工程項(xiàng)目居間合同范本合同編號(hào)：XXX2024XXX簽訂地點(diǎn)：XXX市XXX區(qū)簽訂日期：2024年月日甲方（委托方）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：XXXXXXXXXXXXXXX住所地：XXX省XXX市XXX區(qū)XXX路XXX號(hào)法定代表人：XXX（身份證號(hào)：XXX）聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX乙方（居間方）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：XXXXXXXXXXXXXXX住所地：XXX省XXX市XXX區(qū)XXX路XXX號(hào)法定代表人：XXX（身份證號(hào)：XXX）聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX鑒于：1.甲方擬就“XXX工程項(xiàng)目”（以下簡稱“本項(xiàng)目”）通過合法合規(guī)方式選定具備相應(yīng)資質(zhì)及履約能力的承包人；2.乙方具備豐富的建設(shè)工程信息資源及專業(yè)居間服務(wù)能力，愿意接受甲方委托，就本項(xiàng)目提供居間服務(wù)；3.雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》（以下簡稱《民法典》）第九百六十一條至第九百六十六條、《中華人民共和國建筑法》第十五條、《招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》第三十四條以及《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》等現(xiàn)行法律、行政法規(guī)、司法解釋之規(guī)定，就居間服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成本合同，以茲共同遵守。第一條定義1.1“居間成功”系指乙方促成甲方與本項(xiàng)目承包人（以下簡稱“第三方”）簽訂合法有效的《建設(shè)工程施工總承包合同》或《工程總承包（EPC）合同》并實(shí)際備案（如需）。1.2“居間報(bào)酬”系指甲方按照本合同第五條約定向乙方支付的全部服務(wù)對價(jià)，含基本居間費(fèi)、績效居間費(fèi)及逾期付款違約金。1.3“商業(yè)秘密”包括但不限于本項(xiàng)目招標(biāo)文件、標(biāo)底、甲方內(nèi)部決策文件、報(bào)價(jià)策略、第三方報(bào)價(jià)文件、乙方提供的潛在承包人信息數(shù)據(jù)庫及客戶名單、洽談?dòng)涗?、電子?shù)據(jù)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料等。1.4“不可抗力”定義與《民法典》第一百八十條保持一致，且雙方確認(rèn)新冠疫情III級及以上應(yīng)急響應(yīng)、戰(zhàn)爭、禁運(yùn)、政府征收、重大疫情封鎖等情形均構(gòu)成不可抗力。第二條居間服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.1信息搜集：乙方應(yīng)在合同生效后10日內(nèi)向甲方提交《潛在承包人長名單》，列明不少于6家具有一級及以上施工總承包資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)綜合甲級資質(zhì)的企業(yè)，并提供企業(yè)資質(zhì)、近五年類似業(yè)績、訴訟及執(zhí)行信息、財(cái)務(wù)狀況（最近三年經(jīng)審計(jì)財(cái)報(bào)）、信用中國查詢截圖等完整資料。2.2資格預(yù)審輔導(dǎo)：乙方協(xié)助甲方完成資格預(yù)審文件合規(guī)性審查，提出優(yōu)化建議，確保通過率達(dá)100%。2.3招標(biāo)/談判支持：如項(xiàng)目采用公開招標(biāo)，乙方負(fù)責(zé)在投標(biāo)報(bào)名、現(xiàn)場踏勘、答疑、清標(biāo)、評標(biāo)等環(huán)節(jié)提供全程顧問服務(wù)；如采用邀請招標(biāo)或競爭性談判，乙方負(fù)責(zé)起草《邀請招標(biāo)方案》《談判要點(diǎn)清單》，并參與不多于3輪正式談判。2.4風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：乙方須就第三方在人員、設(shè)備、資金、訴訟、行政處罰、農(nóng)民工工資支付、環(huán)保信用等方面出具《法律盡職調(diào)查報(bào)告》，對重大風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行紅色預(yù)警并給出處置方案。