2025年房屋抵押貸款合同協(xié)議合同合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]甲方（貸款人）：[填寫(xiě)貸款人全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[填寫(xiě)]注冊(cè)地址：[填寫(xiě)]聯(lián)系電話：[填寫(xiě)]乙方（借款人）：[填寫(xiě)借款人全稱]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[填寫(xiě)]住址/注冊(cè)地址：[填寫(xiě)]聯(lián)系電話：[填寫(xiě)]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋抵押貸款事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條借款金額甲方同意向乙方提供人民幣[填寫(xiě)借款金額大寫(xiě)]元（小寫(xiě)：[填寫(xiě)借款金額小寫(xiě)]元）的貸款，用于[填寫(xiě)借款用途]。第二條貸款期限本合同項(xiàng)下的貸款期限為[填寫(xiě)貸款期限月數(shù)]個(gè)月，自甲方實(shí)際發(fā)放貸款之日起至[填寫(xiě)還款日期]止。第三條貸款利率1.本合同項(xiàng)下的貸款利率采用[固定/浮動(dòng)]利率。2.若采用浮動(dòng)利率，利率基準(zhǔn)為[例如：貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）]，利率調(diào)整周期為[例如：每年一次]，利率調(diào)整時(shí)間為本合同期限屆滿前[例如：一個(gè)月]。利率調(diào)整時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)當(dāng)時(shí)的LPR及約定的加點(diǎn)數(shù)值調(diào)整貸款利率，調(diào)整后的利率不低于[例如：銀行同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率下限/法定利率]。3.若采用固定利率，利率為[填寫(xiě)固定利率]%，throughouttheloanterm.第四條還款方式1.乙方選擇[等額本息/等額本金/其他]還款方式償還本合同項(xiàng)下的貸款本息。2.每期還款日為[例如：每月的10日]。3.乙方應(yīng)將每期還款金額[填寫(xiě)具體金額或計(jì)算方式]支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開(kāi)戶行：[填寫(xiě)]戶名：[填寫(xiě)]賬號(hào)：[填寫(xiě)]4.逾期還款：若乙方未按約定日期足額還款，逾期部分按[例如：每日萬(wàn)分之五]的利率計(jì)收罰息。第五條房屋抵押1.乙方同意以其合法擁有的位于[填寫(xiě)房屋坐落地址]的房屋（房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[填寫(xiě)]）為本合同項(xiàng)下的債務(wù)提供抵押擔(dān)保。2.抵押房屋現(xiàn)狀：經(jīng)雙方確認(rèn)，該抵押房屋結(jié)構(gòu)為[填寫(xiě)]，面積約為[填寫(xiě)]平方米，目前用途為[填寫(xiě)]。3.抵押范圍：本抵押擔(dān)保范圍包括貸款本金[填寫(xiě)金額]元、利息、罰息、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、訴訟費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、律師費(fèi)等）。4.抵押登記：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)，配合甲方到[填寫(xiě)登記機(jī)關(guān)]辦理抵押登記手續(xù)。抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。抵押登記所需費(fèi)用由[乙方/甲方]承擔(dān)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)：1.按照本合同約定按時(shí)、足額向乙方發(fā)放貸款。2.有權(quán)監(jiān)督乙方貸款用途是否符合本合同約定。3.有權(quán)要求乙方在特定情況下（如違反合同約定）提供進(jìn)一步擔(dān)?；虿扇∑渌a(bǔ)救措施。4.在乙方違約時(shí)，有權(quán)按照合同約定處理抵押物或采取其他措施。5.按照約定利率向乙方收取利息，并按照約定方式計(jì)收罰息（如發(fā)生）。6.為乙方辦理抵押登記提供必要協(xié)助（如需）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)：1.有權(quán)按照本合同約定按期獲得貸款。2.按照本合同約定按時(shí)、足額償還貸款本息。3.保證向甲方提供的所有文件和資料真實(shí)、合法、有效。4.保證抵押房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、查封、凍結(jié)等限制情況。5.不得擅自改變抵押房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，不得將抵押房屋出租、出售、贈(zèng)與或以其他方式處分。6.