店面房投資合同協(xié)議甲方（投資人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（店面房所有者或權(quán)益方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意投資乙方所有的店面房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、投資標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.店面房基本信息乙方所擁有的店面房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[商業(yè)用途具體說明]。該店面房目前處于[現(xiàn)有使用狀態(tài)，如已出租或閑置等]。2.店面房現(xiàn)狀店面房?jī)?nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度及主要裝修內(nèi)容]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。店面房所在建筑物的土地性質(zhì)為[出讓或劃撥等]，土地使用年限至[具體日期]。3.投資服務(wù)內(nèi)容甲方投資后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與店面房投資相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）、經(jīng)營(yíng)許可辦理等。同時(shí)，乙方應(yīng)在投資期間提供必要的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方對(duì)店面房進(jìn)行合理規(guī)劃和經(jīng)營(yíng)管理。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解店面房的真實(shí)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、財(cái)務(wù)狀況、租賃合同等相關(guān)信息。在投資期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用店面房，并享有相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)收益權(quán)。對(duì)店面房的經(jīng)營(yíng)管理有提出合理建議和意見的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付投資款項(xiàng)。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法使用店面房，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)店面房的日常經(jīng)營(yíng)管理及維護(hù)，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在投資期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照乙方要求返還店面房，并保證店面房及附屬設(shè)施完好（正常損耗除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方的投資款項(xiàng)。有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)店面房的使用和經(jīng)營(yíng)管理情況，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)或損害店面房權(quán)益的行為，有權(quán)要求甲方糾正并賠償損失。在投資期限內(nèi)，享有店面房的所有權(quán)，但應(yīng)按照本協(xié)議約定保障甲方的投資權(quán)益。2.義務(wù)向甲方如實(shí)披露店面房的真實(shí)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況等信息，如有隱瞞或虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。協(xié)助甲方辦理與店面房投資相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，確保甲方投資權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。在投資期限內(nèi)，不得擅自處分店面房（如轉(zhuǎn)讓、抵押等），除非經(jīng)過甲方書面同意。保證店面房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因店面房產(chǎn)權(quán)問題給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、投資款項(xiàng)及支付方式1.投資款項(xiàng)金額甲方本次投資乙方店面房的金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式甲方應(yīng)按照以下方式支付投資款項(xiàng)：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付投資款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在辦理完店面房相關(guān)投資手續(xù)（如產(chǎn)權(quán)變更登記等，如有）后的[X]日內(nèi)，支付剩余投資款項(xiàng)，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、投資期限1.本協(xié)議投資期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.投資期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]年。延續(xù)期限屆滿前，雙方應(yīng)再次協(xié)商是否繼續(xù)延續(xù)及相關(guān)事宜。五、收益分配及虧損承擔(dān)1.收益分配在投資期限內(nèi)，店面房經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的收益按照以下方式分配：扣除店面房經(jīng)營(yíng)成本（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資等）后的凈利潤(rùn)，甲方享有[X]%，乙方享有[X]%。收益分配時(shí)間為每年的[具體日期]，乙方應(yīng)在收益分配日前向甲方提供詳細(xì)的財(cái)務(wù)報(bào)表，經(jīng)雙方核對(duì)無誤后進(jìn)行收益分配。2.虧損承擔(dān)如店面房經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)虧損，在扣除甲方已分配的收益后，不足部分由甲方按照其投資比例承擔(dān)相應(yīng)虧損。乙方不承擔(dān)因店面房經(jīng)營(yíng)虧損給甲方造成的損失，但乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方采取措施減少虧損。六、產(chǎn)權(quán)變更（如有）1.若雙方協(xié)商一致需要對(duì)店面房產(chǎn)權(quán)進(jìn)行變更登記（如增加甲方為共有人等），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)協(xié)助甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式]承擔(dān)。2.產(chǎn)權(quán)變更完成后，店面房的產(chǎn)權(quán)份額按照本協(xié)議約定及相關(guān)登記情況確定，雙方應(yīng)按照新的產(chǎn)權(quán)份額享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付投資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已使用的店面房，同時(shí)甲方應(yīng)按照投資款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定如實(shí)披露店面房情況或協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方投資權(quán)益受損或無法實(shí)現(xiàn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照投資款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變店面房用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方立即停止違法行為，恢復(fù)店面房原狀。甲方應(yīng)按照投資款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金，如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分店面房或存在其他損害甲方投資權(quán)益的行為，乙方應(yīng)向甲方返還已收取的投資款項(xiàng)，并按照投資款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），如因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一