平房如何寫合同協(xié)議平房買賣合同協(xié)議甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處平房（以下簡稱“該平房”），乙方有意購買該平房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.平房位置：該平房位于[具體地址]，其四至為東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：該平房為[具體結(jié)構(gòu)，如磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。房屋內(nèi)部包括[詳細列舉房間數(shù)量及布局，如客廳一間、臥室兩間等]，房屋狀況良好，無明顯質(zhì)量問題。3.附屬設(shè)施：該平房附帶[詳細說明附屬設(shè)施，如院子、水井、儲物棚等]，附屬設(shè)施與平房整體一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務(wù)保證對該平房擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該平房，且該平房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和權(quán)益的瑕疵。向乙方如實告知該平房的真實情況，包括但不限于房屋的使用歷史、是否存在質(zhì)量問題、是否被抵押或查封等重要信息。在合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該平房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并積極配合相關(guān)部門完成手續(xù)辦理。在乙方支付全部購房款后，按照合同約定的時間和方式將該平房及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時應(yīng)保證平房及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式購買該平房，并在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后取得該平房的合法所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并采取相應(yīng)的法律措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。在簽訂合同前，對該平房的現(xiàn)狀進行充分了解和實地查看，確認無誤后簽訂合同。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門提供所需資料，承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔的費用。在接收該平房及附屬設(shè)施后，按照合理使用原則使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施的正常使用功能。三、購房款及支付方式1.購房款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在辦理完該平房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)且甲方將平房及附屬設(shè)施交付給乙方后，乙方向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理該平房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求提供齊全、真實、有效的資料，積極協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。其中，應(yīng)由甲方承擔的費用包括[列舉甲方承擔的費用項目]，應(yīng)由乙方承擔的費用包括[列舉乙方承擔的費用項目]。五、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款且辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[具體期限]內(nèi)，將該平房及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付前共同對平房及附屬設(shè)施進行驗收。驗收合格后，甲方將平房的鑰匙及附屬設(shè)施的相關(guān)資料交付給乙方，并簽署書面的交付確認書。交付確認書應(yīng)注明交付的時間、平房及附屬設(shè)施的狀況等內(nèi)容。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定保證平房的產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方無法取得該平房的合法所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若因此給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。若甲方未按照本合同約定的時間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額?[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若因此給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。若甲方未按照本合同約定的時間和條件將平房及附屬設(shè)施交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額?[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若因此給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。同時，甲方應(yīng)保證交付的平房及附屬設(shè)施符合合同約定狀態(tài)，否則應(yīng)負責修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額?[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若因此給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，故意拖延或不配合提供相關(guān)資料，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額?[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若因此給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。若乙方未按照合同約定合理使用平房及附屬設(shè)施，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或承擔賠償責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