建業(yè)收房協(xié)議書范本甲方（開發(fā)商）：名稱：[開發(fā)商公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（購房者）：姓名：[購房者姓名]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于乙方購買了甲方開發(fā)建設(shè)的位于[樓盤具體地址]的[房屋具體棟號及房號]房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)雙方就房屋交付及相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等具體性質(zhì)]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。該房屋所在樓棟建筑層數(shù)為[地上層數(shù)]層，地下層數(shù)為[地下層數(shù)]層，該房屋位于地上[具體樓層]層。房屋的規(guī)劃用途為[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.房屋配套設(shè)施甲方應(yīng)確保該房屋的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等基礎(chǔ)設(shè)施達到使用條件。其中，供水應(yīng)滿足[自來水公司規(guī)定的相關(guān)標準]，供電應(yīng)達到[供電部門規(guī)定的負荷及相關(guān)標準]，供氣應(yīng)符合[燃氣公司規(guī)定的相關(guān)標準]，供熱應(yīng)滿足[供熱部門規(guī)定的相關(guān)標準]，通訊應(yīng)具備[具體通訊網(wǎng)絡(luò)覆蓋及服務(wù)標準]，有線電視應(yīng)能正常接收[具體頻道數(shù)量及信號質(zhì)量標準]。小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于綠化景觀、道路、停車位、物業(yè)服務(wù)用房、公共活動場地等。綠化景觀應(yīng)符合[相關(guān)綠化設(shè)計及養(yǎng)護標準]，道路應(yīng)滿足[道路建設(shè)及通行標準]，停車位規(guī)劃數(shù)量為[地上停車位數(shù)量/地下停車位數(shù)量/共計停車位數(shù)量]，物業(yè)服務(wù)用房應(yīng)滿足[物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定的面積及功能要求]，公共活動場地應(yīng)符合[安全及使用功能標準]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取房屋價款及相關(guān)費用。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的條件下，要求乙方配合辦理房屋交付手續(xù)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范的要求，對該房屋進行建設(shè)施工，并確保房屋質(zhì)量合格。在房屋交付前，應(yīng)取得該房屋所在樓棟的建設(shè)工程竣工驗收備案表。確保該房屋的規(guī)劃、設(shè)計變更未影響乙方所購房屋的質(zhì)量、使用功能和使用空間，如發(fā)生規(guī)劃、設(shè)計變更，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書面同意。在房屋交付前，完成該房屋及相關(guān)配套設(shè)施的建設(shè)和調(diào)試工作，使其達到本協(xié)議約定的交付條件。向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，明確房屋質(zhì)量保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容。在房屋交付時，應(yīng)向乙方提供房屋實測面積報告，并按照本協(xié)議約定的計價方式結(jié)算房價款。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，并在交付后負責(zé)該房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)管理工作，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全有序，物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)標準。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的條件下，要求甲方按照約定交付房屋及相關(guān)配套設(shè)施。對房屋質(zhì)量、面積等問題進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用房屋及相關(guān)配套設(shè)施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款及相關(guān)費用。在收到甲方交付通知后，按照通知要求的時間和地點辦理房屋交付手續(xù)，提供必要的身份證明及相關(guān)資料。在房屋交付時，對房屋質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等進行查驗，如無異議應(yīng)簽署房屋交接單。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用房屋及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，不得損害其他業(yè)主和公共利益。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。三、交付時間及方式1.交付時間甲方應(yīng)于[預(yù)計交付日期]前將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付方式甲方應(yīng)在房屋交付前[X]日以書面形式通知乙方辦理交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。乙方應(yīng)在接到通知后按照要求的時間和地點前往辦理交付手續(xù)。辦理交付手續(xù)時，雙方應(yīng)共同對房屋及相關(guān)配套設(shè)施進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)填寫《房屋交付問題清單》，由甲方負責(zé)整改，整改完成后雙方再次進行查驗，直至符合交付條件。經(jīng)雙方查驗無異議后，乙方應(yīng)簽署房屋交接單，確認房屋已正式交付。房屋交接單應(yīng)包括房屋基本情況、配套設(shè)施情況、交付時間、雙方簽字等內(nèi)容。四、房屋價款及支付方式1.房屋價款該房屋總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。房屋價款的計價方式為[建筑面積計價/套內(nèi)建筑面積計價等具體計價方式]。2.支付方式乙方已按照[購房合同約定的支付方式及時間節(jié)點]支付了部分房款，共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[支付時間節(jié)點]前支付給甲方。支付方式為[一次性付款/銀行貸款/公積金貸款等具體方式]。如乙方選擇銀行貸款支付，應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)與甲方指定的銀行簽訂貸款合同，并按照銀行要求提供相關(guān)資料，辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因未能按時獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足房款差額。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋質(zhì)量不符合本協(xié)議約定或國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范的要求，甲方應(yīng)負責(zé)整改，整改費用由甲方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)配套設(shè)施或配套設(shè)施未達到使用條件，甲方應(yīng)負責(zé)完善或采取補救措施，直至達到使用條件。如因配套設(shè)施問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如甲方擅自變更房屋的規(guī)劃、設(shè)計，未提前通知乙方并取得乙方書面同意，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如因規(guī)劃、設(shè)計變更給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式辦理房屋交付手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)將房屋另行處置，乙方已支付的房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方及其他業(yè)主造成的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)采取措施強制恢復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。4.如乙方未按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用房屋及相關(guān)配套設(shè)施，損害其他業(yè)主和公共利益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲方及其他業(yè)主造成的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提