建筑物維護合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[建筑物名稱及具體地址]等建筑物（以下簡稱“該建筑物”），需要進行維護保養(yǎng)工作；乙方具備提供建筑物維護服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對該建筑物進行維護事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建筑物基本情況該建筑物為[建筑物類型，如寫字樓、住宅樓等]，建筑面積為[X]平方米，共[X]層，建成于[具體年份]。建筑物結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。2.維護范圍建筑物外觀維護：包括外立面清潔、修補墻面裂縫、更換損壞的外墻裝飾材料等。建筑結(jié)構(gòu)維護：檢查和維護建筑物的基礎(chǔ)、梁、柱、板等結(jié)構(gòu)構(gòu)件，確保結(jié)構(gòu)安全。屋面防水維護：對屋面進行防水檢查和修補，防止屋面滲漏。電氣系統(tǒng)維護：定期檢查和維護建筑物內(nèi)的電氣線路、配電箱、燈具等電氣設(shè)備，確保用電安全。給排水系統(tǒng)維護：檢查和維護建筑物內(nèi)的給排水管道、水龍頭、馬桶等給排水設(shè)施，保證給排水暢通。消防系統(tǒng)維護：對建筑物內(nèi)的消防設(shè)施進行定期檢查、維護和保養(yǎng)，確保消防設(shè)施正常運行。電梯維護：按照相關(guān)規(guī)定對建筑物內(nèi)的電梯進行定期維護和保養(yǎng)，保證電梯安全運行。3.維護周期乙方應(yīng)按照以下周期對該建筑物進行維護：外觀維護：每月進行一次全面清潔，每季度進行一次外觀檢查和修補。建筑結(jié)構(gòu)維護：每年進行一次全面檢查。屋面防水維護：每兩年進行一次全面檢查和修補。電氣系統(tǒng)維護：每季度進行一次全面檢查，每年進行一次電氣設(shè)備的維護保養(yǎng)。給排水系統(tǒng)維護：每季度進行一次全面檢查，每年進行一次給排水設(shè)施的維護保養(yǎng)。消防系統(tǒng)維護：每月進行一次消防設(shè)施的檢查，每半年進行一次消防設(shè)施的維護保養(yǎng)，每年進行一次消防設(shè)施的全面檢測。電梯維護：按照電梯維護保養(yǎng)合同的約定進行定期維護和保養(yǎng)。二、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的維護工作，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和周期進行維護工作。在乙方未按照本合同約定履行維護義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)向乙方提供該建筑物的相關(guān)資料，包括但不限于建筑圖紙、設(shè)備清單等。協(xié)助乙方進入該建筑物進行維護工作，提供必要的工作條件。按照本合同約定向乙方支付維護費用。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維護費用。在維護工作中發(fā)現(xiàn)甲方存在違反法律法規(guī)或本合同約定的行為時，有權(quán)要求甲方改正。義務(wù)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和周期對該建筑物進行維護工作，確保維護質(zhì)量。配備專業(yè)的維護人員和必要的維護設(shè)備、工具，確保維護工作的順利進行。在維護工作中發(fā)現(xiàn)建筑物存在安全隱患或其他問題時，應(yīng)及時通知甲方，并采取相應(yīng)的措施進行處理。定期向甲方提交維護工作報告，匯報維護工作的進展情況、存在的問題及處理結(jié)果等。對維護工作中涉及的甲方商業(yè)秘密和建筑物相關(guān)信息予以保密。三、維護費用及支付方式1.維護費用經(jīng)雙方協(xié)商，本合同維護費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加維護項目或變更維護標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致費用增加的除外。若因甲方要求增加維護項目或變更維護標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在實施前向甲方提交費用預(yù)算，經(jīng)甲方書面確認后，甲方應(yīng)按照預(yù)算金額支付增加的費用。2.支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付維護費用：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維護費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方完成每季度維護工作并提交維護工作報告后，經(jīng)甲方審核確認無誤，甲方在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付當(dāng)季度維護費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；年度維護工作結(jié)束后，乙方提交年度維護工作報告，經(jīng)甲方審核確認無誤，甲方在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付剩余維護費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方支付維護費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維護工作，并要求甲方支付已完成維護工作對應(yīng)的費用及違約金。若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展維護工作，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于維護費用、設(shè)備工具損失、人員誤工損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和周期對該建筑物進行維護工作，或維護工作質(zhì)量不符合本合同約定，乙方應(yīng)負責(zé)免費返工，直至達到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。若因乙方返工導(dǎo)致維護工作逾期，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本合同維護費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方返工后仍無法達到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的維護費用，同時乙方應(yīng)按照本合同維護費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在維護工作中因故意或重大過失導(dǎo)致建筑物損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費用、甲方因此遭受的經(jīng)濟損失等。若乙方違反本合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密或建筑物相關(guān)信息，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照本合同維護費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的行為構(gòu)成犯罪，則應(yīng)依法追究其刑事責(zé)任。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份