店鋪招租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡(jiǎn)稱“該店鋪”），現(xiàn)甲方有意將該店鋪進(jìn)行招租轉(zhuǎn)讓，乙方愿意受讓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店鋪位置：該店鋪位于[具體城市][具體街道][門牌號(hào)]，所在建筑物共[X]層，該店鋪位于第[X]層。2.店鋪面積：經(jīng)雙方測(cè)量及確認(rèn)，該店鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.店鋪用途：該店鋪目前用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要依法進(jìn)行用途變更，但應(yīng)提前通知甲方并辦理相關(guān)手續(xù)。4.店鋪現(xiàn)狀：甲方保證該店鋪目前處于正常可使用狀態(tài)，并向乙方提供店鋪現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施等詳細(xì)清單（見(jiàn)附件）。店鋪現(xiàn)有裝修包括[裝修具體情況描述]，設(shè)備設(shè)施包括[設(shè)備設(shè)施具體清單]。乙方對(duì)店鋪現(xiàn)狀已進(jìn)行充分了解，并愿意按現(xiàn)狀受讓該店鋪。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用店鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。2.義務(wù)保證對(duì)該店鋪擁有合法的處分權(quán)，確保該店鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供辦理店鋪招租轉(zhuǎn)讓所需的全部資料和文件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同解除證明等。在本協(xié)議簽訂前，如實(shí)向乙方披露該店鋪的所有情況，包括但不限于店鋪的租賃情況、經(jīng)營(yíng)狀況、是否存在拖欠費(fèi)用等。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方與原房東辦理續(xù)租或重新簽訂租賃合同的手續(xù)，確保乙方能夠順利使用該店鋪。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法續(xù)租或重新簽訂租賃合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將店鋪交付給乙方，并確保店鋪交付時(shí)的狀態(tài)與本協(xié)議約定一致。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于提供資料、協(xié)助辦理手續(xù)、交付店鋪等。有權(quán)對(duì)店鋪進(jìn)行裝修、改造及經(jīng)營(yíng)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在受讓店鋪后，依法享有該店鋪的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)等相關(guān)權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費(fèi)用。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法使用該店鋪，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在使用店鋪過(guò)程中，應(yīng)妥善保管店鋪及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成店鋪或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后，及時(shí)與原房東溝通，辦理續(xù)租或重新簽訂租賃合同的手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修改造過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。裝修改造完成后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。三~五、權(quán)利義務(wù)、違約和爭(zhēng)議等部分的內(nèi)容，請(qǐng)你提供更具體的要求，以便我繼續(xù)完善這部分內(nèi)容。六、違約條款1.甲方違約若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付店鋪、提供虛假資料等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常受讓或使用店鋪的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變店鋪用途、轉(zhuǎn)讓店鋪或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回店鋪，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力