商業(yè)改造項目電氣拆除方案一、項目概況本商業(yè)改造項目針對既有商業(yè)建筑（如綜合商場、寫字樓或商業(yè)綜合體）的功能升級需求，需對原有電氣系統(tǒng)（含配電、照明、弱電、消防電氣等）進行部分或整體拆除，為新系統(tǒng)設(shè)計安裝提供基礎(chǔ)。項目涉及建筑[層數(shù)/建筑面積]，改造后將適配新的業(yè)態(tài)規(guī)劃（如商業(yè)空間轉(zhuǎn)辦公、餐飲或混合業(yè)態(tài)）、消防規(guī)范更新或能效提升要求。二、拆除原則電氣拆除需遵循“安全優(yōu)先、有序拆解、保護保留、環(huán)保合規(guī)”的核心原則：安全優(yōu)先：以人員、設(shè)備安全為前提，嚴格執(zhí)行電氣安全規(guī)程，杜絕觸電、短路、機械傷害等事故。有序拆解：按“從末端到源頭、從支路到主網(wǎng)”的邏輯分層拆除，避免系統(tǒng)過載或連鎖故障。保護保留設(shè)施：對改造中需保留的結(jié)構(gòu)、非拆除電氣設(shè)備（如電梯、應(yīng)急電源）及裝飾面層，采取包裹、隔離等防護措施。環(huán)保合規(guī)：廢棄物分類處置，金屬線纜、電氣元件優(yōu)先回收，危險廢棄物（如廢電容器、含油設(shè)備）交由資質(zhì)單位處理，減少對周邊環(huán)境的影響。三、前期準備工作（一）技術(shù)準備1.圖紙審核與現(xiàn)場勘查：結(jié)合原建筑電氣竣工圖、改造設(shè)計圖，現(xiàn)場復(fù)核配電房、強電井、弱電間等位置，標記需拆除/保留的設(shè)備、管線，形成《拆除點位圖》。2.方案細化：針對配電、照明、弱電等系統(tǒng)制定專項拆除流程，明確高壓斷電、大型設(shè)備拆解等關(guān)鍵節(jié)點的操作規(guī)范，經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主審批后實施。（二）現(xiàn)場準備1.斷電與驗電：聯(lián)合供電部門、物業(yè)完成高壓/低壓系統(tǒng)斷電，懸掛“禁止合閘”標識；使用驗電器確認無電壓后，在配電箱、開關(guān)處張貼警示標簽。2.警戒與隔離：在拆除區(qū)域設(shè)置硬質(zhì)圍擋、警示燈，劃定“施工禁區(qū)”；對保留區(qū)域（如仍運行的消防設(shè)備、電梯）采用防火布、警示帶隔離。（三）物資與人員準備1.物資清單：配備絕緣手套、驗電器、斷線鉗、電纜剪、防塵口罩、廢棄物分類箱（金屬、非金屬、危險廢物）等；租賃起重設(shè)備（如液壓叉車）用于大型配電柜拆除。2.人員配置：組建拆除班組（含電工、焊工、普工），明確“指揮、操作、監(jiān)護”分工；電工需持特種作業(yè)證，全員完成安全培訓(xùn)并考核合格。四、分系統(tǒng)拆除流程（一）配電系統(tǒng)拆除1.高壓配電系統(tǒng)（以10kV為例）負載轉(zhuǎn)移與斷電：提前將高壓負載（如變壓器、備用電源）轉(zhuǎn)移或停用，向供電部門申請斷電，由專業(yè)人員拆除高壓進線電纜（佩戴絕緣裝備）。設(shè)備拆解：拆除高壓開關(guān)柜、變壓器（放油后吊裝），注意鐵芯、繞組的防護；拆解后對柜體、電纜頭進行絕緣包裹，防止短路。2.低壓配電系統(tǒng)支路拆除：從末端配電箱開始，依次拆除照明、動力支路的斷路器、線纜，標記線纜走向（便于后期復(fù)用或封堵）；記錄回路參數(shù)（如線徑、負載類型）。主回路拆除：斷開低壓進線柜總開關(guān)，拆除進線電纜、母排；對配電柜內(nèi)部元件（如接觸器、電容器）分類拆除，金屬元件集中回收，電容器等危險廢物單獨存放。