建筑外觀改造協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[建筑名稱]，位于[建筑地址]，為提升建筑整體形象、改善建筑外觀效果，甲方?jīng)Q定對該建筑外觀進行改造，并委托乙方承擔相關(guān)改造工作。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就建筑外觀改造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.改造范圍乙方負責對甲方所有的[建筑名稱]的外觀進行全面改造，包括但不限于建筑外立面的裝飾材料更換、色彩調(diào)整、門窗更換、屋頂修繕及造型優(yōu)化等，具體改造內(nèi)容以雙方確認的設(shè)計方案為準（設(shè)計方案作為本協(xié)議附件一）。2.改造目標通過改造，使建筑外觀符合[具體風格或標準要求，如現(xiàn)代簡約風格、符合當?shù)爻鞘酗L貌規(guī)劃要求等]，提升建筑的美觀性、辨識度和整體品質(zhì)，同時確保改造后的建筑外觀滿足安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)范要求。3.材料及工藝要求乙方應使用符合國家質(zhì)量標準及環(huán)保要求的建筑材料進行改造。所有材料的品牌、規(guī)格、型號等詳細信息應在采購前提交甲方審核同意，并作為本協(xié)議附件二。改造過程中所采用的施工工藝應符合現(xiàn)行建筑施工規(guī)范及行業(yè)標準，確保工程質(zhì)量。乙方應制定詳細的施工工藝方案，經(jīng)甲方書面確認后嚴格按照方案執(zhí)行。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改造工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。甲方有權(quán)定期或不定期對施工現(xiàn)場進行巡查，檢查施工進度、質(zhì)量、安全等情況。有權(quán)審核乙方提交的與改造工作相關(guān)的各類文件、資料，包括但不限于設(shè)計方案、施工計劃、材料清單、工程變更單等。在乙方違反本協(xié)議約定或出現(xiàn)嚴重影響改造工作質(zhì)量、進度、安全等問題時，有權(quán)要求乙方限期整改或采取其他補救措施，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應責任。2.義務(wù)向乙方提供開展改造工作所需的相關(guān)資料，包括但不限于建筑原始圖紙、產(chǎn)權(quán)證明文件等，并確保所提供資料的真實性和完整性。按照本協(xié)議約定及時向乙方支付改造費用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊相鄰關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造必要的條件。如因相鄰關(guān)系問題導致乙方施工受阻，甲方應積極協(xié)助解決，由此產(chǎn)生的額外費用由責任方承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付改造費用。在改造工作過程中，根據(jù)實際情況提出合理的工程變更建議，但應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。因工程變更導致費用增加或工期延長的，按照本協(xié)議相關(guān)條款執(zhí)行。2.義務(wù)根據(jù)本協(xié)議約定及甲方要求，負責組織專業(yè)的設(shè)計團隊進行建筑外觀改造設(shè)計，確保設(shè)計方案符合甲方需求及相關(guān)規(guī)范要求，并在設(shè)計過程中與甲方保持密切溝通，根據(jù)甲方意見及時修改完善設(shè)計方案。設(shè)計方案經(jīng)甲方書面確認后，作為施工依據(jù)。負責組建專業(yè)的施工隊伍，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準組織施工，確保改造工程質(zhì)量達到優(yōu)良標準。施工過程中應嚴格遵守施工現(xiàn)場安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。按照本協(xié)議約定的時間和進度要求，制定詳細的施工計劃，并提交甲方審核。施工過程中應嚴格按照施工計劃組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應承擔相應的違約責任。負責采購本協(xié)議約定的建筑材料及設(shè)備，并確保所采購的材料及設(shè)備符合國家質(zhì)量標準及環(huán)保要求，同時提供材料及設(shè)備的質(zhì)量證明文件、產(chǎn)品合格證書等資料。材料及設(shè)備進場時，應通知甲方進行驗收，驗收合格后方可使用。在改造工作完成后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。對改造工程質(zhì)量承擔保修責任。在工程竣工驗收合格后[X]年內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導致建筑外觀出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應免費負責修復或采取其他補救措施。三、改造費用及支付方式1.改造費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次建筑外觀改造工程總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部改造工作所需的設(shè)計費用、材料費用、施工費用、管理費、利潤、稅金及其他一切相關(guān)費用，除本協(xié)議約定的可調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。乙方完成設(shè)計方案并經(jīng)甲方書面確認后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[X]%即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。工程施工進度達到[具體進度節(jié)點，如主體工程完成50%]后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[X]%即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。工程竣工驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、工程變更1.如在改造過程中因甲方原因提出工程變更，導致乙方工作量增加或費用增加的，甲方應根據(jù)實際情況向乙方支付增加的費用，并相應延長工期。乙方應在收到甲方工程變更通知后[X]個工作日內(nèi)提出費用增加及工期延長的書面報告，經(jīng)甲方審核確認后作為結(jié)算及工期調(diào)整的依據(jù)。2.如因乙方原因提出工程變更，乙方應承擔由此增加的費用，并自行承擔工期延誤責任。乙方提出的工程變更建議必須提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。五、工程驗收1.改造工程竣工后，乙方應提前[X]個工作日向甲方提交竣工驗收申請報告，并提交完整的竣工資料，包括但不限于設(shè)計文件、施工記錄、材料檢驗報告、質(zhì)量驗收報告等。2.甲方在收到乙方竣工驗收申請報告及相關(guān)竣工資料后，應在[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求限期整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付改造費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔因逾期付款給乙方造成的其他損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標準及進度要求完成改造工作，每逾期一日，應按照改造費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照改造費用總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔因工期延誤給甲方造成的其他損失。3.若乙方提供的建筑材料及設(shè)備不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準，乙方應負責免費更換合格的材料及設(shè)備，并承擔由此給甲方造成的全部損失。如因材料及設(shè)備質(zhì)量問題導致工程質(zhì)量問題或安全事故，乙方應承擔全部法律責任及經(jīng)濟賠償責任。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（