抵押期間，如抵押房屋價(jià)值顯著減少或乙方出現(xiàn)危及甲方債權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況，應(yīng)立即通知甲方，并根據(jù)甲方要求提供新增擔(dān)?；虿扇∑渌胧?.配合甲方進(jìn)行抵押物的檢查、評(píng)估、保險(xiǎn)（如約定）及處置。8.負(fù)責(zé)維護(hù)抵押房屋及其附屬設(shè)施的安全與完好，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任（一）乙方發(fā)生以下情形之一，視為違約：1.未能按照本合同第四條約定的期限和金額足額償還貸款本息。2.挪用貸款資金，未按約定用途使用。3.抵押期間，擅自處分抵押房屋或出現(xiàn)本合同第六條第（二）款第5、6項(xiàng)所述情形，且未采取有效補(bǔ)救措施。4.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方利益受損。5.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，變更姓名/名稱、聯(lián)系方式、地址或轉(zhuǎn)移資產(chǎn)。6.其他違反本合同約定或危及甲方債權(quán)實(shí)現(xiàn)的行為。（二）發(fā)生本條（一）款所述違約情形時(shí)，甲方有權(quán)采取以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：1.要求乙方立即糾正違約行為。2.依法定或約定利率加收罰息。3.在借款合同項(xiàng)下宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及罰息。4.依法定程序處置抵押房屋，并從處置所得價(jià)款中優(yōu)先受償。抵押房屋處置所得不足以清償全部債務(wù)的，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。5.采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任。第八條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與清償（一）發(fā)生本合同第七條約定的乙方嚴(yán)重違約情形，經(jīng)甲方書(shū)面催告后[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)，乙方仍未糾正的，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)。（二）甲方行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)提前[填寫(xiě)天數(shù)]日書(shū)面通知乙方。抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)程序包括：向人民法院申請(qǐng)拍賣(mài)、變賣(mài)抵押房屋；依法將拍賣(mài)、變賣(mài)所得價(jià)款優(yōu)先用于清償本合同項(xiàng)下的債務(wù)；所得價(jià)款不足清償全部債務(wù)的，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償；所得價(jià)款超出應(yīng)清償債務(wù)的部分，歸乙方所有。（三）拍賣(mài)、變賣(mài)程序及費(fèi)用按國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第九條其他費(fèi)用與履行本合同相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)（如約定）、拍賣(mài)費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由[乙方/甲方/雙方按約定承擔(dān)]承擔(dān)。第十條合同生效、變更與解除（一）本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，自甲方實(shí)際發(fā)放貸款之日起，借款合同生效。辦理完畢抵押登記手續(xù)后，本抵押合同正式生效。（二）本合同的任何變更或解除，均須由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[填寫(xiě)法院名稱，如：甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。第十二條保密甲乙雙方對(duì)于因簽署和履行本合同而獲知的對(duì)方商業(yè)秘密及其他敏感信息負(fù)有保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求的除外。第十三條通知甲乙雙方在本合同首頁(yè)載明的地址、聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[填寫(xiě)天數(shù)]日書(shū)面通知對(duì)方。按此地址發(fā)送的書(shū)面通知，視為有效送達(dá)。第十四條合同份數(shù)本合同一式[填寫(xiě)份數(shù)]份，甲方執(zhí)[填寫(xiě)份數(shù)]份，乙方執(zhí)[填寫(xiě)份數(shù)]份，[如有登記機(jī)關(guān)]登記機(jī)關(guān)執(zhí)[填寫(xiě)份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十五條附件本合同項(xiàng)下的附件包括：1.乙方提供的借款申請(qǐng)書(shū)及相關(guān)證明