小區(qū)物業(yè)裝飾協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（受托方）：名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擬對(duì)其位于[小區(qū)名稱(chēng)及具體房號(hào)]的房屋進(jìn)行裝飾裝修，乙方具備提供相關(guān)物業(yè)服務(wù)的資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋裝飾裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、裝飾裝修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）裝飾裝修標(biāo)的物甲方委托乙方進(jìn)行裝飾裝修的房屋位于[小區(qū)名稱(chēng)][棟號(hào)][單元][房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米。該房屋為[住宅/商業(yè)]用途，現(xiàn)狀為[毛坯房/已裝修部分需改造等具體情況]。（二）服務(wù)具體內(nèi)容1.裝修前期服務(wù)協(xié)助甲方辦理裝修申請(qǐng)手續(xù)，包括但不限于向小區(qū)物業(yè)管理處提交裝修圖紙、施工人員信息等資料，并跟進(jìn)審批流程。為甲方提供裝修相關(guān)的法律法規(guī)及小區(qū)裝修管理規(guī)定的咨詢(xún)服務(wù)，確保甲方裝修行為符合規(guī)定。2.裝修過(guò)程監(jiān)管服務(wù)對(duì)裝修施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期巡查，每周不少于[X]次，檢查施工質(zhì)量、安全措施落實(shí)情況、是否遵守小區(qū)裝修管理規(guī)定等，并做好巡查記錄。監(jiān)督施工單位按照裝修圖紙進(jìn)行施工，確保裝修工程符合設(shè)計(jì)要求，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)要求施工單位整改，并跟蹤整改情況。協(xié)調(diào)解決裝修過(guò)程中甲方與施工單位之間的糾紛，如因施工質(zhì)量、工期延誤、費(fèi)用支付等問(wèn)題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.裝修安全管理服務(wù)要求施工單位制定裝修安全管理制度，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，如滅火器、安全帽等，并監(jiān)督其執(zhí)行。對(duì)裝修施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全進(jìn)行檢查，確保消防通道暢通，無(wú)違規(guī)用火、用電、用氣等行為。對(duì)施工人員的出入進(jìn)行管理，核實(shí)施工人員身份信息，確保非小區(qū)業(yè)主或住戶(hù)不得隨意進(jìn)入小區(qū)。4.裝修垃圾清理服務(wù)負(fù)責(zé)督促施工單位及時(shí)清理裝修過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾，要求施工單位將垃圾袋裝化，并按照小區(qū)指定的地點(diǎn)和時(shí)間進(jìn)行堆放。定期安排專(zhuān)人對(duì)裝修垃圾進(jìn)行清運(yùn)，確保小區(qū)環(huán)境整潔衛(wèi)生。5.其他服務(wù)根據(jù)甲方需求，提供臨時(shí)水電接入及使用管理服務(wù)，確保裝修期間水電供應(yīng)正常，并按照相關(guān)規(guī)定收取費(fèi)用。在裝修工程竣工后，協(xié)助甲方進(jìn)行驗(yàn)收工作，對(duì)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)通知施工單位進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)，對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。在裝修過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)裝修方案進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。對(duì)乙方在服務(wù)過(guò)程中存在的問(wèn)題有權(quán)提出異議，并要求乙方及時(shí)解決。若乙方未能妥善解決，甲方有權(quán)向相關(guān)部門(mén)投訴或通過(guò)法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋相關(guān)信息及裝修需求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修設(shè)計(jì)圖紙、預(yù)計(jì)裝修工期等。按照本協(xié)議約定及小區(qū)裝修管理規(guī)定按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。督促施工單位遵守小區(qū)裝修管理規(guī)定和本協(xié)議約定，配合乙方的管理工作，對(duì)施工單位的違規(guī)行為承擔(dān)連帶責(zé)任。在裝修過(guò)程中，如因甲方自身原因?qū)е碌陌踩鹿驶蚣m紛，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任，并負(fù)責(zé)處理相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)法律法規(guī)及小區(qū)裝修管理規(guī)定，對(duì)甲方的裝修行為進(jìn)行監(jiān)督管理，對(duì)違規(guī)行為有權(quán)制止并要求整改。在履行本協(xié)議過(guò)程中，因甲方或施工單位的原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，有權(quán)要求甲方或施工單位賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。定期向甲方通報(bào)裝修管理情況，及時(shí)反饋裝修過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及處理結(jié)果。保守甲方的裝修信息及個(gè)人隱私，不得向第三方泄露。在服務(wù)過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元/月（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包含裝修前期服務(wù)、裝修過(guò)程監(jiān)管服務(wù)、裝修安全管理服務(wù)、裝修垃圾清理服務(wù)及其他服務(wù)費(fèi)用，但不包含因甲方裝修導(dǎo)致的額外水電費(fèi)用、因甲方或施工單位違規(guī)行為產(chǎn)生的罰款等費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付首月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，此后每月[具體支付日期]前支付次月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。甲方可選擇以下支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬甲方應(yīng)將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶(hù)，賬號(hào)為：，開(kāi)戶(hù)銀行：。轉(zhuǎn)賬成功后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供轉(zhuǎn)賬憑證。2.現(xiàn)金支付甲方可前往乙方指定的地點(diǎn)以現(xiàn)金方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)出具收款憑證。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)，直至甲方支付全部費(fèi)用及違約金為止。因甲方欠費(fèi)導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方違反小區(qū)裝修管理規(guī)定或本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因甲方原因引發(fā)安全事故，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理相關(guān)事宜，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。3.若甲方擅自變更裝修方案或裝修內(nèi)容，未提前通知乙方并取得乙方同意的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若因甲方擅自變更導(dǎo)致裝修工程質(zhì)量問(wèn)題或其他糾紛的，甲方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，經(jīng)甲方提出異議后仍未整改或整改后仍不符合要求的，乙方應(yīng)按照當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方服務(wù)不到位給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方泄露甲方的裝修信息及個(gè)人隱私，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。3.若乙方擅自中斷或終止物業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付但未提供服務(wù)期間的費(fèi)用，并按照當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。因乙方擅自中斷或終止服務(wù)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方裝修工程竣工并通過(guò)驗(yàn)