建房合同免責(zé)協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建造房屋事宜，達(dá)成如下免責(zé)協(xié)議書：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋建造地點(diǎn)：位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，房屋占地面積為[X]平方米。2.房屋設(shè)計(jì)要求：房屋為[層數(shù)]層，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及布局以雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。各樓層功能分布如下：一樓為[具體功能，如客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等]；二樓為[具體功能，如臥室、衛(wèi)生間等]；……（如有更多樓層，依次詳細(xì)說明）3.建造材料及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范的建筑材料，如水泥采用[品牌及標(biāo)號(hào)]，鋼材采用[品牌及規(guī)格]，磚塊采用[規(guī)格及質(zhì)量要求]等。房屋的建筑質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的要求，確保結(jié)構(gòu)安全、防水、防火、隔音等性能達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。4.附屬設(shè)施：配套建設(shè)房屋周邊的圍墻、大門、化糞池、排水系統(tǒng)等附屬設(shè)施。圍墻高度為[X]米，采用[材質(zhì)及結(jié)構(gòu)形式]；大門寬度為[X]米，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]；化糞池容積為[X]立方米，采用[建造方式及材質(zhì)]；排水系統(tǒng)應(yīng)確保排水暢通，管徑為[X]毫米，坡度符合設(shè)計(jì)要求。房屋內(nèi)部的水電安裝應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，電線采用[規(guī)格及品牌]，水管采用[材質(zhì)及規(guī)格]，確保水電供應(yīng)正常、安全。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)房屋建造過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工。有權(quán)知曉房屋建造過程中的重要事項(xiàng)及進(jìn)度情況。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定向乙方支付建房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，如提供土地證明文件、協(xié)助申請規(guī)劃許可證等（如需要）。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行，因甲方原因?qū)е率┕な茏杌蜓诱`的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在房屋建造過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方施工存在問題或不符合約定的，應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行整改。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付建房款項(xiàng)。根據(jù)本協(xié)議約定及雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙，自主組織施工，選擇合適的施工人員和施工設(shè)備。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行或需要變更設(shè)計(jì)的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)：具備合法有效的建房資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證明文件。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)合理的施工計(jì)劃，并告知甲方，按照施工計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完成。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在施工過程中，妥善保管施工材料及設(shè)備，如因乙方保管不善導(dǎo)致材料損壞或設(shè)備丟失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場整潔。工程竣工后，負(fù)責(zé)按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收，并向甲方提供竣工報(bào)告及相關(guān)資料。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總款項(xiàng)：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：協(xié)議簽訂后，甲方支付建房款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付建房款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付建房款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。房屋內(nèi)外裝修及附屬設(shè)施完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付建房款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。工程竣工，經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格且乙方提供全部竣工資料后，支付剩余建房款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付建房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或需要變更設(shè)計(jì)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于增加的費(fèi)用、工期延誤造成的損失等。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照建房總款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定及雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，或房屋質(zhì)量不符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，如乙方拒絕修復(fù)或修復(fù)后仍不符合要求的，甲方有權(quán)自行委托他人修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照施工計(jì)劃按時(shí)完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任，如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.