（二）照明系統(tǒng)拆除燈具拆除：按“先拆裝飾性燈具、后拆功能性燈具”的順序，使用梯子、升降車作業(yè)，避免燈具墜落損壞；拆除后包裝保護（如需復(fù)用）或分類堆放。管線拆除：從燈具端向配電箱方向拆除線管、線槽，保留原建筑的線管需封堵（用防火泥或管帽），防止?jié)B水、積塵。（三）弱電系統(tǒng)拆除終端設(shè)備拆除：依次拆除攝像頭、門禁、廣播、網(wǎng)絡(luò)面板等終端，標記設(shè)備點位（便于新系統(tǒng)規(guī)劃）；拆除后對設(shè)備進行功能檢測，可復(fù)用的設(shè)備單獨存放。管線與機房設(shè)備拆除：從終端向弱電間/機房方向拆除網(wǎng)線、光纖、電源線；拆除弱電機房內(nèi)的交換機、機柜等設(shè)備，注意防靜電操作（佩戴防靜電手環(huán)）。（四）消防電氣系統(tǒng)拆除聯(lián)動設(shè)備拆除：在消防主機斷電（經(jīng)消防部門備案后）的前提下，拆除火災(zāi)探測器、聲光報警器、消防模塊等，做好接線端子的絕緣處理，防止誤報。消防配電拆除：拆除消防配電箱、雙電源切換箱，與普通配電系統(tǒng)拆除流程一致，但需額外記錄原消防回路走向（便于新系統(tǒng)聯(lián)動設(shè)計）。五、安全與質(zhì)量控制措施（一）安全管理電氣安全：所有操作前必須驗電、掛接地線（臨時接地），使用絕緣工具；高空作業(yè)時系好安全帶，下方設(shè)置警戒區(qū)。機械安全：起重設(shè)備作業(yè)前檢查制動、鋼絲繩，由專人指揮；切割、焊接作業(yè)時配備滅火器，遠離易燃物。人員安全：全員佩戴安全帽、防護手套，穿防滑鞋；高溫天氣調(diào)整作業(yè)時間，配備防暑藥品。（二）質(zhì)量控制保留設(shè)施保護：對需保留的電氣設(shè)備（如電梯控制柜）、裝飾面（如大理石墻面），采用木板、塑料膜包裹，避免工具碰撞。拆除精度：線纜切割、設(shè)備拆解時標記尺寸，便于后期復(fù)原或封堵；拆除后的孔洞、管線口及時封堵，防止雜物進入。六、應(yīng)急預(yù)案（一）觸電事故發(fā)現(xiàn)觸電者，立即切斷電源（或用絕緣桿挑開電線），檢查呼吸、心跳，必要時進行心肺復(fù)蘇；撥打急救電話，送醫(yī)搶救。（二）火災(zāi)事故拆除中若因短路、焊接引發(fā)火災(zāi)，立即使用現(xiàn)場滅火器（ABC類）撲救，同時撥打火警電話；組織人員疏散，隔離火源區(qū)域，防止火勢蔓延。（三）坍塌與物體打擊若發(fā)生腳手架坍塌、設(shè)備墜落，立即停止作業(yè)，搶救受傷人員，排查周邊隱患；對坍塌區(qū)域設(shè)置警戒，防止二次事故。七、環(huán)保與廢棄物處理（一）分類處置可回收物：金屬線纜、配電柜、燈具等交由專業(yè)回收公司處理，登記重量、品類，留存回收憑證。危險廢物：廢電容器、含油變壓器、廢舊電池等，交由具備危廢處理資質(zhì)的單位處置，簽訂處置協(xié)議。一般廢物：拆除產(chǎn)生的建筑垃圾（如線管、線槽），運至指定建筑垃圾消納場。（二）污染防控拆除過程中灑水降塵，避免揚塵污染；廢棄油脂、絕緣油集中收集，防止?jié)B入土壤或下水道。八、驗收與移交（一）自檢與整改拆除完成后，施工班組對照《拆除點位圖》自檢，整改遺漏拆除、保留設(shè)施損壞、廢棄物未清理等問題。（二）聯(lián)合驗收由業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計單位組成驗收組，現(xiàn)場核查：1.拆除范圍是否與方案一致，保留設(shè)施是否完好；2.廢棄物是否分類處置，場地是否清理干凈；3.電氣系統(tǒng)斷電、驗電記錄是否完整，孔洞、管線口是否封堵。（三）移交手續(xù)驗收合格后，簽署《電氣拆除工程移交單》，將場地移