建筑物修繕合同范本甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[建筑物名稱及具體地址]的建筑物（以下簡稱“該建筑物”），需要進(jìn)行修繕工作，乙方具備從事建筑物修繕的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對(duì)該建筑物進(jìn)行修繕事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、修繕標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.修繕范圍該建筑物的屋頂修繕，包括更換破損的瓦片、修復(fù)防水層等。墻面修補(bǔ)，對(duì)建筑物內(nèi)外墻出現(xiàn)的裂縫、脫落等問題進(jìn)行修補(bǔ)和粉刷。門窗維修與更換，對(duì)損壞的門窗進(jìn)行維修加固或更換新的門窗。室內(nèi)水電線路改造，確保水電線路安全、合理，滿足正常使用需求。其他雙方約定的需要修繕的部分，具體以現(xiàn)場實(shí)際情況為準(zhǔn)。2.修繕標(biāo)準(zhǔn)屋頂修繕應(yīng)達(dá)到防水、防風(fēng)、防雨的效果，瓦片鋪設(shè)牢固、平整，防水層符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。墻面修補(bǔ)應(yīng)保證修補(bǔ)后的墻面平整、光滑，顏色均勻一致，與原墻面協(xié)調(diào)。門窗維修或更換應(yīng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)，開關(guān)靈活，密封良好。水電線路改造應(yīng)符合電氣安全規(guī)范和給排水要求，布線整齊、合理，確保使用安全。3.修繕期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)開始施工，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部修繕工作。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的修繕工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的修繕范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行施工。2.義務(wù)向乙方提供該建筑物的相關(guān)資料，包括但不限于建筑物的原始設(shè)計(jì)圖紙、現(xiàn)狀照片等，以便乙方了解修繕情況。協(xié)助乙方辦理修繕過程中涉及的相關(guān)審批手續(xù)（如需要），提供必要的協(xié)助和支持。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付修繕費(fèi)用。在修繕期間，為乙方施工提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入建筑物現(xiàn)場、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付修繕費(fèi)用。在修繕過程中，如發(fā)現(xiàn)原設(shè)計(jì)或?qū)嶋H情況與合同約定不符，有權(quán)要求甲方協(xié)商解決，并根據(jù)協(xié)商結(jié)果調(diào)整修繕方案和費(fèi)用。2.義務(wù)具備從事本合同約定修繕工作的相應(yīng)資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，按照國家相關(guān)規(guī)范和本合同約定的修繕范圍、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。制定詳細(xì)的修繕施工方案，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后實(shí)施。施工方案應(yīng)包括施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等。自行采購修繕?biāo)璧牟牧虾驮O(shè)備，但材料和設(shè)備的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的要求。在施工過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)修繕工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問題及時(shí)整改。修繕工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，保持現(xiàn)場整潔。按照國家相關(guān)規(guī)定和本合同約定，對(duì)修繕工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。三、修繕費(fèi)用及支付方式1.修繕費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次建筑物修繕費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付修繕費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。修繕工程進(jìn)度達(dá)到[X]%時(shí)，甲方支付修繕費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。修繕工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余修繕費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付修繕費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因停工造成的損失。若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，工期順延，乙方因此遭受的損失由甲方賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的修繕范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行施工，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合同要求，由此造成的工期延誤和甲方損失由乙方承擔(dān)。每逾期一日，乙方應(yīng)按照修繕費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照修繕費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方采購的材料和設(shè)備不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格的材料和設(shè)備，并承擔(dān)因此造成的費(fèi)用增加和工期延誤責(zé)任。若乙方在施工過程中因自身原因造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)足額賠償甲方的損失。若乙方未按照本合同約定對(duì)修繕工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照修繕費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。