小區(qū)合作裝修協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：公司名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有房屋裝修需求，乙方具有專業(yè)的裝修服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方小區(qū)房屋裝修事宜達(dá)成如下合作協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.裝修房屋基本情況甲方位于[小區(qū)名稱及具體房號(hào)]的房屋，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)]。2.裝修內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)裝修：包括但不限于拆除工程、水電改造、防水工程、墻面地面處理、吊頂工程等。墻面采用[具體墻面材料及工藝要求]，地面采用[具體地面材料及工藝要求]，水電線路應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)并按設(shè)計(jì)方案施工。室內(nèi)門窗：入戶門為[品牌及材質(zhì)]，室內(nèi)房間門為[品牌及材質(zhì)]，窗戶采用[品牌及材質(zhì)]斷橋鋁窗戶，玻璃配置為[具體玻璃規(guī)格]。廚房裝修：整體櫥柜采用[品牌及材質(zhì)]，包含爐灶、抽油煙機(jī)、水槽等廚房電器，廚房墻面和地面瓷磚采用[具體品牌及規(guī)格]。衛(wèi)生間裝修：衛(wèi)生間潔具包括馬桶（[品牌及型號(hào)]）、洗手盆（[品牌及型號(hào)]）、淋浴花灑（[品牌及型號(hào)]）等，衛(wèi)生間墻面和地面防水處理高度不低于[X]厘米，瓷磚采用[具體品牌及規(guī)格]。其他裝修細(xì)節(jié)：燈具采用[品牌及風(fēng)格]，開關(guān)插座采用[品牌及規(guī)格]，全屋定制衣柜（如有）采用[品牌及材質(zhì)]，按設(shè)計(jì)圖紙施工。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)裝修工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的裝修內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，如乙方未按約定履行，有權(quán)要求乙方整改或承擔(dān)違約責(zé)任。在裝修過程中，有權(quán)知曉涉及工程變更、增減項(xiàng)等重要事項(xiàng)的情況。2.義務(wù)向乙方提供房屋原始資料，包括但不限于房屋戶型圖、水電線路圖等，協(xié)助乙方進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)和施工。按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付裝修款項(xiàng)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)小區(qū)物業(yè)等相關(guān)部門，確保裝修施工順利進(jìn)行，辦理裝修施工所需的各項(xiàng)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用（如有）。在裝修期間，對(duì)乙方施工過程中造成的非乙方原因?qū)е碌姆课菰性O(shè)施損壞承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付裝修款項(xiàng)。根據(jù)裝修工程實(shí)際情況，在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)裝修方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的裝修內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)，組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行裝修施工，確保裝修工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的裝修施工計(jì)劃，明確各階段施工進(jìn)度和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并提交給甲方備案。嚴(yán)格按照施工計(jì)劃組織施工，確保裝修工程按時(shí)完成。負(fù)責(zé)裝修工程所需材料和設(shè)備的采購(gòu)，所采購(gòu)的材料和設(shè)備應(yīng)符合本協(xié)議約定的品牌、規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供材料設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件。在裝修施工過程中，做好安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。對(duì)施工過程中的噪音、粉塵等污染進(jìn)行有效控制，減少對(duì)小區(qū)其他業(yè)主的影響，遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。負(fù)責(zé)裝修工程的質(zhì)量保修工作，在裝修工程竣工驗(yàn)收合格后，按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定履行保修義務(wù)。三、裝修工期1.本裝修工程自[開工日期]起開始施工，預(yù)計(jì)于[竣工日期]竣工，總工期為[X]天。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照本協(xié)議裝修總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜。四、裝修款項(xiàng)及支付方式1.裝修總價(jià)款本裝修工程的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，除本協(xié)議約定的增減項(xiàng)外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付裝修總價(jià)款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進(jìn)度款：在裝修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)描述，如水電工程完工、泥瓦工程完工等]后，甲方支付裝修總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐を?yàn)收款：裝修工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付裝修總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保證金：裝修工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]個(gè)月后，如無質(zhì)量問題，甲方支付裝修總價(jià)款的[X%]作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、材料設(shè)備供應(yīng)1.乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)裝修工程所需的全部材料和設(shè)備，但應(yīng)符合本協(xié)議約定的品牌、規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方采購(gòu)的材料設(shè)備到貨后，應(yīng)通知甲方共同驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可使用。2.如甲方對(duì)乙方采購(gòu)的材料設(shè)備質(zhì)量有異議，有權(quán)要求乙方提供質(zhì)量合格證明文件或進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)。經(jīng)檢測(cè)確屬質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加等損失。3.對(duì)于甲方自行采購(gòu)的材料設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)接收、保管，并按照施工進(jìn)度合理使用。因乙方保管不善導(dǎo)致材料設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、工程變更1.在裝修施工過程中，如甲方提出工程變更要求，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，制定變更方案及費(fèi)用預(yù)算，并提交給甲方審核。2.經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可按照變更方案進(jìn)行施工。工程變更增加的費(fèi)用，由甲方在變更方案確定后[X]天內(nèi)支付給乙方；工程變更減少的費(fèi)用，相應(yīng)從裝修總價(jià)款中扣除。3.如因工程變更導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、竣工驗(yàn)收1.裝修工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織乙方及相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的裝修內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)、國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)因整改導(dǎo)致的費(fèi)用增加和工期延誤等責(zé)任。3.如甲方在乙方通知驗(yàn)收后[X]天內(nèi)未組織驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。八、質(zhì)量保修1.乙方對(duì)裝修工程的質(zhì)量保修期限為自竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在質(zhì)量保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定履行保修義務(wù)，免費(fèi)對(duì)裝修工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行維修。2.如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е卵b修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.質(zhì)量保修期限屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)，維修費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付裝修款項(xiàng)，每逾期一天，按照未付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加等損失由甲方承擔(dān)。如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的裝修內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，或裝修工程質(zhì)量不符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。整改后仍不符合要求的，乙方應(yīng)按照裝修總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成裝修工程，每延誤一天，按照裝修總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。因乙方延誤工期導(dǎo)致甲方產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除