漏水責(zé)任協(xié)議書(shū)范本甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出現(xiàn)漏水問(wèn)題，為明確雙方責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就該房屋漏水責(zé)任事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]。2.漏水問(wèn)題具體表現(xiàn)為：[詳細(xì)描述漏水位置、漏水頻率、對(duì)房屋造成的影響等情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。在乙方履行義務(wù)后，有權(quán)檢查房屋漏水問(wèn)題是否得到妥善解決。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供房屋漏水的詳細(xì)情況，包括漏水發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、程度等相關(guān)信息，以便乙方準(zhǔn)確判斷漏水原因和制定解決方案。協(xié)助乙方進(jìn)行必要的檢查、維修等工作，包括但不限于提供房屋鑰匙、允許乙方進(jìn)入房屋相關(guān)區(qū)域等。按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方提供與漏水問(wèn)題相關(guān)的必要信息和協(xié)助。根據(jù)本協(xié)議約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用（如有）。2.義務(wù)對(duì)甲方房屋漏水問(wèn)題進(jìn)行全面檢查和評(píng)估，確定漏水原因，并制定合理有效的維修方案。按照維修方案進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量，使房屋漏水問(wèn)題得到徹底解決。維修過(guò)程中應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對(duì)房屋及周邊環(huán)境造成不必要的損壞。在維修完成后，向甲方提供維修報(bào)告，說(shuō)明漏水原因、維修過(guò)程及維修結(jié)果等情況。對(duì)維修后的房屋進(jìn)行一定期限的質(zhì)量跟蹤，如在跟蹤期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)因維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致再次漏水，應(yīng)及時(shí)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。三、責(zé)任認(rèn)定及承擔(dān)（一）因乙方原因?qū)е碌穆┧?.若經(jīng)乙方檢查確認(rèn)，漏水是由于乙方施工質(zhì)量問(wèn)題、使用材料不合格、未按照約定履行維修義務(wù)等乙方自身原因造成的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)維修費(fèi)用、因漏水給甲方造成的財(cái)產(chǎn)損失賠償責(zé)任（如家具、裝修損壞等）以及甲方因漏水問(wèn)題產(chǎn)生的合理費(fèi)用支出（如臨時(shí)租房費(fèi)用等）。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)場(chǎng)維修，并在[具體維修期限]內(nèi)完成維修工作，確保房屋不再漏水。如因特殊情況無(wú)法按時(shí)完成維修，應(yīng)提前通知甲方并說(shuō)明原因及預(yù)計(jì)完成時(shí)間。（二）因甲方原因?qū)е碌穆┧?.若經(jīng)乙方檢查確認(rèn)，漏水是由于甲方對(duì)房屋進(jìn)行不當(dāng)改造、使用不當(dāng)、未及時(shí)發(fā)現(xiàn)并通知乙方處理前期小問(wèn)題等甲方自身原因造成的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部維修責(zé)任及相關(guān)損失賠償責(zé)任。2.甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行維修工作，按照乙方要求提供必要的協(xié)助。如因甲方原因?qū)е戮S修延誤或無(wú)法完成維修，甲方應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。（三）因第三方原因?qū)е碌穆┧?.若經(jīng)乙方檢查確認(rèn)，漏水是由于第三方（如樓上住戶、公共設(shè)施管理單位等）的原因造成的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通協(xié)商，促使第三方承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任和損失賠償責(zé)任。2.在與第三方協(xié)商過(guò)程中，乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和法律建議。如協(xié)商不成導(dǎo)致甲方損失擴(kuò)大，乙方應(yīng)根據(jù)自身過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。（四）無(wú)法確定原因的漏水1.在經(jīng)過(guò)詳細(xì)檢查和分析后，若仍無(wú)法確定漏水的具體原因，雙方應(yīng)根據(jù)公平合理的原則分擔(dān)維修責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用。2.分擔(dān)方式可由雙方協(xié)商確定，如按照一定比例分擔(dān)維修費(fèi)用、根據(jù)漏水對(duì)雙方造成的影響程度等因素進(jìn)行分擔(dān)等。四、費(fèi)用支付（一）維修費(fèi)用1.若漏水責(zé)任明確為乙方承擔(dān)，維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)在維修完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，向甲方提供維修費(fèi)用清單及發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用。2.若漏水責(zé)任明確為甲方承擔(dān)，維修費(fèi)用由甲方自行支付給乙方或相關(guān)維修單位。甲方應(yīng)按照乙方提供的維修方案及預(yù)算，及時(shí)支付維修所需費(fèi)用。3.若因第三方原因?qū)е侣┧业谌匠袚?dān)維修責(zé)任，維修費(fèi)用由第三方支付。乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方按照約定進(jìn)行維修，并確保維修質(zhì)量。（二）其他費(fèi)用如因漏水給甲方造成財(cái)產(chǎn)損失或甲方因漏水問(wèn)題產(chǎn)生的合理費(fèi)用支出（如臨時(shí)租房費(fèi)用等），根據(jù)責(zé)任認(rèn)定由責(zé)任方承擔(dān)。責(zé)任方應(yīng)在確定責(zé)任后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供必要信息、協(xié)助乙方進(jìn)行維修工作或支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方擅自對(duì)乙方已維修好的房屋進(jìn)行改動(dòng)或破壞，導(dǎo)致漏水問(wèn)題再次出現(xiàn)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部維修責(zé)任及相關(guān)損失賠償責(zé)任，并按照維修費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量要求進(jìn)行維修，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方維修后的房屋仍存在漏水問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)再次進(jìn)行維修，直至房屋不再漏水。如因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成財(cái)產(chǎn)損失或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議內(nèi)容符合《民法典》中關(guān)于合同訂