小區(qū)封窗協(xié)議書模板甲方（業(yè)主）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（封窗施工方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對(duì)其位于[小區(qū)名稱及具體房號(hào)]的房屋進(jìn)行封窗，并委托乙方提供封窗施工服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.封窗材料乙方應(yīng)采用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求的[具體品牌及型號(hào)]斷橋鋁合金型材作為封窗主材。該型材壁厚應(yīng)不低于[具體毫米數(shù)]，具備良好的隔熱、隔音、氣密和水密性能。玻璃采用[具體規(guī)格，如雙層中空鋼化玻璃，厚度為[具體毫米數(shù)]等]，以確保窗戶的安全性和保溫性。五金配件選用[知名品牌]產(chǎn)品，如把手、合頁、鎖具等，保證封窗的整體質(zhì)量和使用壽命。2.封窗規(guī)格窗戶規(guī)格按照甲方提供的尺寸進(jìn)行定制。具體尺寸為：客廳窗戶寬[X]米，高[X]米；臥室窗戶寬[X]米，高[X]米（如有多個(gè)臥室，分別列出尺寸）。乙方應(yīng)確保封窗安裝后與房屋整體結(jié)構(gòu)相協(xié)調(diào)，外觀平整、美觀。3.施工工藝乙方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)工藝流程進(jìn)行施工。首先，對(duì)窗戶洞口進(jìn)行清理和檢查，確保洞口平整、垂直。然后，安裝窗框，使用專用的連接件和密封材料固定，保證窗框的穩(wěn)定性和密封性。接著，安裝玻璃，確保玻璃安裝牢固，密封膠條安裝到位，防止漏水、漏氣。最后，進(jìn)行表面清理和調(diào)試，保證窗戶開關(guān)靈活，密封良好。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的材料、規(guī)格和工藝進(jìn)行封窗施工。有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施或解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供準(zhǔn)確的房屋封窗尺寸及相關(guān)圖紙資料，并確保其真實(shí)性和準(zhǔn)確性。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如出入證等。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款。在封窗施工期間，為乙方提供必要的施工便利條件，如臨時(shí)存放施工材料的場(chǎng)地等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付工程款。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的材料、規(guī)格和工藝進(jìn)行封窗施工，確保施工質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。施工過程中遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，文明施工，避免對(duì)其他業(yè)主造成干擾。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在施工前向甲方提供詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排，定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)展情況。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。對(duì)封窗工程提供[具體時(shí)長(zhǎng)]的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致封窗出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。三、工程款及支付方式1.工程款總額本協(xié)議封窗工程的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含封窗所需的材料、設(shè)備、人工、運(yùn)輸、安裝、調(diào)試、稅費(fèi)及質(zhì)保期內(nèi)的維修保養(yǎng)等全部費(fèi)用。除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整價(jià)格。2.支付方式合同簽訂后，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。封窗窗框安裝完畢并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。封窗工程全部竣工，經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.開工日期本工程定于[具體日期]開工，乙方應(yīng)在開工前做好施工準(zhǔn)備工作，確保按時(shí)開工。如因甲方原因?qū)е麻_工延誤，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е麻_工延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失。2.竣工日期本工程預(yù)計(jì)于[具體日期]竣工。乙方應(yīng)按照施工計(jì)劃合理安排施工進(jìn)度，確保在約定的工期內(nèi)完成封窗工程。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明，工期相應(yīng)順延；如因乙方自身原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。五、驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)封窗工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，包括但不限于《建筑外窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級(jí)及檢測(cè)方法》、《鋁合金門窗工程技術(shù)規(guī)范》等。同時(shí)，應(yīng)滿足本協(xié)議約定的材料、規(guī)格、工藝要求。2.驗(yàn)收程序乙方在完成每個(gè)施工階段后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署中間驗(yàn)收記錄；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。封窗工程全部竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署竣工驗(yàn)收合格證書；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的材料、規(guī)格、工藝進(jìn)行施工，或施工質(zhì)量不符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因返工造成工期延誤，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)工期延誤違約金。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務(wù)，每延誤一天，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（