小區(qū)管道維合同范本小區(qū)管道維修合同甲方（委托方）：名稱：[甲方小區(qū)名稱]業(yè)主委員會法定代表人：[業(yè)主委員會主任姓名]地址：[小區(qū)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方所在小區(qū)的管道系統(tǒng)需要進行維修，以確保小區(qū)的正常運行和居民的生活質量，甲方?jīng)Q定委托乙方進行小區(qū)管道維修工作。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、維修標的物或服務具體描述1.維修范圍本合同所涉及的維修范圍包括但不限于小區(qū)內(nèi)的供水管道、排水管道、污水管道、暖氣管道等各類管道系統(tǒng)。具體涵蓋小區(qū)內(nèi)所有樓棟的立管、支管以及連接各樓棟與市政管網(wǎng)的接口部分。對于供水管道，維修內(nèi)容包括管道的查漏補缺、更換損壞的管道部件（如閥門、水龍頭等）、修復管道的腐蝕和滲漏部位，確保供水的正常供應和水質安全。排水管道維修包括清理管道內(nèi)的堵塞物（如雜物、淤泥等）、修復管道的破損處、疏通排水坡度，保證排水暢通，防止小區(qū)內(nèi)出現(xiàn)積水現(xiàn)象。污水管道維修著重于解決管道的破裂、滲漏問題，防止污水外溢對小區(qū)環(huán)境造成污染，同時確保污水能夠順利排入市政污水管網(wǎng)。暖氣管道維修涵蓋管道的保溫層修復、管道接口的密封處理、閥門的調試與更換，保障冬季供暖系統(tǒng)的正常運行，提高供暖效率。2.維修標準乙方應按照國家及地方現(xiàn)行的相關技術標準和規(guī)范進行管道維修工作。對于供水管道，維修后應達到國家規(guī)定的飲用水衛(wèi)生標準，確保水質清澈、無異味、無雜質，水壓穩(wěn)定在正常范圍內(nèi)。排水管道維修完成后，應保證排水順暢，排水能力符合設計要求，管道無滲漏現(xiàn)象，地面無積水。污水管道維修需確保污水排放符合環(huán)保要求，管道密封良好，無污水滲漏至周邊土壤或地面的情況。暖氣管道維修后，應保證供暖系統(tǒng)正常運行，室內(nèi)溫度達到當?shù)匾?guī)定的供暖標準，管道無明顯的熱量損失，閥門開關靈活，無漏水現(xiàn)象。3.維修期限乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)制定詳細的維修計劃，并提交給甲方審核。維修計劃應包括維修工作的具體安排、施工進度時間表、預計完工日期等內(nèi)容。維修工作應在甲方審核通過維修計劃后的[X]天內(nèi)開始實施。整個維修工程應在[X]天內(nèi)完成，但因不可抗力或甲方原因導致的延誤除外。在維修過程中，如遇特殊情況需要延長維修期限，乙方應提前[X]天書面通知甲方，并說明延長的原因和預計延長的時間。甲方應在收到通知后的[X]天內(nèi)給予書面答復，如無異議，則維修期限相應延長。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，包括維修進度、維修質量、施工安全等方面。有權要求乙方按照本合同約定的維修范圍、維修標準和維修期限進行維修工作。有權對乙方提交的維修計劃、施工方案等文件進行審核，并提出意見和建議。在乙方維修工作不符合本合同約定或出現(xiàn)質量問題時，有權要求乙方限期整改或重新維修。2.義務向乙方提供與小區(qū)管道系統(tǒng)相關的詳細資料，包括管道圖紙（如有）、以往維修記錄、小區(qū)內(nèi)管道分布示意圖等，以便乙方更好地了解維修情況。協(xié)助乙方辦理在小區(qū)內(nèi)進行維修工作所需的相關手續(xù)，如施工許可證、臨時占道許可證等（如需），并提供必要的協(xié)助和支持。協(xié)調小區(qū)內(nèi)居民與乙方維修工作的關系，避免因維修工作給居民生活帶來不便而引發(fā)糾紛。在乙方施工前，應提前通知居民維修工作的時間、范圍等信息，爭取居民的理解與配合。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付維修費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定提供相關資料和協(xié)助辦理手續(xù)。有權按照本合同約定的維修范圍、維修標準和維修期限進行維修工作，并獲得相應的維修費用。在維修工作中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因導致維修工作無法順利進行或需要增加維修工作量時，有權要求甲方承擔相應的費用或延長維修期限。2.義務按照國家及地方現(xiàn)行的相關技術標準和規(guī)范，以及本合同約定的維修范圍、維修標準和維修期限，組織專業(yè)的維修人員進行管道維修工作。