建房協(xié)議書范本模板甲方（建房方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方建造房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點：位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，該土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[具體證號]。2.房屋設(shè)計：房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，戶型為[具體戶型描述]。房屋設(shè)計圖紙由[設(shè)計方名稱]設(shè)計，設(shè)計圖紙編號為[具體編號]，設(shè)計圖紙作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.建筑結(jié)構(gòu)：采用[具體建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。4.建房材料：乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范的建筑材料，主要材料品牌及規(guī)格如下：水泥：[品牌名稱及型號]鋼材：[品牌名稱及型號]砂石：[詳細規(guī)格要求]門窗：[品牌名稱及規(guī)格]其他材料：[逐一列舉并說明規(guī)格要求]乙方應(yīng)向甲方提供所使用材料的質(zhì)量合格證明文件，并接受甲方及相關(guān)部門的檢驗。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對建房工程的質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及設(shè)計圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或采取補救措施。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定向乙方支付建房款。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，如土地使用證、規(guī)劃許可證等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進行。在房屋建造過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或增加費用，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取建房款。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，提供必要的文件和資料。在甲方未按照本協(xié)議約定支付建房款時，有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的款項及承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及設(shè)計圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，工程質(zhì)量應(yīng)達到[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如合格、優(yōu)良等]。制定詳細的施工計劃和進度安排，合理組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，應(yīng)按照建房款總額的[X%]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)采購建房所需的材料和設(shè)備，并確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合要求。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙存在問題或不合理之處，應(yīng)及時通知甲方和設(shè)計方，并按照設(shè)計方的要求進行修改。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，為所建房屋辦理質(zhì)量保修手續(xù)，質(zhì)量保修期為自房屋竣工驗收合格之日起[X]年。在質(zhì)量保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費負(fù)責(zé)維修或返工，直至達到質(zhì)量要求。三、建房款及支付方式1.建房款總額：本協(xié)議項下建房款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款總額的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進度款：基礎(chǔ)工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付建房款總額的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付建房款總額的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。屋面及防水工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付建房款總額的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。內(nèi)外裝飾工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付建房款總額的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐を炇湛睿悍课菘⒐を炇蘸细窈骩X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款總額的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保修金：建房款總額的[X%]作為質(zhì)量保修金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保修期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)一次性無息返還給乙方。四、工程變更1.在施工過程中，如甲方提出工程變更要求，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，編制工程變更預(yù)算，并經(jīng)甲方審核確認(rèn)后實施。因工程變更增加的費用，由甲方承擔(dān)；因工程變更減少的費用，相應(yīng)扣減建房款。2.如因工程變更導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、竣工驗收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]日向甲方提交竣工驗收申請報告，并提交完整的竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告、隱蔽工程驗收記錄等。2.甲方應(yīng)在收到乙方竣工驗收申請報告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗收部門提出的整改意見進行整改，直至達到驗收要求，整改費用由乙方承擔(dān)。整改完成后，乙方應(yīng)重新提交竣工驗收申請報告，甲方應(yīng)再次組織驗收。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付建房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的款項及承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理建房所需手續(xù)或提供必要文件和資料，導(dǎo)致工程延誤或增加費用，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若甲方擅自變更設(shè)計或提出不合理要求，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或增加費用，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定及設(shè)計圖紙進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或整改，直至達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的施工計劃和進度安排施工，導(dǎo)致工程延誤，每延誤一天，應(yīng)按照建房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的建房款及承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定采購建房所需材料和設(shè)備或?qū)⒉缓细癫牧虾驮O(shè)備用于工程建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方更換合格材料和設(shè)備，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。如因乙方使用不合格材料和設(shè)備導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款