小廠房中介合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（中介方）：公司名稱：[中介公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[中介公司代碼]法定代表人：[中介公司法人姓名]地址：[中介公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[中介公司聯(lián)系電話]鑒于甲方有意愿通過(guò)乙方中介服務(wù)尋找合適的小廠房，并達(dá)成租賃或購(gòu)買(mǎi)等相關(guān)交易，乙方具備提供廠房中介服務(wù)的專業(yè)能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供小廠房中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）廠房基本信息1.廠房位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]的小廠房，其地理位置周邊交通便利，臨近[主要交通樞紐或干道名稱]，距離[距離相關(guān)地點(diǎn)的具體距離及單位]。2.廠房面積：該小廠房建筑面積為[X]平方米，其中實(shí)際可使用面積約為[X]平方米，包含[列舉內(nèi)部區(qū)域劃分，如生產(chǎn)車(chē)間面積、倉(cāng)庫(kù)面積、辦公區(qū)域面積等具體數(shù)據(jù)]。3.廠房結(jié)構(gòu)：廠房主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[X]層，廠房?jī)?nèi)部空間布局較為合理，[描述內(nèi)部空間特點(diǎn)，如層高、柱距等]，能夠滿足甲方[具體生產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)需求，如工業(yè)生產(chǎn)設(shè)備擺放、貨物存儲(chǔ)要求等]。4.配套設(shè)施：水電設(shè)施：具備獨(dú)立的供電系統(tǒng)，供電容量為[X]千瓦，可滿足甲方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用電需求；供水系統(tǒng)完善，配備有[具體供水設(shè)備或接入方式]，日供水量可達(dá)[X]立方米。消防設(shè)施：按照國(guó)家相關(guān)消防標(biāo)準(zhǔn)配備了完善的消防設(shè)施，包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等，并通過(guò)了當(dāng)?shù)叵啦块T(mén)的驗(yàn)收合格。通風(fēng)與采光：廠房?jī)?nèi)設(shè)置了合理的通風(fēng)系統(tǒng)，能夠保證空氣流通，維持良好的生產(chǎn)環(huán)境；采光條件良好，通過(guò)[描述采光方式，如自然采光天窗、側(cè)窗等]，確保內(nèi)部光線充足。其他配套：還配備有[列舉其他配套設(shè)施，如電梯、貨梯、停車(chē)位數(shù)量等]，以滿足甲方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各種需求。（二）中介服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找符合上述要求的小廠房，并協(xié)助甲方與廠房所有權(quán)人或相關(guān)權(quán)益人進(jìn)行溝通、洽談，促成甲方與廠房方就租賃、購(gòu)買(mǎi)或其他相關(guān)交易事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議。具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：1.根據(jù)甲方提供的需求信息，利用自身資源和渠道，篩選出合適的小廠房，并向甲方提供詳細(xì)的廠房信息資料，包括但不限于廠房照片、視頻、地理位置圖、產(chǎn)權(quán)證明文件等。2.安排與廠房方的實(shí)地考察活動(dòng)，協(xié)調(diào)雙方的時(shí)間和行程安排，確?？疾爝^(guò)程順利進(jìn)行。在考察過(guò)程中，為甲方介紹廠房的實(shí)際情況，解答甲方的疑問(wèn)，并協(xié)助甲方與廠房方進(jìn)行初步溝通交流。3.代表甲方與廠房方進(jìn)行商務(wù)談判，就租賃價(jià)格、租賃期限、租金支付方式、廠房交付條件、維修責(zé)任、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款進(jìn)行協(xié)商，爭(zhēng)取最有利于甲方的交易條件。在談判過(guò)程中，及時(shí)向甲方反饋談判進(jìn)展情況，根據(jù)甲方的意見(jiàn)和要求調(diào)整談判策略。4.協(xié)助甲方起草、審核、簽訂與廠房相關(guān)的合同文件，確保合同條款符合法律法規(guī)規(guī)定和甲方的利益訴求。對(duì)合同中的重要條款進(jìn)行解釋和說(shuō)明，幫助甲方理解合同內(nèi)容和法律風(fēng)險(xiǎn)。5.在整個(gè)交易過(guò)程中提供法律咨詢和建議，解答甲方在交易過(guò)程中遇到的法律問(wèn)題，協(xié)助甲方防范法律風(fēng)險(xiǎn)，保障交易的合法性和安全性。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供小廠房中介服務(wù)，包括獲取符合要求的廠房信息、安排實(shí)地考察、協(xié)助談判等。在中介服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和提出意見(jiàn)，要求乙方根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案和策略。對(duì)乙方促成的交易事項(xiàng)，有權(quán)自主決定是否簽訂相關(guān)合同，并根據(jù)自身意愿與廠房方協(xié)商確定合同條款。在簽訂合同后，有權(quán)按照合同約定使用廠房，并要求廠房方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)：向乙方如實(shí)提供自身的需求信息，包括但不限于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、對(duì)廠房的具體要求（如面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等）、預(yù)算資金、交易意向等，確保乙方能夠準(zhǔn)確理解甲方的需求，為甲方提供合適的中介服務(wù)。按照乙方的安排，積極參與實(shí)地考察、商務(wù)談判等活動(dòng)，提供必要的資料和文件，配合乙方與廠房方進(jìn)行溝通交流。在談判過(guò)程中，及時(shí)向乙方反饋?zhàn)约旱囊庖?jiàn)和決策，不得無(wú)故拖延或拒絕參與相關(guān)活動(dòng)。根據(jù)本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。在乙方促成甲方與廠房方達(dá)成交易協(xié)議后，按照約定的支付方式和時(shí)間支付中介費(fèi)用。對(duì)乙方提供的廠房信息、合同文件等資料予以保密，不得向第三方泄露或用于本合同約定以外的其他目的。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自與廠房方直接聯(lián)系或進(jìn)行交易，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。