廣元拆遷協(xié)議書范本甲方（拆遷人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]需要，擬對乙方位于廣元市[具體地址]的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于廣元市[具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.附屬設(shè)施房屋附屬的庭院，面積為[X]平方米，地面為[具體材質(zhì)]。房屋內(nèi)的裝修裝飾，包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設(shè)、門窗安裝等，具體情況以現(xiàn)場實際勘查為準(zhǔn)。房屋配套的水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、通訊設(shè)施等，均已按相關(guān)規(guī)定正常使用。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時間和方式，對乙方的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷。要求乙方提供與拆遷相關(guān)的證明文件和資料，協(xié)助辦理拆遷手續(xù)。2.義務(wù)按照國家和地方有關(guān)拆遷法律法規(guī)及政策的規(guī)定，依法進(jìn)行拆遷活動。向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按照本協(xié)議約定執(zhí)行。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆遷工作安全進(jìn)行，避免對乙方及周邊人員和財產(chǎn)造成損害。負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。要求甲方按照約定的時間和方式進(jìn)行拆遷，保障自身合法權(quán)益。在拆遷過程中，對甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門投訴舉報。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空房屋及附屬設(shè)施，并將房屋鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等資料移交給甲方。積極配合甲方的拆遷工作，提供必要的協(xié)助，包括但不限于協(xié)助甲方進(jìn)行房屋內(nèi)物品的清點(diǎn)和搬遷等。如實向甲方提供與被拆遷房屋及附屬設(shè)施相關(guān)的情況和資料，不得隱瞞或虛報。三、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式（一）拆遷補(bǔ)償費(fèi)用1.房屋補(bǔ)償款根據(jù)廣元市[具體區(qū)域]同類房屋市場價格評估，甲方應(yīng)向乙方支付房屋補(bǔ)償款共計人民幣[X]元。2.附屬設(shè)施補(bǔ)償款庭院補(bǔ)償款：人民幣[X]元。裝修裝飾補(bǔ)償款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，按照市場評估價值及折舊情況，甲方應(yīng)向乙方支付裝修裝飾補(bǔ)償款人民幣[X]元。水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、通訊設(shè)施等補(bǔ)償款：人民幣[X]元。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元，用于乙方因房屋拆遷而產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用。4.臨時安置補(bǔ)助費(fèi)因甲方原因造成乙方需要臨時安置，甲方應(yīng)按照乙方被拆遷房屋建筑面積每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時安置期限自乙方騰空房屋之日起至甲方通知乙方回遷之日止，預(yù)計臨時安置期限為[X]個月，預(yù)計臨時安置補(bǔ)助費(fèi)共計人民幣[X]元。如實際臨時安置期限超過預(yù)計期限，甲方應(yīng)按照實際期限繼續(xù)支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.乙方騰空房屋并將相關(guān)資料移交給甲方后[X]日內(nèi)，甲方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額減去預(yù)付款后的剩余款項，即人民幣[X]元。3.如乙方選擇貨幣補(bǔ)償方式，甲方應(yīng)在乙方騰空房屋并完成相關(guān)手續(xù)后，將拆遷補(bǔ)償費(fèi)用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。如乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時間和條件，及時為乙方辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換手續(xù)，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換手續(xù)所需的費(fèi)用。四、拆遷期限及進(jìn)度安排（一）拆遷期限本協(xié)議約定的拆遷期限自[具體開始日期]起至[具體結(jié)束日期]止。甲方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)完成對乙方房屋及附屬設(shè)施的拆遷工作。（二）進(jìn)度安排1.第一階段：自本協(xié)議簽訂之日起至[具體日期]，甲方完成拆遷準(zhǔn)備工作，包括制定拆遷方案、組織拆遷人員培訓(xùn)、辦理相關(guān)手續(xù)等，并與乙方溝通確定具體的拆遷時間安排。2.第二階段：自[具體日期]起至[具體日期]，甲方進(jìn)行房屋內(nèi)物品的清點(diǎn)和搬遷工作，乙方應(yīng)積極配合。3.第三階段：自[具體日期]起至[具體日期]，甲方對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆除，并清理現(xiàn)場。4.在每個階段結(jié)束后，甲方應(yīng)及時向乙方通報工作進(jìn)展情況，確保乙方了解拆遷工作的進(jìn)度。五、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋相關(guān)事宜（一）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的位置及面積甲方提供位于廣元市[具體產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋地址]的房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)1.房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)竣工驗收合格。2.房屋內(nèi)的水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、通訊設(shè)施等配套齊全，能夠正常使用。3.房屋具備基本的裝修裝飾，包括墻面抹灰、地面平整、門窗安裝等。（三）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個月內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后盡快交付房屋。（四）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用。在房屋交付后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用及違約金，同時甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷期限完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用及違約金，同時甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付賠償金。因逾期拆遷給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)或交付時間，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的[X]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)在規(guī)定時間內(nèi)整改至符合交付標(biāo)準(zhǔn)或按照乙方要求重新提供符合條件的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時入住產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)，直至甲方提供符合條件的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋并交付給乙方為止。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋及移交相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋及移交相關(guān)資料，同時乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付賠償金。2.若乙方在拆遷過程中故意隱瞞或虛報與被拆遷房屋及附屬設(shè)施相關(guān)情況和資料，導(dǎo)致甲方多支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的，乙方應(yīng)返還多支付的費(fèi)用，并按照多支付金額的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕配合甲方的拆遷工作，甲方有權(quán)暫停支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，并要求乙方限期改正。如乙方在限期內(nèi)仍未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋及移交相關(guān)資料，同時乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付賠償金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.