小區(qū)車棚購買協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]內(nèi)的車棚一處（以下簡稱“該標(biāo)的物”），乙方有意購買該標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該小區(qū)車棚位于[具體位置]，建筑面積共計[X]平方米。車棚結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，整體狀況良好，可正常使用。2.車棚內(nèi)配備有[列舉車棚內(nèi)配備設(shè)施，如照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等]，乙方對車棚現(xiàn)狀及內(nèi)部設(shè)施狀況已進(jìn)行充分了解，并自愿接受。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購買款項。對該標(biāo)的物享有合法的處分權(quán)，保證所提供的標(biāo)的物信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)向乙方提供與該標(biāo)的物相關(guān)的一切真實、有效的證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、建設(shè)規(guī)劃許可等（如有）。保證在協(xié)議簽訂前，該標(biāo)的物未被查封、抵押、出租或存在其他任何影響乙方正常使用及權(quán)益的情形。協(xié)助乙方辦理與該標(biāo)的物購買相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記（如有可能）等，所需費用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。在協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對該標(biāo)的物進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除或改變其用途。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該標(biāo)的物，并保證其正常使用。在協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或其他違約情形，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購買款項。對甲方提供的與標(biāo)的物相關(guān)的文件資料予以保密，不得向任何第三方泄露。在接收標(biāo)的物后，應(yīng)合理使用并妥善保管，不得損壞標(biāo)的物及其附屬設(shè)施。三、購買款項及支付方式1.該標(biāo)的物的購買價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在[具體支付時間節(jié)點，如辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后X日內(nèi)]支付給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方支付的剩余款項后[X]日內(nèi)，將該標(biāo)的物交付給乙方。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購買款項后[X]日內(nèi)，將該標(biāo)的物交付給乙方。交付方式：雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對標(biāo)的物進(jìn)行驗收，確認(rèn)無誤后簽署交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量狀況等詳細(xì)信息。甲方應(yīng)將該標(biāo)的物的鑰匙、相關(guān)資料等一并交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)變更（如有）1.若該小區(qū)車棚存在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的可能性，雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向相關(guān)部門提交辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料，并協(xié)助乙方完成后續(xù)手續(xù)。乙方應(yīng)按照甲方的要求及時提供所需的證明文件和信息。3.如因任何一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)未能在規(guī)定時間內(nèi)完成或無法完成，給對方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照購買款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金及購買款項，同時甲方應(yīng)按照購買款項的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購買款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購買款項的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方提供的標(biāo)的物存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購買款項、因標(biāo)的物問題給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失以及乙方為解決糾紛而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自對標(biāo)的物進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除或改變其用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效