燈具店轉(zhuǎn)租合同范本合同編號(hào)：[合同編號(hào)]轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方已與燈具店原出租方簽訂了租賃合同，現(xiàn)甲方欲將燈具店轉(zhuǎn)租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)租合同：一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的物及服務(wù)描述1.燈具店位置：本燈具店位于[燈具店具體地址]，建筑面積為[X]平方米。該店鋪所在建筑物共有[X]層，燈具店位于第[X]層。2.經(jīng)營范圍：燈具店主要經(jīng)營各類燈具產(chǎn)品，包括但不限于吊燈、吸頂燈、臺(tái)燈、壁燈、落地?zé)舻仁覂?nèi)照明燈具，以及部分戶外照明燈具。同時(shí)，店內(nèi)還提供燈具安裝、維修等相關(guān)服務(wù)。3.店內(nèi)設(shè)施設(shè)備：店內(nèi)現(xiàn)有展示貨架[X]組，用于陳列各類燈具產(chǎn)品；照明設(shè)備[X]套，保障店內(nèi)的基本照明需求；收銀臺(tái)及電腦設(shè)備[X]套，用于日常銷售結(jié)算和管理；庫存燈具若干，具體數(shù)量及明細(xì)見附件《燈具店庫存清單》。二、轉(zhuǎn)租期限1.本轉(zhuǎn)租合同期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.轉(zhuǎn)租期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需與甲方重新協(xié)商并簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，除非本合同另有約定或雙方協(xié)商一致。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方收款賬戶信息：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號(hào)：[賬號(hào)]戶名：[甲方姓名]四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該押金在轉(zhuǎn)租合同期滿或終止后，且乙方結(jié)清所有費(fèi)用并無違約行為的情況下，甲方應(yīng)全額無息退還乙方。2.若乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，以彌補(bǔ)甲方因此遭受的損失。如押金不足以彌補(bǔ)損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足差額。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)燈具店的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如燈具店原出租方因甲方原因要求解除與甲方的租賃合同，導(dǎo)致本轉(zhuǎn)租合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)確保其對(duì)燈具店享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供與燈具店原出租方簽訂的租賃合同副本，證明其轉(zhuǎn)租行為的合法性。保證燈具店在轉(zhuǎn)租給乙方時(shí)，符合正常使用要求，不存在質(zhì)量問題或安全隱患。如因燈具店本身質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在轉(zhuǎn)租期間，協(xié)助乙方處理與燈具店原出租方之間的關(guān)系，如因原租賃合同產(chǎn)生的糾紛，甲方應(yīng)積極配合乙方解決。按照本合同約定，為乙方提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方能夠正常經(jīng)營燈具店。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，按照燈具店原經(jīng)營范圍合法使用燈具店及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)市場需求自主經(jīng)營燈具店，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。如因甲方原因?qū)е聼艟叩隉o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并要求甲方賠償因此遭受的損失。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用燈具店及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變燈具店的結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)燈具店進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且在轉(zhuǎn)租合同期滿或終止時(shí)，乙方應(yīng)恢復(fù)燈具店原狀。負(fù)責(zé)燈具店的日常經(jīng)營管理，承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。遵守國家法律法規(guī)及燈具店原出租方與甲方簽訂的租賃合同約定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。如因乙方經(jīng)營行為導(dǎo)致燈具店原出租方或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或終止后，按時(shí)將燈具店及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證交還的燈具店及設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。六、合同的變更與解除1.變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。但提出解除合同的一方應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供燈具店或提供的燈具店不符合正常使用要求，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付所有費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變燈具店的結(jié)構(gòu)和用途、未經(jīng)甲方同意對(duì)燈具店進(jìn)行裝修或改造、逾期交還燈具店等違反本合同約定的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除應(yīng)按照本合同約定恢復(fù)原狀或支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)或競業(yè)限制義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)補(bǔ)足差額。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充