工棚轉(zhuǎn)租協(xié)議書范本甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與[原出租方姓名]簽訂了關(guān)于位于[工棚具體地址]的工棚租賃合同（以下簡稱“原租賃合同”），現(xiàn)甲方經(jīng)原出租方同意，將該工棚轉(zhuǎn)租給乙方使用，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就工棚轉(zhuǎn)租事宜達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標的物及服務(wù)具體描述1.工棚位置：位于[詳細地址]，該工棚占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.工棚現(xiàn)狀：工棚為[結(jié)構(gòu)類型，如簡易鋼結(jié)構(gòu)]，內(nèi)部設(shè)有[具體設(shè)施，如照明設(shè)備、通風設(shè)備等]，目前處于[使用狀態(tài)，如閑置或正在使用中]。3.轉(zhuǎn)租范圍：乙方有權(quán)使用該工棚的全部空間及附屬設(shè)施，包括但不限于工棚內(nèi)的場地、水電設(shè)施、消防設(shè)備等。同時，乙方享有在工棚周邊合理范圍內(nèi)進行必要活動的權(quán)利，但不得超出法律法規(guī)及原租賃合同約定的范圍。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租起始日期：本轉(zhuǎn)租協(xié)議自[具體日期]起生效，至[具體日期]終止。轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同剩余期限。2.續(xù)租條款：租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月向甲方提出續(xù)租書面申請。如甲方在收到申請后[X]日內(nèi)未提出異議，且原租賃合同允許續(xù)租的情況下，本轉(zhuǎn)租協(xié)議自動延續(xù)[續(xù)租期限，如一年]。續(xù)租租金及其他條款按照屆時市場行情及原租賃合同的相關(guān)約定執(zhí)行。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準按照原租賃合同約定的租金遞增方式執(zhí)行，即每[遞增周期，如一年]在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還工棚后的[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用工棚，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或原租賃合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內(nèi)，如原出租方因原租賃合同的履行與乙方發(fā)生糾紛，甲方有權(quán)協(xié)助原出租方解決糾紛，但不承擔因糾紛給乙方造成的任何損失。2.義務(wù)確保其有權(quán)將該工棚轉(zhuǎn)租給乙方，并向乙方提供原租賃合同及原出租方同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件。保證工棚及其附屬設(shè)施在轉(zhuǎn)租期間處于安全、適用狀態(tài)，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，并承擔因工棚質(zhì)量問題給乙方造成的損失，但因乙方使用不當或故意損壞除外。協(xié)助乙方辦理與工棚使用相關(guān)的手續(xù)，如水電開戶、消防備案等，費用由乙方承擔。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或原出租方提前收回工棚等不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題，按照實際租賃期限結(jié)算租金，退還乙方剩余租金及押金。五、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用工棚及其附屬設(shè)施。對工棚進行合理裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且裝修改造方案不得損害工棚主體結(jié)構(gòu)及原出租方權(quán)益。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)將工棚恢復原狀。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或原出租方提前收回工棚等不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)要求甲方按照實際租賃期限結(jié)算租金，退還剩余租金及押金，并要求甲方賠償因提前終止協(xié)議給乙方造成的合理損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。按照原租賃合同約定及法律法規(guī)規(guī)定合理使用工棚及其附屬設(shè)施，不得擅自改變工棚用途，不得將工棚轉(zhuǎn)租給第三方。負責工棚內(nèi)的安全、衛(wèi)生管理，配備必要的消防設(shè)備，確保工棚使用安全，并承擔因乙方使用不當或管理不善給工棚及他人造成的損失。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，應(yīng)在[交還期限，如X日內(nèi)]將工棚及其附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，如有損壞，應(yīng)負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及原租賃合同約定，積極配合甲方及原出租方的管理工作。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供原租賃合同及原出租方同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件，導致乙方無法正常使用工棚，應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自提前收回工棚或干擾乙方正常使用工棚，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任如果乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回工棚，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變工棚用途、將工棚轉(zhuǎn)租給第三方或違反原租賃合同約定使用工棚，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回工棚，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期限屆滿或提前終止時交還工棚，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議月租金的[X]%向甲方支付占有使用費。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行處置工棚內(nèi)乙方遺留的物品，由此造成的損失由乙方自行承擔。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律管轄。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生