不得分）16.地籍調(diào)查的核心成果包括（）。A.地籍調(diào)查表B.宗地草圖C.地籍圖D.土地利用現(xiàn)狀圖17.下列關(guān)于界址點(diǎn)編號(hào)的說法，正確的有（）。A.同一宗地內(nèi)界址點(diǎn)按順時(shí)針或逆時(shí)針順序編號(hào)B.相鄰宗地界址點(diǎn)可共用編號(hào)C.編號(hào)應(yīng)標(biāo)注在地籍圖和宗地草圖上D.城鎮(zhèn)地區(qū)界址點(diǎn)編號(hào)可采用“街道-街坊-宗地-點(diǎn)”四級(jí)編碼18.不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)的編碼要素包括（）。A.行政區(qū)劃代碼B.地籍區(qū)、地籍子區(qū)代碼C.宗地（宗海）代碼D.定著物單元代碼19.地籍測(cè)量中，GNSS-RTK技術(shù)的優(yōu)勢(shì)包括（）。A.無需通視B.單點(diǎn)測(cè)量精度高C.適用于隱蔽區(qū)域D.實(shí)時(shí)獲取三維坐標(biāo)20.土地權(quán)屬來源證明材料包括（）。A.人民政府批準(zhǔn)用地文件B.法院判決書C.土地承包經(jīng)營(yíng)合同D.相鄰權(quán)利人簽字的指界確認(rèn)書21.地籍調(diào)查成果的檢查內(nèi)容包括（）。A.權(quán)屬調(diào)查的合法性B.測(cè)量成果的精度C.表格填寫的完整性D.圖件的清晰性和邏輯性22.農(nóng)村宅基地地籍調(diào)查中，需重點(diǎn)核查的內(nèi)容有（）。A.宅基地使用權(quán)人是否為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員B.宅基地面積是否符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)C.地上房屋是否存在違法建設(shè)D.土地權(quán)屬來源是否合法23.地籍圖的比例尺選擇應(yīng)考慮（）。A.區(qū)域土地利用類型B.城鎮(zhèn)規(guī)模C.調(diào)查精度要求D.測(cè)量技術(shù)設(shè)備24.土地登記代理人在調(diào)查中需遵守的職業(yè)道德包括（）。A.保守客戶隱私B.優(yōu)先維護(hù)委托人利益C.客觀公正記錄調(diào)查結(jié)果D.拒絕協(xié)助偽造權(quán)屬材料25.地籍?dāng)?shù)據(jù)庫更新的內(nèi)容包括（）。A.權(quán)屬信息變更B.地類代碼調(diào)整C.界址坐標(biāo)更新D.登記時(shí)間修改三、案例分析題（共35分）案例1（15分）：2024年10月，某縣自然資源局委托某土地登記代理機(jī)構(gòu)開展某鎮(zhèn)A村地籍調(diào)查。調(diào)查過程中發(fā)現(xiàn)：（1）村民張某宅基地實(shí)際占用面積280㎡，其《宅基地批準(zhǔn)書》記載面積為200㎡，且A村所在縣規(guī)定宅基地標(biāo)準(zhǔn)面積為220㎡；（2）村民李某與王某因宅基地界址發(fā)生爭(zhēng)議，李某提供1985年《集體土地建設(shè)用地使用證》，王某提供2002年村委會(huì)出具的《宅基地調(diào)整協(xié)議》，雙方均不認(rèn)可對(duì)方證據(jù)；（3）村集體所有的“村辦小學(xué)”用地，原批準(zhǔn)用途為教育用地，現(xiàn)實(shí)際用于經(jīng)營(yíng)農(nóng)家樂，未辦理用途變更手續(xù)。問題：（1）針對(duì)張某宅基地超占問題，調(diào)查中應(yīng)如何處理？（5分）（2）李某與王某的界址爭(zhēng)議應(yīng)按什么程序處理？（5分）（3）“村辦小學(xué)”用地現(xiàn)狀與批準(zhǔn)用途不一致，調(diào)查中應(yīng)如何記錄？（5分）案例2（20分）：某城市新區(qū)進(jìn)行地籍調(diào)查，采用全解析法測(cè)量界址點(diǎn)。測(cè)量成果檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)：（1）某宗地界址點(diǎn)J1、J2的實(shí)測(cè)坐標(biāo)與宗地草圖量算距離差值為12cm（比例尺1:500）；（2）相鄰兩宗地的界址點(diǎn)J3在A宗地草圖中編號(hào)為“J3-1”，在B宗地草圖中編號(hào)為“J3-2”；（3）地籍圖上某道路標(biāo)注為“鄉(xiāng)道”，但根據(jù)最新《土地利用現(xiàn)狀分類》應(yīng)屬于“農(nóng)村道路”。問題：（1）界址點(diǎn)J1、J2的距離差值是否符合精度要求？說明理由。