工地上賣房合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方在工地上擁有房屋出售，乙方愿意購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[工地具體地址]，[詳細(xì)樓號及單元號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，若產(chǎn)權(quán)登記面積與本合同約定面積有差異，按照以下方式處理：面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款；面積誤差比絕對值超出3%時，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房之日起[X]天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按[同期銀行貸款利率]付給利息。乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由乙方補(bǔ)足；超出3%部分的房價款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由甲方返還乙方；絕對值超出3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)]。5.房屋配套設(shè)施：水：接通市政供水管道，具備正常用水條件。電：接通市政供電線路，安裝獨(dú)立電表，具備正常用電條件。氣：[如有，寫明是否接通及相關(guān)情況]。通訊：預(yù)留通訊線路接口。其他：[如有其他特殊配套設(shè)施，逐一詳細(xì)說明]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)對房屋進(jìn)行合理維護(hù)和管理，但不得損害乙方利益。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)對房屋相關(guān)事項進(jìn)行必要的調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證對出售房屋擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵，且未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е路课轃o法正常交易或乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的時間、地點及方式向乙方交付房屋，并保證房屋符合本合同約定的交付條件。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與房屋有關(guān)的一切費(fèi)用及糾紛，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、施工遺留問題等，確保乙方接收房屋后無后顧之憂。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時辦理產(chǎn)權(quán)登記或產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)在房屋交付后，按照法律法規(guī)及本合同約定對房屋進(jìn)行使用、處分等權(quán)利。在甲方不履行本合同約定義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定的時間、方式向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，甲方已收取的款項不予退還。在簽訂本合同前，對房屋現(xiàn)狀及相關(guān)情況進(jìn)行充分了解，并認(rèn)可房屋現(xiàn)狀及交易條件。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約不購買房屋，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約不出售房屋，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。余款：乙方應(yīng)在房屋交付前，通過銀行貸款或其他雙方認(rèn)可方式向甲方支付余款人民幣[X]元整（大寫：[大寫余款金額]）。如乙方選擇銀行貸款支付余款，應(yīng)在本合同簽訂后[X]天內(nèi)與甲方指定的銀行辦理貸款申請手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足的，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]天內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購房款差額；否則，視為乙方逾期付款，按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[預(yù)計交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后[X]天內(nèi)交付房屋，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件：房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，質(zhì)量符合國家及地方規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。房屋配套設(shè)施已達(dá)到本合同約定的使用條件。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書及使用說明書。3.交付手續(xù)：甲方應(yīng)提前[X]天書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。雙方在約定的交付地點共同對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改；整改合格后再次進(jìn)行驗收，直至符合交付條件。驗收合格后，雙方簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。房屋交接單應(yīng)包括房屋基本信息、交付時間、交付條件、雙方簽字等內(nèi)容。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間、條件交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或配套設(shè)施條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)整改至符合標(biāo)準(zhǔn)；如因整改導(dǎo)致房屋交付延遲的，按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，擅自將房屋另行出售給他人或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間、方式支付購房款，每逾期一天，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，甲方已收取的款項不予退還。若乙方違反本合同約定，拒絕接收房屋或在接收房屋后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，導(dǎo)致房屋受損或不符合相關(guān)規(guī)定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е挛茨馨磿r辦理或產(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合