小區(qū)出入?yún)f(xié)議書范本甲方：[小區(qū)名稱]小區(qū)業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[小區(qū)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方：[物業(yè)公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方作為[小區(qū)名稱]小區(qū)的業(yè)主自治組織，負(fù)責(zé)小區(qū)的管理和服務(wù)相關(guān)事宜；乙方作為專業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，具備提供物業(yè)服務(wù)的資質(zhì)和能力。為了規(guī)范小區(qū)人員和車輛的出入管理，維護(hù)小區(qū)的安全、秩序和正常生活環(huán)境，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就小區(qū)出入管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.人員出入管理乙方負(fù)責(zé)在小區(qū)主要出入口設(shè)置門禁系統(tǒng)，包括但不限于刷卡設(shè)備、人臉識(shí)別設(shè)備等，對小區(qū)業(yè)主、租戶及訪客進(jìn)行身份識(shí)別和管理。業(yè)主憑有效門禁卡或通過人臉識(shí)別方式正常出入小區(qū)；租戶憑與業(yè)主簽訂的租賃合同及相關(guān)身份證明辦理臨時(shí)門禁卡出入小區(qū)；訪客需在小區(qū)入口處進(jìn)行登記，經(jīng)被訪業(yè)主或租戶確認(rèn)后，領(lǐng)取臨時(shí)訪客卡方可進(jìn)入小區(qū)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)離開。乙方應(yīng)安排安保人員在小區(qū)出入口值班，負(fù)責(zé)對出入人員進(jìn)行查驗(yàn)、引導(dǎo)和秩序維護(hù)，確保人員出入順暢、有序。2.車輛出入管理小區(qū)內(nèi)實(shí)行車輛門禁管理，乙方負(fù)責(zé)對進(jìn)入小區(qū)的車輛進(jìn)行登記、核實(shí)和放行。業(yè)主車輛憑有效停車證或通過車牌識(shí)別系統(tǒng)自動(dòng)放行；租戶車輛憑與業(yè)主簽訂的租賃合同及相關(guān)身份證明辦理臨時(shí)停車證后出入小區(qū)；外來車輛需在入口處進(jìn)行登記，經(jīng)聯(lián)系被訪業(yè)主或租戶同意后，領(lǐng)取臨時(shí)停車憑證，并按規(guī)定繳納停車費(fèi)用后進(jìn)入小區(qū)。乙方應(yīng)合理規(guī)劃小區(qū)內(nèi)停車位，確保車輛停放有序，并對小區(qū)內(nèi)的交通秩序進(jìn)行疏導(dǎo)和管理，防止車輛亂停亂放影響小區(qū)通行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方對小區(qū)出入管理工作的執(zhí)行情況，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的出入管理服務(wù)。有權(quán)知曉小區(qū)出入管理相關(guān)信息，包括人員和車輛出入記錄等。2.義務(wù)協(xié)助乙方做好小區(qū)出入管理的宣傳工作，引導(dǎo)業(yè)主、租戶及訪客遵守出入管理規(guī)定。向乙方提供業(yè)主、租戶的相關(guān)信息，以便乙方進(jìn)行身份核實(shí)和門禁卡辦理等工作。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付乙方因提供小區(qū)出入管理服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取小區(qū)出入管理服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況制定和調(diào)整出入管理的具體措施和流程，但需提前告知甲方并經(jīng)甲方同意。有權(quán)要求甲方協(xié)助提供必要的信息和支持，以保障出入管理工作的順利開展。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供專業(yè)、規(guī)范的小區(qū)出入管理服務(wù)，包括人員和車輛的身份識(shí)別、登記、查驗(yàn)、引導(dǎo)等工作。負(fù)責(zé)門禁系統(tǒng)等相關(guān)設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保設(shè)備正常運(yùn)行，如遇設(shè)備故障應(yīng)及時(shí)維修或更換。加強(qiáng)安保人員的培訓(xùn)和管理，提高安保人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)意識(shí)，確保安保人員文明執(zhí)勤、禮貌待人。建立健全小區(qū)出入管理檔案，妥善保存人員和車輛出入記錄等相關(guān)資料，以備甲方查閱。定期向甲方匯報(bào)小區(qū)出入管理工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查，根據(jù)甲方意見及時(shí)改進(jìn)工作。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付小區(qū)出入管理服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元。該費(fèi)用包含人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、水電費(fèi)等與小區(qū)出入管理相關(guān)的所有費(fèi)用。上述費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月的小區(qū)出入管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給甲方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停小區(qū)出入管理服務(wù)，由此造成的一切后果由甲方承擔(dān)。若甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定提供小區(qū)出入管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用[X%]的違約金；如因乙方原因給甲方或小區(qū)業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自泄露業(yè)主、租戶或訪客的個(gè)人信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲方及相關(guān)方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定對門禁系統(tǒng)等設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備故障影響小區(qū)出入管理的，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并向甲方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用[X%]的違約金。如因設(shè)備故障給甲方或小區(qū)業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