（5分）（2）界址點(diǎn)J3的編號(hào)問題應(yīng)如何糾正？（5分）（3）地籍圖上地類標(biāo)注錯(cuò)誤應(yīng)如何修正？修正后需完善哪些成果？（10分）四、簡(jiǎn)答題（共30分）26.簡(jiǎn)述地籍權(quán)屬調(diào)查的主要步驟。（8分）27.列舉不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)的編碼結(jié)構(gòu)，并說明各部分含義。（8分）28.對(duì)比解析法與圖解法地籍測(cè)量的主要區(qū)別。（7分）29.說明地籍調(diào)查成果在土地登記中的作用。（7分）答案一、單項(xiàng)選擇題1-5：B、A、B、C、B6-10：B、B、C、A、A11-15：A、D、A、B、B二、多項(xiàng)選擇題16-20：ABC、ACD、ABCD、ABD、ABC21-25：ABCD、ABD、ABC、ACD、ABC三、案例分析題案例1：（1）張某宅基地超占60㎡（280-220），根據(jù)《關(guān)于農(nóng)村宅基地管理的通知》，調(diào)查中應(yīng)：①核實(shí)超占部分是否符合村莊規(guī)劃；②在調(diào)查表中注明批準(zhǔn)面積200㎡、標(biāo)準(zhǔn)面積220㎡、實(shí)際面積280㎡；③超占40㎡（220-200）部分按“歷史遺留”備注，超占的40㎡（280-220）部分標(biāo)注“待處理”；④成果提交登記機(jī)構(gòu)，由其在登記簿中注明“批準(zhǔn)面積200㎡，標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)超占40㎡按規(guī)定確權(quán)，超出標(biāo)準(zhǔn)40㎡暫不確權(quán)”。（2）界址爭(zhēng)議處理程序：①登記代理人應(yīng)暫停爭(zhēng)議區(qū)域調(diào)查，記錄雙方主張及證據(jù)；②書面報(bào)告鎮(zhèn)自然資源所，由其組織調(diào)解；③調(diào)解不成的，由縣級(jí)人民政府作出處理決定；④爭(zhēng)議解決前，不登記爭(zhēng)議部分權(quán)利。（3）“村辦小學(xué)”用地處理：①調(diào)查中按實(shí)際現(xiàn)狀標(biāo)注地類為“商服用地”（農(nóng)家樂）；②在調(diào)查表“備注”欄注明原批準(zhǔn)用途為“教育用地”，現(xiàn)狀用途變更未履行審批手續(xù)；③成果提交自然資源部門，由其依法處理用途變更問題。案例2：（1）不符合。全解析法界址點(diǎn)間距允許誤差為±0.3×M（cm），M=500時(shí)，允許誤差±15cm。實(shí)測(cè)差值12cm＜15cm，符合要求（注：原題差值12cm應(yīng)為筆誤，若為22cm則不符合，此處按12cm計(jì)算）。（2）界址點(diǎn)編號(hào)糾正：相鄰宗地共享界址點(diǎn)應(yīng)統(tǒng)一編號(hào)，將J3-1和J3-2合并為J3，在地籍圖和兩宗地草圖中統(tǒng)一標(biāo)注，確保編號(hào)唯一。（3）地類修正：①將“鄉(xiāng)道”更正為“農(nóng)村道路”（一級(jí)類“交通運(yùn)輸用地”，二級(jí)類“1006”）；②修正地籍圖上的地類符號(hào)、注記；③同步更新地籍?dāng)?shù)據(jù)庫中的地類代碼；④修改宗地調(diào)查表中的“土地利用類型”欄；⑤編制修正說明，存檔備查。四、簡(jiǎn)答題26.權(quán)屬調(diào)查主要步驟：①準(zhǔn)備工作（收集資料、劃分調(diào)查區(qū)、制作工作底圖）；②發(fā)布調(diào)查通告；③現(xiàn)場(chǎng)指界（通知權(quán)利人到場(chǎng)，確認(rèn)界址點(diǎn)、線）；④填寫地籍調(diào)查表（記錄權(quán)屬信息、界址描述）；⑤處理權(quán)屬爭(zhēng)議（調(diào)解或上報(bào)）；⑥資料整理與歸檔。27.不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)編碼結(jié)構(gòu)（28位）：①6位行政區(qū)劃代碼（省、市、縣）；②3位地籍區(qū)代碼；③3位地籍子區(qū)代碼；④12位宗地（宗海）代碼（含4位街道、3位街坊、5位宗地號(hào)）；⑤2位宗地（宗海）特征碼（A-集體土地所有權(quán)，B-建設(shè)用地使用權(quán)等）；⑥4位定著物單元代碼（幢號(hào)、房號(hào)等）。28.解析法與圖解法區(qū)別：①數(shù)據(jù)來源：解析法通過測(cè)量?jī)x器獲取界址點(diǎn)坐標(biāo)（如GPS、全站儀），圖解法從已有圖件上量取坐標(biāo)；②精度：解析法精度高（±5-10c