2.5成交促成：乙方應(yīng)確保甲方與第三方在合同簽訂后30日內(nèi)完成行政主管部門備案（如需），并取得《中標(biāo)通知書》或《合同備案回執(zhí)》。2.6服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)遵守《建設(shè)工程居間服務(wù)規(guī)范》（T/CECSXXX2023）團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)及《工程咨詢單位服務(wù)質(zhì)量評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T511252021）中“優(yōu)秀”等級要求，服務(wù)滿意度低于90%的，甲方有權(quán)按第六條約定扣減相應(yīng)報(bào)酬。第三條甲方權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供真實(shí)、完整、合法的項(xiàng)目基礎(chǔ)資料，包括但不限于立項(xiàng)批復(fù)、可研報(bào)告、環(huán)評批復(fù)、規(guī)劃許可證、資金來源證明、招標(biāo)方式核準(zhǔn)文件、初步設(shè)計(jì)文件、工程量清單、攔標(biāo)價(jià)（如有）等。3.2甲方有權(quán)對乙方提交的名單、報(bào)告、方案進(jìn)行審核，并要求乙方在3日內(nèi)補(bǔ)充或修正；若乙方累計(jì)兩次未達(dá)到甲方合理要求，甲方有權(quán)單方解除本合同并不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)支付乙方已實(shí)際發(fā)生的必要費(fèi)用（憑合法票據(jù)）。3.3甲方應(yīng)保證本項(xiàng)目招標(biāo)或談判程序符合《必須招標(biāo)的工程項(xiàng)目規(guī)定》（國家發(fā)改委令第16號(hào)）及地方配套規(guī)定；若因甲方原因?qū)е马?xiàng)目被責(zé)令暫?；蛑匦抡袠?biāo)，乙方居間期限相應(yīng)順延，甲方仍應(yīng)按本合同第五條支付對應(yīng)階段報(bào)酬。3.4甲方應(yīng)指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（姓名：XXX，職務(wù)：XXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX）作為與乙方對接的唯一授權(quán)代表，任何口頭或書面指令均須以該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)并加蓋甲方公章方為有效。3.5甲方不得在居間期限內(nèi)繞開乙方與乙方推薦的潛在承包人或其關(guān)聯(lián)公司另行達(dá)成合作，否則視為“跳單”，甲方除應(yīng)全額支付約定報(bào)酬外，還須按第六條6.4款承擔(dān)懲罰性違約金。第四條乙方權(quán)利義務(wù)4.1乙方保證具備合法有效的居間經(jīng)營資格，其營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍含“工程居間、工程信息咨詢、招標(biāo)代理顧問”等內(nèi)容，且近三年內(nèi)無重大違法記錄。4.2乙方應(yīng)建立并實(shí)施《利益沖突審查制度》，確保其推薦的第三方與乙方及關(guān)聯(lián)方不存在控股、同一法定代表人、重大債權(quán)債務(wù)或其他可能影響公正居間的情形；若出現(xiàn)利益沖突，乙方應(yīng)在知悉后2日內(nèi)書面披露并提出替代方案，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已收取的全部費(fèi)用。4.3乙方對在履行本合同過程中知悉的甲方及第三方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，保密期限為本合同終止后5年；若違反保密義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣XXX萬元作為違約金，并賠償因此給甲方造成的全部損失（含律師費(fèi)、鑒定費(fèi)、差旅費(fèi)等）。4.4乙方不得代表任何第三方作出承諾、報(bào)價(jià)、讓利或簽訂任何形式的合同、補(bǔ)充協(xié)議、備忘錄；所有文件須經(jīng)甲方書面授權(quán)方可對外發(fā)出。4.5乙方應(yīng)自行承擔(dān)居間活動(dòng)產(chǎn)生的差旅、交通、通訊、文印、盡職調(diào)查、數(shù)據(jù)庫查詢等費(fèi)用，除本合同第五條明確約定由甲方承擔(dān)的外，甲方不再另行支付。