店面改造管理協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有店面需要進(jìn)行改造，乙方具備店面改造管理的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就甲方店面改造管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店面現(xiàn)狀甲方所有的店面位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，目前店面的裝修風(fēng)格為[現(xiàn)有風(fēng)格描述]，內(nèi)部設(shè)施包括[列舉現(xiàn)有主要設(shè)施]。2.改造內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方店面進(jìn)行全面改造管理，包括但不限于以下方面：設(shè)計(jì)規(guī)劃：根據(jù)甲方需求和店面實(shí)際情況，提供專業(yè)的改造設(shè)計(jì)方案，包括但不限于空間布局調(diào)整、裝修風(fēng)格設(shè)計(jì)、水電線路改造規(guī)劃、消防設(shè)施布局規(guī)劃等。施工管理：組織施工隊(duì)伍進(jìn)行店面改造施工，確保施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理、進(jìn)度控制、質(zhì)量監(jiān)督等工作，協(xié)調(diào)施工過程中與周邊環(huán)境、相鄰業(yè)主等的關(guān)系，處理施工過程中出現(xiàn)的各類問題。材料采購(gòu)：根據(jù)設(shè)計(jì)方案和施工要求，負(fù)責(zé)采購(gòu)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的改造所需材料和設(shè)備，并確保材料和設(shè)備按時(shí)供應(yīng)到施工現(xiàn)場(chǎng)。對(duì)采購(gòu)的材料和設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收，確保其符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。工程驗(yàn)收：在改造工程完成后，組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行驗(yàn)收工作，確保改造工程達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和使用功能要求。協(xié)助甲方辦理工程竣工驗(yàn)收備案等相關(guān)手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的店面改造管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行店面改造管理工作。有權(quán)知曉店面改造管理工作的進(jìn)展情況，包括設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、材料采購(gòu)等信息。2.義務(wù)向乙方提供店面的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同、店面現(xiàn)狀照片等，以便乙方進(jìn)行改造管理工作。協(xié)助乙方辦理店面改造過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證、消防審批等，提供必要的協(xié)助和支持。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付店面改造管理費(fèi)用。尊重乙方的管理工作，不得干涉乙方正常的管理決策和施工安排，但有權(quán)對(duì)不合理的安排提出異議并協(xié)商解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取店面改造管理費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)店面改造管理工作的需要，自主選擇設(shè)計(jì)單位、施工隊(duì)伍、材料供應(yīng)商等，但需確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并符合合同約定的要求。在店面改造管理工作中，有權(quán)采取必要的措施確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全，但不得違反法律法規(guī)和合同約定。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范以及合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的店面改造管理服務(wù)。制定詳細(xì)的店面改造管理工作計(jì)劃，并提交給甲方審核。按照計(jì)劃組織實(shí)施店面改造管理工作，確保改造工程按時(shí)完成。定期向甲方匯報(bào)店面改造管理工作的進(jìn)展情況，包括設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、質(zhì)量狀況、材料采購(gòu)等信息，及時(shí)反饋工作中出現(xiàn)的問題和解決方案。對(duì)店面改造過程中的安全負(fù)責(zé)，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如發(fā)生安全事故，應(yīng)及時(shí)處理并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。嚴(yán)格控制店面改造管理費(fèi)用，確保費(fèi)用支出合理、合規(guī)。在保證工程質(zhì)量的前提下，盡量節(jié)約成本，避免不必要的浪費(fèi)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工過程中與設(shè)計(jì)單位、施工隊(duì)伍、材料供應(yīng)商等各方的關(guān)系，確保各方之間的工作銜接順暢，共同推進(jìn)店面改造工作順利進(jìn)行。在改造工程完成后，負(fù)責(zé)整理和歸檔店面改造過程中的相關(guān)資料，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、材料清單、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，移交給甲方保存。三、費(fèi)用及支付方式1.店面改造管理費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的店面改造管理費(fèi)用為人民幣[X]元。該費(fèi)用包含乙方提供的設(shè)計(jì)規(guī)劃、施工管理、材料采購(gòu)、工程驗(yàn)收等全部服務(wù)內(nèi)容的費(fèi)用，但不包括店面改造工程本身的施工費(fèi)用。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付店面改造管理費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。店面改造設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方審核通過后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付店面改造管理費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。店面改造工程施工進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)描述]后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付店面改造管理費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。店面改造工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的店面改造管理費(fèi)用，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如果甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付店面改造管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停店面改造管理工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常的管理決策和施工安排，導(dǎo)致店面改造管理工作無法順利進(jìn)行或出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故等，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范以及合同約定履行店面改造管理義務(wù)，導(dǎo)致店面改造工程質(zhì)量不符合要求、進(jìn)度延誤或出現(xiàn)安全事故等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工、整改或采取其他補(bǔ)救措施，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如果乙方未按照合同約定的時(shí)間向甲方匯報(bào)店面改造管理工作進(jìn)展情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將店面改造管理工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至店面改造管理工作全部完成并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格之日