建筑公司認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)甲方（認(rèn)購(gòu)方）：名稱：[建筑公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（出售方）：名稱：[出售方全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方有意認(rèn)購(gòu)乙方擁有的[具體標(biāo)的物名稱或服務(wù)項(xiàng)目描述]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.標(biāo)的物詳情若認(rèn)購(gòu)標(biāo)的物為房產(chǎn)，需明確房產(chǎn)的具體坐落位置，如[詳細(xì)地址，具體到門牌號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[商業(yè)/住宅/辦公等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，樓層為[X]層，所在樓棟號(hào)為[X]。該房產(chǎn)附帶的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。若認(rèn)購(gòu)標(biāo)的物為土地，需明確土地的具體位置，面積為[X]平方米，土地用途為[工業(yè)/商業(yè)/住宅等]，土地出讓金已繳納情況，土地現(xiàn)狀（如是否平整、有無(wú)地上附著物等）。若為服務(wù)項(xiàng)目，需詳細(xì)說(shuō)明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。例如，若服務(wù)為建筑工程監(jiān)理服務(wù)，服務(wù)期限自工程開(kāi)工之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止；服務(wù)內(nèi)容包括對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行全方位監(jiān)督管理，確保工程符合相關(guān)建筑規(guī)范和合同要求；服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為監(jiān)理單位應(yīng)配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的監(jiān)理人員，按照國(guó)家和地方現(xiàn)行的工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)展監(jiān)理工作。2.相關(guān)配套設(shè)施若標(biāo)的物為房產(chǎn)，需明確配套設(shè)施情況，如是否配備停車位，停車位數(shù)量為[X]個(gè)，其中地上停車位[X]個(gè)，地下停車位[X]個(gè)；是否有物業(yè)服務(wù)，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括小區(qū)安保、保潔、綠化養(yǎng)護(hù)等；小區(qū)內(nèi)是否有幼兒園、會(huì)所等公共設(shè)施，如有，需詳細(xì)說(shuō)明其運(yùn)營(yíng)情況及使用限制等。若標(biāo)的物為土地，需說(shuō)明周邊配套的基礎(chǔ)設(shè)施情況，如是否通水、通電、通路，周邊是否有學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等公共服務(wù)設(shè)施，其距離標(biāo)的物的大致距離等。二、認(rèn)購(gòu)價(jià)格及付款方式1.認(rèn)購(gòu)價(jià)格雙方商定，甲方認(rèn)購(gòu)[標(biāo)的物或服務(wù)]的價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)波動(dòng)、政策調(diào)整等因素而變更，但本協(xié)議另有約定的除外。2.付款方式分期付款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付認(rèn)購(gòu)定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金支付后，若甲方違約，無(wú)權(quán)要求乙方返還定金；若乙方違約，應(yīng)雙倍返還甲方定金。在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]前，甲方支付認(rèn)購(gòu)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]前，甲方支付剩余認(rèn)購(gòu)款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。一次性付款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部認(rèn)購(gòu)款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）一次性支付至乙方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和方式認(rèn)購(gòu)[標(biāo)的物或服務(wù)]。在支付全部認(rèn)購(gòu)款后，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付標(biāo)的物或提供服務(wù)。有權(quán)對(duì)標(biāo)的物或服務(wù)的相關(guān)情況進(jìn)行了解和詢問(wèn)，乙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付認(rèn)購(gòu)款及定金。遵守本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款，不得擅自變更或解除協(xié)議。配合乙方辦理與認(rèn)購(gòu)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的認(rèn)購(gòu)款及定金。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。對(duì)標(biāo)的物或服務(wù)享有合法處分權(quán)，并有權(quán)在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下進(jìn)行處置。義務(wù)保證所提供的標(biāo)的物或服務(wù)符合法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定，不存在任何權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題。在甲方支付全部認(rèn)購(gòu)款后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方交付標(biāo)的物或提供服務(wù)。向甲方如實(shí)披露標(biāo)的物或服務(wù)的相關(guān)信息，不得隱瞞或虛假陳述。在協(xié)議履行過(guò)程中，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間若為房產(chǎn)交付，乙方應(yīng)在甲方支付全部認(rèn)購(gòu)款后的[X]日內(nèi)，將符合本協(xié)議約定的房產(chǎn)交付給甲方。交付時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)具備竣工驗(yàn)收合格證明，相關(guān)配套設(shè)施應(yīng)正常運(yùn)行。若為土地交付，乙方應(yīng)在甲方支付全部認(rèn)購(gòu)款后的[X]日內(nèi)，將符合本協(xié)議約定的土地交付給甲方。交付時(shí)，土地應(yīng)達(dá)到本協(xié)議約定的交付條件，如已完成土地平整、地上附著物已清理等。若為服務(wù)交付，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)期限和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)、全面地向甲方提供服務(wù)。服務(wù)開(kāi)始日期為[具體日期]，服務(wù)結(jié)束日期為[具體日期]。2.交付方式房產(chǎn)交付：乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)（若已辦理）、房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)文件，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)及配套設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，填寫(xiě)房產(chǎn)交接清單，雙方簽字確認(rèn)。土地交付：乙方應(yīng)向甲方提供土地相關(guān)權(quán)屬證明文件，并在現(xiàn)場(chǎng)與甲方進(jìn)行土地交付確認(rèn)。雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)土地符合交付條件后，簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。服務(wù)交付：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，定期向甲方提交服務(wù)報(bào)告，說(shuō)明服務(wù)進(jìn)展情況及成果。服務(wù)結(jié)束后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的服務(wù)總結(jié)報(bào)告，并提供相關(guān)服務(wù)記錄和資料，供甲方查驗(yàn)。五、產(chǎn)權(quán)辦理及相關(guān)手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)辦理若認(rèn)購(gòu)標(biāo)的物為房產(chǎn)，乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)按照乙方要求及時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。若認(rèn)購(gòu)標(biāo)的物為土地，乙方應(yīng)在土地交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。辦理土地使用權(quán)變更登記所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)按照乙方要求及時(shí)提供辦理土地使用權(quán)變更登記所需的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。2.其他手續(xù)根據(jù)標(biāo)的物或服務(wù)的性質(zhì)及相關(guān)法律法規(guī)要求，雙方還需辦理其他相關(guān)手續(xù)的，如規(guī)劃許可證變更、施工許可證辦理等，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)按照乙方要求及時(shí)提供辦理手續(xù)所需的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付認(rèn)購(gòu)款或定金，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的定金，甲方應(yīng)按照認(rèn)購(gòu)價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的損失差額。若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，無(wú)權(quán)要求乙方返還定金，并應(yīng)按照認(rèn)購(gòu)價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的損失差額。若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，并按照認(rèn)購(gòu)價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付標(biāo)的物或提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照認(rèn)購(gòu)價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方的損失差額。若乙方提供的標(biāo)的物或服務(wù)不符合本協(xié)議約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定進(jìn)行整改或采取補(bǔ)救措施，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。若因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照認(rèn)購(gòu)價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方的損失差額。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照認(rèn)購(gòu)價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他