4.6乙方應(yīng)確保其雇員、分包顧問、合作律所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等遵守本合同所有條款，并對其違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條居間報(bào)酬、支付方式與稅務(wù)5.1報(bào)酬構(gòu)成5.1.1基本居間費(fèi)：人民幣XXX萬元（大寫：XXX萬元整），用于覆蓋乙方信息搜集、資格預(yù)審輔導(dǎo)、盡職調(diào)查等基礎(chǔ)服務(wù)成本。5.1.2績效居間費(fèi)：以甲方與第三方簽約合同價(jià)（不含甲供材料、暫列金）為基數(shù)，按階梯比例計(jì)?。海?）合同價(jià)≤人民幣5億元部分，按1.2%計(jì)??；（2）5億元<合同價(jià)≤10億元部分，按0.8%計(jì)??；（3）合同價(jià)>10億元部分，按0.5%計(jì)取。5.1.3績效居間費(fèi)保底金額：人民幣XXX萬元；若按上述比例計(jì)算不足保底金額，則按保底金額支付。5.2支付節(jié)點(diǎn)5.2.1基本居間費(fèi)：本合同生效且乙方提交《潛在承包人長名單》經(jīng)甲方書面確認(rèn)后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付50%；乙方完成《法律盡職調(diào)查報(bào)告》并經(jīng)甲方驗(yàn)收后5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余50%。5.2.2績效居間費(fèi)：甲方與第三方簽訂正式合同并收到《中標(biāo)通知書》或完成合同備案后10個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付績效居間費(fèi)的70%；項(xiàng)目正式開工且首批預(yù)付款到賬后10個(gè)工作日內(nèi)支付剩余30%。5.3乙方應(yīng)在甲方付款前向甲方開具合法有效的增值稅專用發(fā)票（稅率6%），發(fā)票抬頭、稅號(hào)、開戶行及賬號(hào)須與乙方在稅務(wù)機(jī)關(guān)登記信息一致；若乙方未按約定開具發(fā)票，甲方有權(quán)順延付款且不承擔(dān)逾期付款責(zé)任。5.4甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)匯入乙方下列賬戶：開戶名：XXX有限公司開戶行：XXX銀行XXX支行銀行賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXX5.5若甲方逾期支付，每逾期一日按應(yīng)付未付金額的0.05%向乙方支付違約金；逾期超過30日的，乙方有權(quán)暫停居間服務(wù)，但應(yīng)提前3日書面通知甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同任何條款，均構(gòu)成違約，應(yīng)向守約方賠償因此遭受的全部直接損失及可預(yù)見的間接損失（含律師費(fèi)、公證費(fèi)、保全費(fèi)、差旅費(fèi)、停工損失、融資成本等）。6.2乙方未能在約定期限內(nèi)促成甲方與第三方簽約，且非因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)在收到解除通知后5日內(nèi)退還已收取的全部費(fèi)用，并向甲方支付人民幣XXX萬元作為違約金；若該違約金不足以彌補(bǔ)甲方實(shí)際損失，乙方仍應(yīng)繼續(xù)賠償差額。6.3甲方無正當(dāng)理由單方解除合同的，應(yīng)向乙方支付人民幣XXX萬元作為違約金，并賠償乙方已實(shí)際發(fā)生的必要費(fèi)用；若乙方已部分履行且達(dá)到績效居間費(fèi)支付條件，甲方仍應(yīng)按第五條約定比例支付相應(yīng)績效居間費(fèi)。6.4甲方“跳單”的，除應(yīng)全額支付本合同約定的基本居間費(fèi)及績效居間費(fèi)外，還應(yīng)向乙方支付跳單部分合同價(jià)3%的懲罰性違約金；乙方有權(quán)通過訴訟或仲裁方式主張上述權(quán)利，并要求甲方承擔(dān)全部維權(quán)成本。6.5因第三方原因?qū)е马?xiàng)目未能簽約或簽約后解除的，不影響甲方按本合同第五條支付乙方已滿足條件的報(bào)酬，但甲方可在向第三方索賠后將追償權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)予以合理協(xié)助。第七條不可抗力與情勢變更7.1不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)在事件發(fā)生后5日內(nèi)書面通知對方，并在15日內(nèi)提供不可抗力發(fā)生地政府或公證機(jī)構(gòu)出具的證明文件。