維修人員應具備相應的資質證書和工作經(jīng)驗，確保維修工作的質量和安全。在維修工作開始前，向甲方提交詳細的維修計劃和施工方案，經(jīng)甲方審核通過后嚴格按照計劃和方案進行施工。維修計劃和施工方案應包括但不限于維修工作的具體內(nèi)容、施工步驟、安全保障措施、環(huán)境保護措施等。在維修過程中，采取有效的安全防護措施，確保施工安全，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔全部責任，并負責賠償因此給甲方或第三方造成的損失。做好施工過程中的環(huán)境保護工作，減少施工噪音、粉塵等對小區(qū)環(huán)境的影響。施工結束后，及時清理施工現(xiàn)場，恢復周邊環(huán)境原狀。對維修工作中使用的材料和設備質量負責，確保所使用的材料和設備符合國家及地方相關標準和本合同約定的要求。在維修工作完成后，向甲方提供材料和設備的質量證明文件。在維修工作完成后，負責對維修工程進行自檢，確保維修質量符合本合同約定的標準。自檢合格后，向甲方提交維修工作報告，申請甲方進行驗收。維修工作報告應包括維修工作的完成情況、維修質量檢測結果、維修費用明細等內(nèi)容。三、維修費用及支付方式（一）維修費用1.經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次小區(qū)管道維修工程的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為包干價，包含乙方完成本合同約定的維修工作所需的全部費用，除因甲方原因導致的工程量增加或變更外，不再調整。2.維修費用明細如下：材料費用：人民幣[X]元，包括維修工作中所需的各類管道材料、配件、閥門、水龍頭等。人工費用：人民幣[X]元，涵蓋乙方維修人員的工資、獎金、福利等費用。維修人員數(shù)量及工作時間根據(jù)維修工作實際需要確定。設備租賃費用：人民幣[X]元，如因維修工作需要租賃的施工設備（如挖掘機、管道疏通機等）的租賃費用。運輸費用：人民幣[X]元，用于材料和設備的運輸費用。其他費用：人民幣[X]元，包括施工過程中的水電費、管理費、稅費等其他與維修工作相關的費用。（二）支付方式1.預付款：甲方在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。預付款用于乙方為維修工作準備材料、設備和安排人員等前期費用支出。2.進度款：在維修工作進行到[具體進度節(jié)點，如完成總工程量的50%]時，甲方在收到乙方提交的進度報告及付款申請后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付維修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.驗收款：維修工作完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方在收到乙方提交的驗收報告及付款申請后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付維修費用的剩余部分，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金。2.若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關資料或協(xié)助辦理手續(xù)，導致乙方維修工作延誤或無法順利進行，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方增加的費用支出、工期延誤造成的損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的維修范圍、維修標準和維修期限進行維修工作，乙方應負責無償返工直至達到合同要求，并承擔因返工給甲方造成的損失。如因乙方原因導致維修工作延誤超過合同約定的期限，每逾期一天，乙方應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方維修工作質量不符合本合同約定的標準，乙方應在甲方提出異議后的[X]天內(nèi)進行整改或重新維修，直至達到合同要求。如因乙方維修質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方在維修過程中違反安全操作規(guī)程或環(huán)境保護規(guī)定，導致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應承擔全部法律責任，并賠償因此給甲方或第三方造成的損失。4.若乙方擅自將本合同約定的維修工作轉包給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有