店面房租續(xù)租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意續(xù)租甲方位于[店面具體地址]的店面（以下簡稱“該店面”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就店面續(xù)租事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店面位置：該店面位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，具體位置以雙方現(xiàn)場確認(rèn)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)。2.店面用途：乙方承租該店面用于[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。3.店面現(xiàn)狀：乙方應(yīng)在續(xù)租前對店面現(xiàn)狀進行確認(rèn)，包括但不限于店面的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。甲方交付店面時應(yīng)保證店面結(jié)構(gòu)安全，水、電、氣等基本設(shè)施正常使用。二、續(xù)租期限續(xù)租期限為[具體時長]，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：續(xù)租期間，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及店面實際情況協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對店面的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如因城市建設(shè)、政府規(guī)劃等原因需要提前收回店面，應(yīng)提前[通知期限]通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方合理補償。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定將店面交付乙方使用，并保證店面符合約定的使用條件。負責(zé)對店面的主體結(jié)構(gòu)進行維修，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。在租賃期間，如需對店面進行修繕或改造，應(yīng)提前[通知期限]通知乙方，乙方應(yīng)積極配合。因修繕或改造給乙方造成損失的，應(yīng)根據(jù)實際情況給予相應(yīng)補償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用店面。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用店面及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成店面或設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀返還店面及附屬設(shè)施設(shè)備。五、費用承擔(dān)1.物業(yè)費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定按時繳納店面的物業(yè)費，物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量向相關(guān)部門繳納水電費，甲方有權(quán)根據(jù)水電部門出具的繳費憑證向乙方收取相應(yīng)費用。水電費用的結(jié)算周期為[結(jié)算周期時長]。3.其他費用：因乙方經(jīng)營產(chǎn)生的其他費用，如稅費、通訊費、網(wǎng)絡(luò)費等，均由乙方自行承擔(dān)。六、裝修及添附1.租賃期間，乙方因經(jīng)營需要對店面進行裝修或添附的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修或添附方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.乙方的裝修及添附物在租賃期滿或合同解除后，可由乙方拆除，但不得損害店面原有結(jié)構(gòu)。如乙方不拆除，甲方有權(quán)自行處置，處置費用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將店面交付乙方使用，或交付的店面不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回店面，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[違約比例]向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期期限]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回店面，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[違約比例]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變店面用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借店面或損壞店面結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[違約比例]向甲方支付違約金。若乙方未在租賃期滿或合同解除后按照約定返還店面及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照市場評估價賠償甲方因此遭受的損失，并支付本協(xié)議租金總額的[違約比例]作為違約金。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律