7.2不可抗力持續(xù)超過90日，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除合同，雙方按照乙方已實(shí)際完成的服務(wù)比例結(jié)算費(fèi)用，互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.3若項(xiàng)目因國家政策調(diào)整、規(guī)劃變更、融資環(huán)境重大變化導(dǎo)致成本大幅上漲或收益嚴(yán)重失衡，繼續(xù)履行對一方明顯不公平的，受影響方可依據(jù)《民法典》第五百三十三條請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或解除合同。第八條合同的變更、轉(zhuǎn)讓與解除8.1本合同任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章方為有效，并作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。8.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，但甲方可將付款義務(wù)交由其全資項(xiàng)目公司履行，須提前10日書面通知乙方并確保項(xiàng)目公司承擔(dān)連帶付款責(zé)任。8.3一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算、被吊銷營業(yè)執(zhí)照或被責(zé)令關(guān)閉的，對方有權(quán)立即解除合同并要求賠償。8.4合同解除或終止后，雙方應(yīng)在10日內(nèi)完成結(jié)算；乙方應(yīng)在結(jié)算完成后5日內(nèi)將與甲方有關(guān)的全部紙質(zhì)及電子資料返還或銷毀，并出具《資料銷毀確認(rèn)書》。第九條保密條款9.1雙方確認(rèn)，本合同及履行過程中產(chǎn)生的任何信息均屬商業(yè)秘密，除法律法規(guī)或監(jiān)管要求披露外，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露。9.2以下信息不受保密限制：（1）已公開或可公開獲得的信息；（2）從第三方合法取得且無保密義務(wù)的信息；（3）非因一方違約已為公眾所知的信息。9.3違約披露方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失，并支付人民幣XXX萬元作為懲罰性賠償；若損失難以計(jì)算，雙方同意以本項(xiàng)目簽約合同價(jià)的1%作為最低賠償額。第十條知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1乙方在履行本合同過程中形成的分析報(bào)告、PPT、模型、數(shù)據(jù)庫結(jié)構(gòu)、盡職調(diào)查模板等智力成果，其著作權(quán)歸乙方所有，但甲方享有為本項(xiàng)目目的之永久、免費(fèi)、不可撤銷的使用權(quán)，包括但不限于復(fù)制、修改、匯編、內(nèi)部培訓(xùn)、向融資機(jī)構(gòu)展示。10.2甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得將上述成果用于本項(xiàng)目之外的其他項(xiàng)目，否則應(yīng)向乙方支付人民幣XXX萬元作為違約金。第十一條通知與送達(dá)11.1雙方通訊地址、電子郵箱、傳真、微信工作群等均作為有效送達(dá)方式，任一方變更應(yīng)在變更后2日內(nèi)書面通知對方，否則因此造成的后果由該方承擔(dān)。11.2以快遞方式寄送的，以簽收日為送達(dá)日；以電子郵件發(fā)送的，以郵件成功發(fā)送之日為送達(dá)日；以微信工作群發(fā)送的，以消息發(fā)出且未被系統(tǒng)提示“對方拒收”之時(shí)視為送達(dá)。11.3雙方確認(rèn)以下地址為司法送達(dá)地址，適用于一審、二審、再審及執(zhí)行程序：甲方：XXX省XXX市XXX區(qū)XXX路XXX號(hào)，郵編：XXXXXX，收件人：XXX，電話：XXXXXXXXXXX；乙方：XXX省XXX市XXX區(qū)XXX路XXX號(hào)，郵編：XXXXXX，收件人：XXX，電話：XXXXXXXXXXX。第十二條爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國現(xiàn)行法律法規(guī)及工程項(xiàng)目所在地地方性法規(guī)、政府規(guī)章。12.2因履行本合同產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，任一方可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟（專屬管轄）。12.3在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中無爭議部分。第十三條合同生效與文本13.1本合同自雙方蓋章且法定代表人或授權(quán)代表簽字之日起生效。13.2本合同有效期至本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案完