物業(yè)法律法規(guī)競(jìng)賽題庫(kù)(含答案)1.我國(guó)出現(xiàn)的第一部物業(yè)管理?xiàng)l例是（）。A.物業(yè)管理?xiàng)l例B.經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例C.城市新建住宅小區(qū)管理辦法答案：B2.物權(quán)法規(guī)定，業(yè)主可以自行管理物業(yè)，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其它管理者進(jìn)行管理。（）A.正確B.錯(cuò)誤答案：A3.房屋的（）為業(yè)主。A.使用人B.所有權(quán)人C.承租人D.建設(shè)單位答案：B4.業(yè)主可以委托（）參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議。A.直系親屬B.代理人C.房屋承租人D.物業(yè)管理人員答案：B5.物業(yè)管理企業(yè)的根本任務(wù)和基本屬性是（）。A.維修B.管理C.經(jīng)營(yíng)D.服務(wù)答案：D6.在物業(yè)管理中占主導(dǎo)地位的是（）。A.物業(yè)管理公司B.有關(guān)行政主管部門C.業(yè)主和使用人D.居民委員會(huì)答案：C7.業(yè)主大會(huì)定期會(huì)議應(yīng)當(dāng)按照（）的規(guī)定召開。A.管理規(guī)約B.物業(yè)服務(wù)合同C.法規(guī)規(guī)定D.議事規(guī)則答案：D8.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏的最低保修期限為（）。A.2年B.3年C.4年D.5年答案：D9.《物業(yè)管理?xiàng)l例》明確規(guī)定，未經(jīng)（）同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途。A.建設(shè)單位B.政府行政主管部門C.業(yè)主大會(huì)D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)答案：C10.業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的（）。A.組織機(jī)構(gòu)B.權(quán)力機(jī)構(gòu)C.自治管理機(jī)構(gòu)D.執(zhí)行機(jī)構(gòu)答案：D二、多選題1.下列哪些屬于物業(yè)管理企業(yè)的職責(zé)？（）A.維修、養(yǎng)護(hù)、管理房屋及配套設(shè)施設(shè)備B.維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序C.收集和管理物業(yè)維修基金D.收集和管理物業(yè)服務(wù)費(fèi)答案：ABCD2.下列哪些屬于業(yè)主的權(quán)利？（）A.參加業(yè)主大會(huì)B.選舉和更換業(yè)主委員會(huì)成員C.監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作D.使用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施答案：ABCD3.下列哪些屬于物業(yè)管理糾紛的類型？（）A.業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的糾紛B.業(yè)主與業(yè)主之間的糾紛C.業(yè)主與建設(shè)單位之間的糾紛D.業(yè)主與政府主管部門之間的糾紛答案：ABCD4.下列哪些屬于物業(yè)管理法律法規(guī)的調(diào)整對(duì)象？（）A.物業(yè)財(cái)產(chǎn)關(guān)系B.物業(yè)建設(shè)和經(jīng)營(yíng)關(guān)系C.城市物業(yè)管理關(guān)系D.物業(yè)行政管理關(guān)系答案：ABCD5.下列哪些屬于物業(yè)管理法律責(zé)任？（）A.民事法律責(zé)任B.行政法律責(zé)任C.刑事法律責(zé)任D.民事糾紛答案：ABC三、判斷題1.物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)自行決定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。（）A.正確B.錯(cuò)誤答案：B2.業(yè)主委員會(huì)成員不得從事與物業(yè)管理無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（）A.正確B.錯(cuò)誤答案：A3.物業(yè)服務(wù)合同期滿后，業(yè)主大會(huì)有權(quán)續(xù)簽物業(yè)服務(wù)合同。（）A.正確B.錯(cuò)誤答案：A4.業(yè)主大會(huì)的決定對(duì)全體業(yè)主具有約束力。（）A.正確B.錯(cuò)誤答案：A5.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。（）A.正確B.錯(cuò)誤答案：A四、簡(jiǎn)答題1.簡(jiǎn)述物業(yè)管理法律法規(guī)的基本原則。答案：物業(yè)管理法律法規(guī)的基本原則包括：合法性原則、公平原則、自愿原則、誠(chéng)實(shí)信用原則、公開原則、便民原則、效率原則、責(zé)任原則。2.簡(jiǎn)述業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)。答案：業(yè)主的權(quán)利包括：參加業(yè)主大會(huì)、選舉和更換業(yè)主委員會(huì)成員、監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作、使用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施等。業(yè)主的義務(wù)包括：遵守物業(yè)管理規(guī)約、按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)、合理使用物業(yè)共用部位和設(shè)施設(shè)備、維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序等。3.簡(jiǎn)述物業(yè)管理糾紛的解決途徑。答案：物業(yè)管理糾紛的解決途徑包括：協(xié)商、調(diào)解、仲