在促成甲方與廠房方達(dá)成交易協(xié)議后，要求甲方按照約定支付中介費(fèi)用。在中介服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)甲方的需求和實(shí)際情況，自主選擇合適的廠房資源，并向甲方推薦。對(duì)甲方提供的需求信息和相關(guān)資料予以保密，不得向第三方泄露或用于本合同約定以外的其他目的。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將甲方的信息透露給廠房方或其他無(wú)關(guān)第三方。在商務(wù)談判過(guò)程中，有權(quán)代表甲方與廠房方進(jìn)行溝通協(xié)商，提出合理的談判意見(jiàn)和建議，維護(hù)甲方的利益。2.義務(wù)：按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專業(yè)、高效、全面的小廠房中介服務(wù)。積極利用自身資源和渠道，尋找符合甲方要求的小廠房，并及時(shí)向甲方反饋相關(guān)信息。對(duì)所推薦的廠房進(jìn)行盡職調(diào)查，確保所提供的廠房信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。向甲方提供的廠房資料應(yīng)包括但不限于廠房產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證明、廠房現(xiàn)狀照片、周邊環(huán)境情況等，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要信息。在實(shí)地考察和商務(wù)談判過(guò)程中，做好協(xié)調(diào)溝通工作，確保雙方順利交流，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題和爭(zhēng)議。協(xié)助甲方與廠房方達(dá)成公平、合理、合法的交易協(xié)議，并在協(xié)議簽訂后，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。為甲方提供的法律咨詢和建議應(yīng)客觀、準(zhǔn)確、合法，不得誤導(dǎo)甲方或故意隱瞞法律風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)甲方提出的法律問(wèn)題應(yīng)及時(shí)給予解答，并根據(jù)實(shí)際情況提供合理的解決方案。在中介服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方與廠房方之間存在潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)或可能影響交易的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)告知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)的措施予以防范和解決。三、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）中介服務(wù)費(fèi)用金額甲方應(yīng)向乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用是基于乙方為甲方成功尋找到符合要求的小廠房，并促成甲方與廠房方達(dá)成交易協(xié)議而收取的服務(wù)報(bào)酬。（二）支付方式1.支付時(shí)間：在乙方促成甲方與廠房方簽訂《廠房租賃合同》或《廠房買(mǎi)賣(mài)合同》（以下統(tǒng)稱“主合同”）后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在甲方與廠房方完成廠房交接手續(xù)，并取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更或租賃備案等手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將中介服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]賬戶名稱：[賬戶名稱]乙方應(yīng)在收到甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)用后，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任(一)甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的中介費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因追討費(fèi)用而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.若甲方違反保密義務(wù)，擅自向第三方泄露乙方提供的信息或用于本合同約定以外的其他目的，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方因甲方違約行為所遭受的實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失以及乙方為維護(hù)自身權(quán)益而支出的合理費(fèi)用。3.若甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意，擅自與廠房方直接聯(lián)系或進(jìn)行交易，甲方應(yīng)按照本合同約定的中介服務(wù)費(fèi)用金額向乙方支付違約金，并仍需按照本合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為促成該交易而投入但未收回的成本、預(yù)期收益損失以及乙方為維護(hù)自身權(quán)益而支出的合理費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方未能成功尋找到合適的小廠房或未能達(dá)成交易協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并按照中介服務(wù)費(fèi)用金額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因未能達(dá)成交易而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于甲方為尋找廠房而支出的差旅費(fèi)、考察費(fèi)等合理費(fèi)用。2.若乙方提供的廠房信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照甲方因乙方提供虛假信息所遭受的實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于甲方基于該虛假信息而做出決策導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失以及甲方為處理該問(wèn)題而支出的確合理費(fèi)用。3.若乙方違反保密義務(wù)，擅自將甲方的信息透露給廠房方或其他無(wú)關(guān)第三方，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照甲方因乙方違約行為所遭受的實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失預(yù)期利益損失以及甲方為維護(hù)自身權(quán)益而支出的合理費(fèi)用。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方