小區(qū)集體退租協(xié)議書甲方：[小區(qū)名稱]業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[小區(qū)地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]法定代表人：[業(yè)主委員會(huì)主任姓名]乙方：[租戶代表姓名]身份證號(hào)碼：[具體號(hào)碼]地址：[租戶居住地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于乙方為[小區(qū)名稱]內(nèi)的租戶，現(xiàn)因[具體退租原因，如小區(qū)規(guī)劃調(diào)整、房屋整體改造等]，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方等租戶集體退租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃房屋情況乙方所承租的房屋位于[小區(qū)具體樓棟及房號(hào)]，房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型，如兩室一廳等]，房屋用途為[居住/辦公等]。該房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具等]。2.小區(qū)配套設(shè)施使用情況乙方在租賃期間有權(quán)使用小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，如停車位（車位編號(hào)：[具體車位號(hào)]）、公共綠化區(qū)域、健身設(shè)施等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，要求乙方按時(shí)退租并交還租賃房屋及相關(guān)設(shè)施。有權(quán)對(duì)乙方交還房屋的情況進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施有損壞或缺失，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行賠償或修復(fù)。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理退租相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。在乙方按照本協(xié)議約定交還房屋及設(shè)施后，按照本協(xié)議約定退還乙方剩余租金及押金。確保小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施正常運(yùn)行，為乙方退租提供必要的便利條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還剩余租金及押金。在退租前，有權(quán)按照正常使用方式使用租賃房屋及小區(qū)配套設(shè)施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的退租時(shí)間，提前騰空租賃房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完好地交還甲方。清理租賃房屋內(nèi)的個(gè)人物品，保持房屋整潔衛(wèi)生。結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。配合甲方辦理房屋交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助。三、退租時(shí)間及方式1.退租時(shí)間乙方應(yīng)于[具體退租日期]前完成房屋騰空及交接手續(xù)。2.退租方式乙方應(yīng)在退租當(dāng)日，將房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交還給甲方指定人員，并簽署房屋交接清單。甲方在確認(rèn)房屋及設(shè)施符合交還條件后，與乙方共同辦理租金及押金退還手續(xù)。四、租金及押金退還1.租金退還甲方應(yīng)在乙方完成房屋交接手續(xù)且結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照乙方實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算，退還乙方剩余租金。計(jì)算公式為：剩余租金=月租金÷30×（租賃期限總天數(shù)已租賃天數(shù)）。2.押金退還如乙方在租賃期間未對(duì)房屋及設(shè)施造成損壞，且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在房屋交接手續(xù)完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，全額退還乙方押金。五、房屋及設(shè)施交接1.交接前準(zhǔn)備乙方應(yīng)在退租前自行對(duì)租賃房屋進(jìn)行清潔整理，確保房屋內(nèi)無垃圾、無雜物，墻面、地面、門窗等無損壞。同時(shí)，乙方應(yīng)檢查房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行情況，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或通知甲方。2.交接程序乙方在退租當(dāng)日，邀請(qǐng)甲方指定人員一同對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。檢查內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、墻面地面、門窗、水電設(shè)施、家具家電等。雙方共同填寫房屋交接清單，詳細(xì)記錄房屋及設(shè)施的現(xiàn)狀。如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施有損壞或缺失，乙方應(yīng)在清單中注明，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方將房屋鑰匙、門禁卡、水電卡等相關(guān)物品交還給甲方指定人員，并在交接清單上簽字確認(rèn)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)退還乙方剩余租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的退租時(shí)間騰空房屋并交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方賠償因此造成的損失。若乙方在租賃期間對(duì)房屋及設(shè)施造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。如乙方拒不履行賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方未結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)金額，并要求乙方補(bǔ)足差額。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清費(fèi)用。否則，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步法律措施追討欠款。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[小區(qū)名稱]業(yè)主委員會(huì)法定代表人（簽字）：[業(yè)主委員會(huì)主任姓名]簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字）：[租戶代表姓名]簽訂日期：[簽訂日期]以上《小區(qū)集體退租協(xié)議書》詳細(xì)規(guī)定了小區(qū)業(yè)主委員會(huì)與租戶集體退租的相關(guān)事宜，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)、