小樓回遷選房協(xié)議書甲方（回遷方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（回遷安置方）：名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體拆遷項目名稱]房屋被拆遷，乙方負(fù)責(zé)該項目的回遷安置工作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方小樓回遷選房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.回遷小樓基本情況乙方提供位于[小樓具體地址]的回遷小樓作為甲方的安置房屋。該小樓為[層數(shù)]層建筑，甲方所選房屋位于第[具體樓層]層[房號]，建筑面積為[X]平方米（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。房屋戶型為[戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如電梯、停車位等]。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，將符合質(zhì)量驗收合格標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給甲方。房屋交付時應(yīng)具備以下條件：完成房屋主體工程及配套設(shè)施建設(shè)，達(dá)到竣工驗收備案條件；通水、通電、通氣、通訊等基本生活設(shè)施齊全并正常使用；提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定選擇回遷房屋，并在房屋交付后取得房屋所有權(quán)。有權(quán)對乙方提供的回遷房屋建設(shè)質(zhì)量、配套設(shè)施等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求乙方按照約定時間交付房屋。2.義務(wù)按照乙方要求提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息及相關(guān)資料，配合乙方辦理回遷安置的各項手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付相關(guān)費(fèi)用（如有）。在房屋交付時，按照乙方要求及時辦理房屋交接手續(xù)，并簽署相關(guān)文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用（如有）。有權(quán)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間向甲方交付回遷房屋。有權(quán)對甲方違反本協(xié)議約定的行為采取相應(yīng)措施，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，負(fù)責(zé)回遷小樓的建設(shè)、管理及交付工作。確?；剡w小樓的建設(shè)質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，按時完成建設(shè)任務(wù)并交付使用。在房屋建設(shè)過程中，及時向甲方通報建設(shè)進(jìn)度及相關(guān)情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。三、付款方式及時間1.甲方無需向乙方支付回遷選房的額外費(fèi)用，但如因甲方自身原因?qū)е滦枰曳教峁┏霰緟f(xié)議約定范圍的服務(wù)或產(chǎn)生其他費(fèi)用的，甲方應(yīng)按照乙方要求及時支付。2.若涉及回遷房屋面積補(bǔ)差款等費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)，將款項支付至乙方指定賬戶。四、房屋交付時間及方式1.交付時間乙方應(yīng)在[預(yù)計交付日期]前完成回遷小樓的建設(shè)并具備交付條件，將房屋交付給甲方。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致交付時間延遲的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在不可抗力因素消除后的合理時間內(nèi)完成交付。2.交付方式乙方應(yīng)提前[X]日以書面形式通知甲方辦理房屋交付手續(xù)。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)后，甲方簽署房屋交接單，乙方將房屋鑰匙等相關(guān)物品交付給甲方。五、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理回遷房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)在房屋交付后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或配合乙方辦理手續(xù)，導(dǎo)致回遷安置工作延誤的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議總金額的[X%]支付違約金，甲方已支付的費(fèi)用不予退還。2.若甲方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的費(fèi)用及違約金。3.若甲方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付回遷房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議總金額的[X%]支付違約金，同時乙方應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方提供的回遷房屋不符合質(zhì)量驗收合格標(biāo)準(zhǔn)或交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或整改，直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)為止；如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一