建房利潤分成協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意合作建房，并就建房利潤分成事宜達成一致，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，特簽訂本建房利潤分成協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”），以資共同遵守。一、合作建房項目概述1.建房地點本合作建房項目位于[具體建房地點詳細地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]，土地面積為[X]平方米。2.建房規(guī)劃計劃建造[房屋類型，如多層住宅、別墅等]，總建筑面積為[X]平方米，具體樓層、戶型、面積分布等規(guī)劃細節(jié)見附件[規(guī)劃設計圖紙編號]《建房規(guī)劃設計方案》。二、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取建房利潤分成。對建房過程中的重大事項，如工程發(fā)包、建材采購等具有知情權，并有權提出合理意見和建議。有權監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)要求進行建房活動，確保建房質(zhì)量和進度。2.義務按照本協(xié)議約定及時、足額提供建房所需資金。資金提供方式及時間節(jié)點如下：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向雙方共同設立的建房資金共管賬戶存入啟動資金人民幣[X]元。在工程建設過程中，根據(jù)工程進度需要，按照乙方提交的資金使用計劃，在接到通知后[X]日內(nèi)將相應資金存入共管賬戶。具體工程進度及資金需求如下：基礎工程完成并經(jīng)驗收合格后，支付工程款人民幣[X]元。主體結構施工至[具體樓層]完成并經(jīng)驗收合格后，支付工程款人民幣[X]元。工程竣工并通過綜合驗收合格后，支付剩余工程款人民幣[X]元。協(xié)助乙方辦理建房所需的各項審批手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔因甲方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理而給乙方造成的損失。配合乙方協(xié)調(diào)與周邊相鄰關系，確保建房施工順利進行。乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取建房利潤分成。根據(jù)建房規(guī)劃和實際情況，自主選擇具有相應資質(zhì)的施工單位、建材供應商等，并簽訂相關合同，但需確保其選擇符合法律法規(guī)要求及本協(xié)議約定。在保證建房質(zhì)量和進度的前提下，對建房過程中的具體施工安排、技術措施等享有自主決定權。2.義務嚴格按照經(jīng)雙方確認的《建房規(guī)劃設計方案》及國家相關建筑工程質(zhì)量標準、施工規(guī)范進行施工建設，確保建房質(zhì)量達到合格標準，并承擔因建房質(zhì)量問題給甲方及第三方造成的損失。制定詳細的工程建設進度計劃，并提交給甲方。按照進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因導致工程延誤，每延誤一天，應按照本協(xié)議總建房利潤的[X%]向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因導致延誤的除外，但乙方應及時采取措施減少損失，并提供相關證明。負責辦理建房過程中的各項施工許可證、規(guī)劃許可證等相關手續(xù)，并承擔相應費用。在手續(xù)辦理過程中，應及時向甲方通報進展情況，接受甲方監(jiān)督。建立健全建房資金管理制度，確保建房資金?？顚Ｓ谩６ㄆ谙蚣追教峁┵Y金使用情況報告，接受甲方的監(jiān)督檢查。工程竣工后，負責組織相關部門進行驗收，并將驗收結果及時通知甲方。如驗收不合格，應負責整改直至合格，并承擔整改費用及因此給甲方造成的損失。三、建房利潤分成方式1.利潤計算依據(jù)建房利潤為房屋建成后通過合法銷售或其他合法處置方式所獲得的全部收入扣除建房成本（包括但不限于土地成本、建筑成本、稅費、管理費等）后的余額。建房成本的核算應遵循國家相關財務會計準則和本協(xié)議約定，雙方有權共同委托具有資質(zhì)的審計機構進行審計確認。2.分成比例甲方享有建房利潤的[X%]，乙方享有建房利潤的[X%]。3.分成時間在房屋銷售或處置完成并結算完畢建房成本后，雙方按照本協(xié)議約定的分成比例進行利潤分成。分成款支付方式如下：乙方應在收到全部售房款項或處置款項后的[X]日內(nèi)，完成建房成本的核算，并將核算結果及利潤分成計算明細提交給甲方。經(jīng)雙方共同確認利潤分成金額后，乙方應在[X]日內(nèi)向甲方支付應得的利潤分成款。支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行[銀行名稱]，賬號[銀行賬號]。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時、足額提供建房資金，每逾期一日，應按照未提供金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準、進度計劃進行施工建設，應承擔違約責任。除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應負責整改直至達到要求，并承擔整改費用。如因乙方原因導致工程質(zhì)量問題或延誤給甲方造成重大損失的，甲方有權要求乙方賠償全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務、協(xié)助義務等其他義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。4.如一方擅自變更本協(xié)議約定的分成比例、分成方式等核心條款，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并按照變更前的協(xié)議約定履行義務。如因擅自變更給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充