店鋪退租裝修協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方不再續(xù)租甲方位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱“該店鋪”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，就店鋪退租及裝修相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該店鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。店鋪內(nèi)部裝修包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設(shè)、天花板吊頂、水電線路改造、照明設(shè)施、消防設(shè)施等（具體裝修內(nèi)容以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)）。2.乙方在租賃期間對店鋪進(jìn)行了如下裝修：[裝修項(xiàng)目1]：采用[裝修材料1]對墻面進(jìn)行了[色彩、圖案等具體描述]處理，花費(fèi)金額為[X]元。[裝修項(xiàng)目2]：安裝了[品牌及型號(hào)]的[照明設(shè)施類型]，共計(jì)[數(shù)量]個(gè)，費(fèi)用為[X]元。[裝修項(xiàng)目3]：對地面進(jìn)行了[地面材料及鋪設(shè)方式]裝修，面積為[X]平方米，造價(jià)[X]元。[裝修項(xiàng)目4]：進(jìn)行水電線路改造，更換了部分電線及管道，費(fèi)用為[X]元。[裝修項(xiàng)目5]：設(shè)置了[消防設(shè)施名稱及配置情況]消防設(shè)施，花費(fèi)[X]元。其他裝修項(xiàng)目及費(fèi)用：[逐一詳細(xì)列舉其他裝修項(xiàng)目及相應(yīng)費(fèi)用]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式完成店鋪交接及裝修拆除等工作。對乙方的裝修拆除行為進(jìn)行監(jiān)督，確保拆除過程符合安全規(guī)范，不對店鋪原有結(jié)構(gòu)造成損壞。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供店鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或租賃關(guān)系證明文件，確保乙方對店鋪退租裝修事宜的合法性及合理性有清晰認(rèn)知。在乙方完成裝修拆除并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，按照本協(xié)議約定退還乙方相應(yīng)的裝修補(bǔ)償款或押金。協(xié)助乙方辦理與店鋪退租裝修相關(guān)的必要手續(xù)，如提供物業(yè)同意裝修拆除的證明等（如有需要）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付裝修補(bǔ)償款或退還裝修押金。在符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的前提下，自主決定對店鋪裝修的拆除方式及時(shí)間安排。對甲方提出的關(guān)于裝修拆除的合理要求和建議，有權(quán)進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將店鋪騰空并交還給甲方，保證店鋪內(nèi)無乙方遺留的物品及垃圾。負(fù)責(zé)對店鋪已裝修部分進(jìn)行拆除，拆除工作應(yīng)符合安全規(guī)范，不得破壞店鋪的原有主體結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)設(shè)施。拆除過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在拆除裝修過程中，如發(fā)現(xiàn)因乙方裝修行為導(dǎo)致店鋪存在安全隱患或其他問題，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)和整改，直至符合安全標(biāo)準(zhǔn)。向甲方提供裝修拆除方案，并在實(shí)施前征得甲方書面同意（方案應(yīng)包括拆除范圍、拆除方式、安全保障措施等內(nèi)容）。配合甲方及相關(guān)部門對店鋪裝修拆除情況進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。三、裝修補(bǔ)償款及押金退還1.經(jīng)雙方共同協(xié)商評估，甲方同意向乙方支付裝修補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。該補(bǔ)償款是基于乙方對店鋪裝修投入的成本及店鋪現(xiàn)狀等因素綜合確定的。2.乙方在租賃期間向甲方繳納了裝修押金人民幣[X]元。在乙方按照本協(xié)議約定完成店鋪交接及裝修拆除工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[具體退還時(shí)間]內(nèi)將裝修押金全額退還給乙方。3.裝修補(bǔ)償款及押金的支付方式為：[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]。甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：四、店鋪交接1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將店鋪騰空并清理干凈，確保店鋪內(nèi)無乙方的任何物品、設(shè)備及垃圾。乙方應(yīng)將店鋪的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品一并交還給甲方。2.雙方應(yīng)在店鋪騰空后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場交接。交接時(shí)，雙方應(yīng)對店鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，包括裝修拆除情況、原有設(shè)施設(shè)備的完好情況等。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決方案。3.交接完成后，雙方應(yīng)簽署店鋪交接確認(rèn)書，確認(rèn)書應(yīng)包括店鋪交接的時(shí)間、現(xiàn)狀、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。店鋪交接確認(rèn)書作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、裝修拆除要求1.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的裝修拆除方案，拆除方案應(yīng)符合國家相關(guān)安全規(guī)范和環(huán)保要求。拆除方案應(yīng)包括但不限于拆除范圍、拆除順序、拆除方法、安全防護(hù)措施、垃圾清理及運(yùn)輸方式等內(nèi)容。2.乙方在拆除裝修過程中，應(yīng)采取有效的防塵、降噪、防震等措施，減少對周邊環(huán)境及人員的影響。拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理，并按照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定進(jìn)行妥善處理，不得隨意丟棄。3.乙方應(yīng)確保拆除工作不對店鋪的原有主體結(jié)構(gòu)造成損壞，如因乙方拆除行為導(dǎo)致店鋪主體結(jié)構(gòu)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及因此給甲方造成的全部損失。4.對于店鋪內(nèi)的固定裝修部分，如墻面、地面、天花板等，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行拆除至合理程度，不得殘留明顯的裝修痕跡影響店鋪后續(xù)使用。對于可移動(dòng)的裝修設(shè)備及物品，乙方可自行處置。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付裝修補(bǔ)償款或退還裝修押金逾期超過[X]日的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部裝修補(bǔ)償款及押金，同時(shí)按照裝修補(bǔ)償款及押金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)完成店鋪交接或裝修拆除工作逾期超過[X]日的，每逾期一日，應(yīng)按照裝修補(bǔ)償款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的裝修補(bǔ)償款，同時(shí)乙方應(yīng)按照裝修補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方在裝修拆除過程中違反安全規(guī)范或環(huán)保要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及因此給甲方造成的全部損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照裝修補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定對店鋪裝修進(jìn)行拆除或拆除不符合要求，經(jīng)甲方書面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)自行組織拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]倍向甲方支付賠償金，同時(shí)乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議