小區(qū)報(bào)建合同協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬進(jìn)行小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建工作，需要專業(yè)的法律及相關(guān)服務(wù)支持，乙方具備提供此類服務(wù)的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方辦理小區(qū)報(bào)建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)為甲方的小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目提供全方位的報(bào)建法律服務(wù)及相關(guān)協(xié)助工作。具體包括但不限于：協(xié)助甲方梳理小區(qū)報(bào)建所需的各類文件、資料，確保資料的完整性和準(zhǔn)確性。對(duì)小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目涉及的土地規(guī)劃、建設(shè)工程規(guī)劃、施工許可等報(bào)建流程進(jìn)行法律分析，提供專業(yè)法律意見，規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)。代甲方起草、審核、修改與小區(qū)報(bào)建相關(guān)的各類合同、協(xié)議、申請(qǐng)書等法律文書，確保其合法合規(guī)。代表甲方與相關(guān)政府部門進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，提交報(bào)建申請(qǐng)，跟進(jìn)審批進(jìn)度，及時(shí)解決報(bào)建過程中出現(xiàn)的法律問題和障礙。協(xié)助甲方處理可能出現(xiàn)的與小區(qū)報(bào)建相關(guān)的行政復(fù)議、行政訴訟等法律事務(wù)。2.小區(qū)項(xiàng)目概況本小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目位于[小區(qū)具體地址]，占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，規(guī)劃建設(shè)[X]棟住宅樓及相關(guān)配套設(shè)施，包括但不限于地下停車場(chǎng)、物業(yè)管理用房、社區(qū)活動(dòng)中心等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，并對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。有權(quán)知曉小區(qū)報(bào)建工作的進(jìn)展情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供辦理小區(qū)報(bào)建所需的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的基礎(chǔ)資料，包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)文件、土地權(quán)屬證明、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案等，并對(duì)資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。積極配合乙方開展工作，協(xié)助乙方與相關(guān)部門及第三方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，提供必要的支持和便利條件。在收到乙方提交的法律文書、文件等資料后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行審核并反饋意見，如因甲方原因延誤審核導(dǎo)致報(bào)建工作延誤，責(zé)任由甲方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)工作需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，有權(quán)查閱甲方提供的相關(guān)資料。在履行本協(xié)議過程中，如因甲方提供的資料不實(shí)或其他甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，認(rèn)真履行職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、專業(yè)的報(bào)建法律服務(wù)。組建專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，明確各成員的職責(zé)分工，確保服務(wù)工作的順利開展。服務(wù)團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，并及時(shí)向甲方通報(bào)人員變動(dòng)情況。定期向甲方匯報(bào)小區(qū)報(bào)建工作進(jìn)展情況，遇有重大問題或緊急情況應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出解決方案和建議。對(duì)甲方提供的資料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。嚴(yán)格按照法律法規(guī)和相關(guān)政策要求，辦理小區(qū)報(bào)建各項(xiàng)事務(wù)，確保報(bào)建工作合法合規(guī)進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е聢?bào)建工作出現(xiàn)延誤或其他法律問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方原因?qū)е路?wù)內(nèi)容增加或工作難度加大的除外。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成小區(qū)報(bào)建所需的主要文件起草、審核工作，并經(jīng)甲方確認(rèn)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。小區(qū)報(bào)建申請(qǐng)成功獲得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)文件后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。若因甲方提供的資料不實(shí)、不完整或未及時(shí)配合乙方工作等原因?qū)е滦^(qū)報(bào)建工作延誤或出現(xiàn)其他法律問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失（包括但不限于乙方為處理相關(guān)問題而支付的費(fèi)用、預(yù)期利益損失等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量和要求提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失（包括但不限于因報(bào)建工作延誤導(dǎo)致的損失、重新委托第三方的費(fèi)用等）。若乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露甲方提供的資料和信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給甲方造成重大損失或不良影響的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。若因乙方原因?qū)е滦^(qū)報(bào)建工作無(wú)法順利完成或出現(xiàn)違法違規(guī)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并采取一切必要措施進(jìn)行補(bǔ)救，同時(shí)賠償甲方因此遭受的所有損失（包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、聲譽(yù)損失等）。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行