小區(qū)安全防火協(xié)議書甲方：[小區(qū)名稱]小區(qū)業(yè)主委員會統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[小區(qū)地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方：[物業(yè)服務公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方為[小區(qū)名稱]的業(yè)主自治組織，負責小區(qū)的管理和服務相關事宜；乙方為依法設立并具有物業(yè)服務資質(zhì)的企業(yè)，具備提供小區(qū)物業(yè)服務的專業(yè)能力。為加強小區(qū)安全防火工作，保障小區(qū)業(yè)主的生命財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就小區(qū)安全防火事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.小區(qū)范圍：本協(xié)議所涉及的小區(qū)范圍為[小區(qū)名稱]內(nèi)的全部區(qū)域，包括但不限于住宅樓宇、公共區(qū)域（如樓道、電梯間、停車場、綠化帶等）、配套設施（如消防設施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等）。2.安全防火服務內(nèi)容消防設施維護：乙方負責定期對小區(qū)內(nèi)的消防設施設備進行檢查、維護、保養(yǎng)，確保消防設施設備完好有效。具體包括但不限于火災自動報警系統(tǒng)、消防聯(lián)動控制系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、滅火器等。防火巡查：乙方應安排專人每日對小區(qū)進行防火巡查，重點檢查公共區(qū)域的用火、用電、用氣安全情況，及時發(fā)現(xiàn)并消除火災隱患。巡查內(nèi)容包括但不限于檢查樓道內(nèi)是否有雜物堆積、電線是否私拉亂接、消防通道是否暢通等。安全宣傳教育：乙方應定期組織小區(qū)業(yè)主開展安全防火宣傳教育活動，提高業(yè)主的消防安全意識和自防自救能力。宣傳教育活動可包括舉辦消防安全知識講座、發(fā)放宣傳資料、設置消防安全宣傳欄等。應急處置：制定完善的火災應急預案，定期組織演練，確保在火災發(fā)生時能夠迅速、有效地進行應急處置。一旦發(fā)生火災，乙方應立即報警，并組織人員疏散、滅火等工作，配合消防部門進行救援。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監(jiān)督乙方的安全防火工作執(zhí)行情況，提出意見和建議。有權要求乙方定期匯報小區(qū)安全防火工作的開展情況。2.義務協(xié)助乙方開展安全防火宣傳教育活動，提供必要的支持和配合。督促小區(qū)業(yè)主遵守安全防火規(guī)定，不得妨礙乙方正常開展安全防火工作。按照本協(xié)議約定，及時支付乙方安全防火服務費用。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取安全防火服務費用。根據(jù)小區(qū)實際情況，制定合理的安全防火工作計劃和措施，并有權要求甲方給予必要的協(xié)助。2.義務嚴格按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，履行小區(qū)安全防火職責，確保小區(qū)消防安全。配備專業(yè)的安全防火管理人員和必要的消防設備、器材，并保證其正常運行和使用。定期對安全防火管理人員進行培訓，提高其業(yè)務水平和應急處置能力。對小區(qū)內(nèi)的消防設施設備進行詳細登記，建立檔案，記錄維護、保養(yǎng)、檢查等情況。在接到火災報警后，立即啟動應急預案，并及時通知甲方及相關部門，積極配合消防部門進行滅火和救援工作。定期向甲方匯報小區(qū)安全防火工作情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。三、安全防火服務費用及支付方式1.服務費用標準：甲方應向乙方支付的小區(qū)安全防火服務費用為每年人民幣[X]元。該費用包含乙方為履行本協(xié)議約定的安全防火服務內(nèi)容所發(fā)生的全部費用，包括但不限于人員工資、設備維護保養(yǎng)費用、宣傳教育費用、應急處置費用等。2.支付方式：甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付本年度安全防火服務費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。剩余費用在本年度服務期滿后的[X]個工作日內(nèi)一次性支付完畢。3.費用調(diào)整：如因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或小區(qū)實際情況發(fā)生重大變化等原因，導致乙方提供安全防火服務的成本增加，乙方有權提出費用調(diào)整申請。甲方應在收到乙方申請后的[X]個工作日內(nèi)進行審核，并根據(jù)審核結果與乙方協(xié)商調(diào)整服務費用。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定及時支付安全防火服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停安全防火服務，由此造成的一切后果由甲方承擔。若甲方違反本協(xié)議約定，妨礙乙方正常開展安全防火工作，導致乙方無法履行協(xié)議義務的，甲方應承擔相應的賠償責任，并負責消除妨礙，恢復乙方正常工作條件。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定履行安全防火職責，導致小區(qū)發(fā)生火災事故，給甲方或小區(qū)業(yè)主造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定定期對消防設施設備進行維護、保養(yǎng)，導致消防設施設備不能正常運行的，乙方應負責及時修復，并承擔相應的違約責任。每逾期一日，應按照服務費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務費用，同時乙方應按照服務費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定定期組織安全防火宣傳教育活動，每少組織一次，應按照服務費用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式