工地民房回收協(xié)議書甲方（回收方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（被回收方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意回收乙方位于[工地具體地址]的民房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：乙方所有的民房位于[工地具體地址]，其四至范圍為東至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩Q及邊界描述]，南至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩Q及邊界描述]，西至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩Q及邊界描述]，北至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩Q及邊界描述]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：該民房為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米（如有）。房屋層數(shù)為[X]層，層高約為[X]米。3.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的水電設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施、門窗、供暖設(shè)施（如有）、通訊設(shè)施（如有）等；房屋外的圍墻、大門、化糞池、水井（如有）、附屬用房（如有，詳細(xì)描述其位置、面積及用途）等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付民房及附屬設(shè)施。在民房交付前，有權(quán)對民房的現(xiàn)狀進(jìn)行查看和了解。按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間向乙方支付回收款項(xiàng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的價(jià)格及支付方式，按時(shí)足額向乙方支付民房回收款項(xiàng)。在回收民房過程中，如涉及相關(guān)手續(xù)辦理，應(yīng)積極配合乙方提供必要的協(xié)助和資料。對乙方交付的民房及附屬設(shè)施，應(yīng)妥善保管和使用，不得擅自損壞或改變其現(xiàn)狀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取民房回收款項(xiàng)。在民房交付前，有權(quán)要求甲方按照約定支付一定比例的預(yù)付款（如有約定）。有權(quán)要求甲方在回收民房過程中遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得損害乙方合法權(quán)益。2.義務(wù)保證對擬回收的民房及附屬設(shè)施擁有合法的所有權(quán)，且該民房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方提供民房的產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用證明文件等相關(guān)資料（如有）。負(fù)責(zé)清理民房內(nèi)的物品，在本協(xié)議約定的交付時(shí)間前，將民房騰空并交付給甲方。交付時(shí)，民房應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)完整，附屬設(shè)施能正常使用。協(xié)助甲方辦理與民房回收相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，提供必要的協(xié)助和資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的法律責(zé)任。三、回收款項(xiàng)及支付方式1.回收款項(xiàng)金額：雙方經(jīng)協(xié)商確定，甲方回收乙方上述民房及附屬設(shè)施的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付預(yù)付款人民幣[X]元（大寫：[大寫預(yù)付款金額]）。進(jìn)度款：在民房騰空并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付回收款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫進(jìn)度款金額]）。尾款：在辦理完民房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)且乙方將相關(guān)資料交付給甲方后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)開始騰空民房，并在[具體交付日期]前將民房及附屬設(shè)施完整交付給甲方。2.交付方式：乙方應(yīng)將民房的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用證明文件等相關(guān)資料一并交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對民房及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查和確認(rèn)，形成書面的交接清單，雙方簽字確認(rèn)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付回收款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已交付的民房及附屬設(shè)施（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照回收款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因甲方違約行為遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自損壞或改變民房及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照損失價(jià)值進(jìn)行賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付民房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照回收款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照回收款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因乙方違約行為遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方交付的民房及附屬設(shè)施存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同