工程抵押房合同范本甲方（抵押權(quán)人）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（抵押人）：公司名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因工程建設(shè)需要，以其名下位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為抵押，向甲方申請借款。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、抵押物具體描述1.房產(chǎn)基本信息抵押物為乙方開發(fā)建設(shè)的位于[具體地址]的[房屋坐落、棟號、單元、樓層、房號等詳細信息]，建筑面積為[X]平方米。該房產(chǎn)已取得[房屋所有權(quán)證號]，土地性質(zhì)為[國有出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于[在建/已竣工但未交付/已交付但未辦理產(chǎn)權(quán)登記等具體狀態(tài)]，已完成的工程進度為[具體描述已完成的工程部分]，未完成的工程部分預(yù)計在[預(yù)計完成時間]完成。房產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、水電線路等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供抵押物相關(guān)資料，并對抵押物的狀況進行檢查、監(jiān)督。在乙方未能履行本合同約定的還款義務(wù)時，有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。有權(quán)要求乙方配合辦理與抵押物相關(guān)的抵押登記等手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方提供借款。對乙方提供的抵押物相關(guān)資料負有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因司法機關(guān)要求的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用借款。在履行本合同約定的還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除抵押物的抵押登記。2.義務(wù)向甲方提供真實、準確、完整的抵押物相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售許可證（如有）等。確保抵押物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、被查封、被抵押等權(quán)利受限的情況，并承擔因抵押物瑕疵給甲方造成損失的賠償責(zé)任。按照本合同約定的用途使用借款，不得挪作他用。負責(zé)抵押物的日常維護、管理，保證抵押物的安全、完好，并承擔因抵押物維護不善給甲方造成損失的賠償責(zé)任。在借款期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與抵押物或在抵押物上設(shè)定其他權(quán)利負擔。按照本合同約定的還款方式和時間，足額償還借款本息。配合甲方辦理與抵押物相關(guān)的抵押登記、公證等手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。三、借款金額、期限、利率及還款方式1.借款金額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款終止日期]止，共計[X]個月。3.借款利率：雙方約定借款利率為[年利率%/月利率‰等具體利率標準]。利息計算方式為[按日/按月/按季等具體計算周期]計息，每月/季/年[具體付息日期]支付利息。4.還款方式：乙方選擇以下第[X]種還款方式：等額本息還款法：每月還款金額固定，包括本金和利息。每月還款額計算公式為：[具體公式]。乙方應(yīng)在每月[還款日期]前將當月還款金額足額存入甲方指定的銀行賬戶。等額本金還款法：每月償還本金固定，利息隨本金逐月遞減。每月還款額計算公式為：[具體公式]。乙方應(yīng)在每月[還款日期]前將當月還款金額足額存入甲方指定的銀行賬戶。一次性還本付息法：借款到期時，乙方一次性償還全部借款本金及利息。四、抵押擔保范圍乙方以抵押物為本次借款提供抵押擔保，擔保范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）。五、抵押登記1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，配合甲方到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押登記費用由乙方承擔。2.抵押登記完成后，乙方應(yīng)將抵押物的權(quán)利證書原件及抵押登記證明原件交甲方保管。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和金額償還借款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，并要求乙方立即償還全部借款本息及違約金。2.乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，如未如實提供抵押物資料、擅自處置抵押物、改變借款用途等，應(yīng)向甲方支付借款金額[X%]的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本合同約定向乙方提供借款，應(yīng)按照未提供金額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件包括抵押物清單、房屋所有權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印