建房規(guī)定的合同范本甲方（建房方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：公司名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有建房需求，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方建房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）建房地點本次建房位于[具體地址]，該地塊的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有土地、集體土地等]，土地使用權(quán)人為[土地使用權(quán)人姓名或名稱]。（二）建房規(guī)模及要求1.房屋層數(shù)及面積：建造[X]層房屋，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及布局見附件設(shè)計圖紙。2.房屋結(jié)構(gòu)：采用[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。3.房屋用途：[居住、商用或其他具體用途]。4.裝修標準：室內(nèi)墻面：[墻面裝修材料及工藝要求，如水泥砂漿抹面、乳膠漆等]。地面：[地面裝修材料及工藝要求，如地磚鋪設(shè)等]。門窗：[門窗材質(zhì)及規(guī)格要求，如鋁合金門窗等]。廚房、衛(wèi)生間：[廚房、衛(wèi)生間的裝修材料及設(shè)施要求，如整體櫥柜、衛(wèi)浴潔具品牌及型號等]。（三）附屬設(shè)施1.庭院：建造面積為[X]平方米的庭院，庭院地面采用[地面材料，如地磚、水泥等]鋪設(shè)，周邊設(shè)置[圍欄材質(zhì)及高度要求，如鐵藝圍欄等]圍欄。2.車庫：在房屋一側(cè)建造一個面積為[X]平方米的車庫，車庫采用[車庫門材質(zhì)及類型，如電動卷簾門等]，內(nèi)部地面進行[地面處理，如水泥硬化等]處理。3.化糞池：在房屋后方建造一個容積為[X]立方米的化糞池，采用[化糞池材質(zhì)，如鋼筋混凝土等]結(jié)構(gòu)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對建房過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。對不符合質(zhì)量要求或設(shè)計標準的部分，有權(quán)要求乙方進行整改或返工。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付建房款項。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，如土地使用證、規(guī)劃許可證等。負責施工現(xiàn)場的“三通一平”工作，即通水、通電、通路和平整場地，確保施工條件具備。協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周邊的鄰里關(guān)系，避免因鄰里糾紛影響建房施工。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取建房款項。根據(jù)建房設(shè)計圖紙和相關(guān)規(guī)范要求，自主組織施工，選擇合適的施工隊伍和施工材料。2.義務(wù)嚴格按照國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標準、施工規(guī)范和本合同約定進行施工，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良標準。制定詳細的施工計劃，并提交給甲方備案，按照施工計劃組織施工，確保工程按時竣工。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員的人身安全和財產(chǎn)安全，并承擔因施工安全問題引發(fā)的一切責任。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙存在問題或其他需要變更的情況，應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方的要求進行變更，變更費用由雙方協(xié)商確定。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家相關(guān)規(guī)定，為施工人員購買工傷保險等社會保險，保障施工人員的合法權(quán)益。三、建房款項及支付方式（一）建房款項總額本合同項下的建房總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.合同簽訂后：甲方支付建房款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后：甲方支付建房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后：甲方支付建房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.房屋裝修及附屬設(shè)施完工并經(jīng)甲方驗收合格后：甲方支付剩余建房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）款項支付賬戶乙方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：四、工程工期（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)在開工前做好施工準備工作，確保按時開工。（二）竣工日期本工程預(yù)計于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期順延情況發(fā)生后及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。（三）工期延誤1.若乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照建房款總額千分之一的標準向甲方支付違約金。若因工期延誤給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.若因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方不承擔責任，但乙方應(yīng)積極配合甲方解決問題，盡量減少工期延誤的時間。五、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標準本工程的質(zhì)量標準應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準的要求，達到優(yōu)良等級。乙方應(yīng)嚴格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。（二）驗收程序1.基礎(chǔ)工程驗收：基礎(chǔ)工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收合格后，雙方簽署基礎(chǔ)工程驗收報告。2.主體工程驗收：主體工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收合格后，雙方簽署主體工程驗收報告。3.房屋裝修及附屬設(shè)施驗收：房屋裝修及附屬設(shè)施完工后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收合格后，雙方簽署房屋裝修及附屬設(shè)施驗收報告。（三）質(zhì)量保修1.乙方對本工程承擔質(zhì)量保修責任，質(zhì)量保修期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。2.在質(zhì)量保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]天內(nèi)派人進行維修。如乙方未按時維修，甲方有權(quán)自行維修，維修費用由乙方承擔。3.質(zhì)量保修期滿后，甲方如需乙方繼續(xù)提供保修服務(wù)，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付建房款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額千分之一的標準向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及違約金。2.若甲方擅自變更建房設(shè)計要求或增加建房內(nèi)容，導(dǎo)致乙方需要增加工程費用的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的費用，并按照增加費用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標準進行施工，乙方應(yīng)負責無償返工，直至達到質(zhì)量標準為止。如因返工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定的工期完工，每逾期一天，應(yīng)按照建房款總額千分之一的標準向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照建房款總額[X]%的標準向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照建房款總額[X]%的標準向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本