小販租賃協(xié)議書范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方的相關(guān)場地或設(shè)備用于經(jīng)營小販業(yè)務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃協(xié)議：一、租賃標的物或服務具體描述1.場地租賃甲方將位于[詳細地址]的場地（面積為[X]平方米）租賃給乙方使用。該場地用途為經(jīng)營小販業(yè)務，乙方可在該場地內(nèi)合法開展各類符合經(jīng)營規(guī)定的商品售賣活動。場地內(nèi)包含基本的水電設(shè)施，乙方可正常使用水電，但應按照相關(guān)部門規(guī)定及甲方要求合理使用，避免浪費及違規(guī)使用行為。場地周邊交通便利，臨近[具體公共交通站點或周邊標志性地點]，方便顧客前來購買商品。場地所在區(qū)域人流量較大，具有較好的商業(yè)經(jīng)營環(huán)境，但乙方需遵守當?shù)卣跋嚓P(guān)部門關(guān)于場地經(jīng)營的各項管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。2.設(shè)備租賃甲方擁有并向乙方出租以下設(shè)備用于小販經(jīng)營：售賣攤位一組，包含[具體尺寸及規(guī)格描述]的展示臺面及遮陽棚，遮陽棚材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，具有較好的防曬及防雨功能。展示臺面可用于擺放各類商品，方便顧客選購。冷藏設(shè)備一臺，型號為[具體型號]，容積為[X]升，制冷效果良好，可有效保持商品的新鮮度，確保食品類商品的質(zhì)量安全。該冷藏設(shè)備配備溫度控制系統(tǒng)，乙方可根據(jù)商品需求設(shè)定適宜溫度，但不得隨意更改設(shè)備參數(shù)，以免影響設(shè)備正常運行及商品保存。電子秤一臺，精度為[具體精度]，品牌為[具體品牌]，用于準確稱量商品重量，確保交易公平公正。乙方應妥善使用電子秤，不得故意損壞或擅自調(diào)整其計量精度。二、租賃期限1.本租賃協(xié)議自[起始日期]起生效，至[結(jié)束日期]止。租賃期限共計[X]個月。2.租賃期滿前，乙方應提前[X]天書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方可另行協(xié)商續(xù)租事宜，并重新簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標準場地租金為每月人民幣[X]元。設(shè)備租金為每月人民幣[X]元。乙方每月應支付的租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本租賃協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期違約金，同時乙方應承擔因違約給甲方造成的一切損失。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法違規(guī)經(jīng)營行為或違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應措施制止乙方的違約行為。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營或其他合理需要，提前[X]天書面通知乙方后，對租賃場地及設(shè)備進行必要的檢查、維護或維修，但應盡量減少對乙方經(jīng)營活動的影響。2.義務應按照本協(xié)議約定向乙方提供符合使用要求的場地及設(shè)備，并確保場地及設(shè)備在租賃期限內(nèi)的正常使用功能。在租賃期間，如場地或設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題或故障，甲方應及時進行維修或更換，以保障乙方的正常經(jīng)營活動。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地或設(shè)備超過[X]天的，乙方有權(quán)要求相應減少租金或延長租賃期限。負責協(xié)調(diào)場地所在區(qū)域與相關(guān)管理部門的關(guān)系，確保乙方在合法合規(guī)的前提下開展經(jīng)營活動。如因甲方原因?qū)е乱曳浇?jīng)營活動受到限制或遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方經(jīng)營活動違反法律法規(guī)、本協(xié)議約定或損害公共利益及甲方利益的除外。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃場地及設(shè)備，開展合法合規(guī)的小販經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務，如場地及設(shè)備的維修、維護等。在遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定經(jīng)營商品種類、價格及銷售方式等，但不得從事違法違規(guī)、損害社會公共利益及甲方利益的經(jīng)營活動。2.義務應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。應合法合規(guī)使用租賃場地及設(shè)備，不得擅自改變場地用途及設(shè)備使用方式。如需對場地進行必要的裝修或改造，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，且不得損壞場地及設(shè)備原有結(jié)構(gòu)和功能。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應恢復場地及設(shè)備原狀，如乙方未恢復原狀或恢復原狀不符合要求的，甲方有權(quán)自行恢復，費用由乙方承擔。負責租賃場地及設(shè)備的日常清潔、保養(yǎng)工作，保持場地及設(shè)備的整潔衛(wèi)生和良好狀態(tài)。在租賃期間，因乙方使用不當導致場地或設(shè)備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣嚓P(guān)部門關(guān)于小販經(jīng)營的各項管理規(guī)定，如市場管理規(guī)定、環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定、食品安全規(guī)定等。依法依規(guī)辦理相關(guān)經(jīng)營證照，并承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切稅費及其他費用。不得利用租賃場地及設(shè)備從事任何違法犯罪活動或損害甲方及第三方利益的行為。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃場地及設(shè)備轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。五、押金1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔保乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方在租賃期間無違約行為，且在租賃期滿或協(xié)議解除后按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務，甲方應在租賃期滿或協(xié)議解除后的[X]天內(nèi)將押金全額無息退還乙方。3.若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應金額作為違約金或賠償甲方損失。如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應另行補足差額部分。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務，導致乙方無法正常使用場地或設(shè)備，或給乙方造成其他損失的，甲方應承擔相應賠償責任。賠償范圍包括乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、經(jīng)營利潤損失及乙方為減少損失而支出的合理費用等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金或其他費用，或擅自改變場地用途、設(shè)備使用方式，或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，或未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場地及設(shè)備等，乙方構(gòu)成違約。乙方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的一切損失。違約金金額按照本協(xié)議約定執(zhí)行，如本協(xié)議未約定具體違約金金額的，違約方應按照違約行為給對方造成損失的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，給對方造成損失的，應承擔相應賠償責任。賠償范圍包括對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、商業(yè)信譽損失及對方為調(diào)查、處理違約行為而支出的合理費用等。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等給雙方造成的影響，如調(diào)整租賃期限、租金標準或解除本協(xié)議等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他