市場(chǎng)商鋪安全協(xié)議書甲方（出租方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[市場(chǎng)名稱及具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”），乙方有意承租該商鋪用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為明確雙方在商鋪使用過程中的權(quán)利義務(wù)，保障商鋪的安全使用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[市場(chǎng)名稱]內(nèi)的[具體樓層及房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米。2.用途：乙方承諾僅將該商鋪用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。3.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保該商鋪及其附屬設(shè)施（包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、電梯等）符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并能正常運(yùn)行。乙方在使用過程中應(yīng)合理使用并愛護(hù)上述設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或影響商鋪安全使用的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。在租賃期限內(nèi)，如因法律法規(guī)、政策調(diào)整或市場(chǎng)規(guī)劃等原因需要提前收回商鋪的，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定將符合安全使用條件的商鋪交付乙方使用。負(fù)責(zé)對(duì)商鋪所在市場(chǎng)的整體安全管理，包括但不限于消防設(shè)施維護(hù)、安全巡邏等，確保市場(chǎng)整體安全環(huán)境符合法律法規(guī)要求。定期對(duì)商鋪及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時(shí)消除安全隱患。如因甲方原因?qū)е律啼伡捌涓綄僭O(shè)施存在安全問題，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在乙方提出合理的安全使用要求時(shí)，應(yīng)及時(shí)提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定正常使用該商鋪。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障商鋪的安全使用。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)按照本協(xié)議約定要求甲方返還已支付的押金（如有）。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或進(jìn)行影響商鋪安全的改造、裝修等行為。如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及安全規(guī)范，確保施工安全，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)對(duì)其在商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全管理，包括但不限于商品陳列、人員疏散等，確保符合安全要求。不得在商鋪內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品，不得進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門的安全檢查和管理工作，按照要求提供必要的資料和信息。如發(fā)現(xiàn)商鋪存在安全隱患，應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行整改。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)騰空商鋪，并將商鋪及其附屬設(shè)施恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（正常損耗除外）。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[具體支付方式]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.其他費(fèi)用：乙方在使用商鋪過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方按照相關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)，并按時(shí)足額支付給相關(guān)收費(fèi)單位。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[X]元。押金用于擔(dān)保乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如乙方在租賃期限內(nèi)無違約行為，租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如有）后，將剩余押金無息返還給乙方。2.如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金，如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償。五、安全責(zé)任與事故處理（一）安全責(zé)任劃分1.甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌陌踩?zé)任。如因一方過錯(cuò)導(dǎo)致安全事故發(fā)生，由過錯(cuò)方承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。2.在商鋪使用過程中，因不可預(yù)見、不可避免的自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致的安全事故，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及公平合理的原則分擔(dān)責(zé)任。（二）安全事故處理程序1.如發(fā)生安全事故，事故發(fā)生方應(yīng)立即采取必要的應(yīng)急措施，防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)通知對(duì)方及相關(guān)部門（如消防部門、公安部門等）。2.雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門進(jìn)行事故調(diào)查和處理，提供必要的協(xié)助和信息。因安全事故給第三方造成人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，責(zé)任方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如雙方對(duì)事故責(zé)任存在爭(zhēng)議，可共同委托有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，以確定責(zé)任歸屬。3.在安全事故處理完畢后，雙方應(yīng)共同對(duì)事故原因進(jìn)行分析總結(jié)，采取有效措施避免類似事故再次發(fā)生。如因安全事故導(dǎo)致商鋪及其附屬設(shè)施損壞，責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將符合安全使用條件的商鋪交付乙方使用，或未履行對(duì)商鋪及其附屬設(shè)施的維修、維護(hù)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自提前收回商鋪，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但尚未使用期間的租金及押金（如有）。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)另行賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用，同時(shí)沒收乙方已支付的押金。如乙方擅自改變商鋪用途、擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或進(jìn)行影響商鋪安全的改造、裝修等行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照本協(xié)議約定支付違約金。如乙方拒不改正或造成商鋪損壞的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回商鋪，乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在商鋪內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回商鋪，乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此引發(fā)的一切法律責(zé)任。乙方如未按照本協(xié)議約定在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后及時(shí)騰空商鋪并恢復(fù)原狀，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。如乙方拒不騰空或恢復(fù)原狀，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期限屆滿之日止。租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿前，雙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限