延期交房退房協(xié)議書甲方（購房者）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（開發(fā)商）：名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與乙方簽訂了[商品房買賣合同具體名稱]，購買乙方開發(fā)建設(shè)的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)因乙方延期交房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就退房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。房屋交付標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)描述交付標(biāo)準(zhǔn)，如毛坯房、精裝修等，并列舉裝修包含的具體項(xiàng)目]。2.購房款支付情況甲方已按照《商品房買賣合同》約定，向乙方支付購房款共計(jì)人民幣[X]元，支付方式為[具體支付方式，如一次性付款、銀行貸款等]。其中，首付款為人民幣[X]元，于[首付款支付日期]支付；貸款金額為人民幣[X]元，于[貸款到賬日期]由[貸款銀行名稱]發(fā)放至乙方賬戶。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定退還已支付的全部購房款，并支付相應(yīng)利息。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供辦理退房手續(xù)所需的全部資料，包括但不限于身份證、購房合同、付款憑證等，并確保資料真實(shí)、有效。在收到乙方通知后，按照乙方要求的時間和地點(diǎn)配合辦理退房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署退房申請、解除購房合同等文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方配合辦理退房相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，向甲方退還已收取的全部購房款，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付自付款之日起至退款之日止的利息。負(fù)責(zé)辦理與該房屋相關(guān)的解除備案登記、抵押登記等手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。自本協(xié)議生效之日起，停止對該房屋的一切占有、使用、處分等行為，并確保該房屋在交付甲方時保持原狀（除正常使用損耗外）。承擔(dān)因延期交房導(dǎo)致甲方產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于已支付的物業(yè)費(fèi)、租金損失（如有）、因購房產(chǎn)生的稅費(fèi)等。三、違約條款（一）甲方違約若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理退房手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未退還購房款金額的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，同時乙方有權(quán)扣除甲方已支付購房款的[X]%作為違約金。（二）乙方違約1.若乙方未按照本協(xié)議約定在規(guī)定時間內(nèi)退還全部購房款及支付利息，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定辦理與該房屋相關(guān)的解除備案登記、抵押登記等手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法順利完成退房，乙方應(yīng)按照購房款金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定，未停止對該房屋的一切占有、使用、處分等行為，或者未確保該房屋在交付甲方時保持原狀（除正常使用損耗外），乙方應(yīng)按照購房款金額的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。四、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上內(nèi)容符合《民法典》相關(guān)規(guī)定，對延期交房退房的各項(xiàng)事宜進(jìn)行了詳細(xì)約定，明確了雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任及爭議解決方式等，以保障雙方合法權(quán)益，規(guī)范退房行為。在實(shí)際簽訂本協(xié)議時，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀協(xié)議條款，確保自身權(quán)益得到充分保障。同時，建議雙方在簽訂協(xié)議前咨詢專業(yè)律師意見，避免潛在法律風(fēng)險。如在履行協(xié)議過程中出現(xiàn)任何問題，應(yīng)及時按照協(xié)議約定及法律規(guī)定進(jìn)行處理，以維護(hù)自身合法權(quán)益。需注意的是，根據(jù)不同地區(qū)的房地產(chǎn)市場政策及具體案件情況，本協(xié)議中的條款可能需要進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整和完善。在實(shí)際操作中，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況靈活運(yùn)用相關(guān)法律規(guī)定，確保協(xié)議的合法性、有效性和可操作性。在房屋交易過程中，延期交房退房問題較為常見，本協(xié)議旨在為雙方提供一個明確、規(guī)范的解決方案，減少糾紛發(fā)生的可能性。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場的健康、有序發(fā)展。同時，房地產(chǎn)市場情況復(fù)雜多變，法律法規(guī)也可能隨著時間推移進(jìn)行修訂和完善。雙方應(yīng)關(guān)注相關(guān)政策法規(guī)變化，及時調(diào)整自身行為，以適應(yīng)新的市場環(huán)境和法律要求。希望本協(xié)議能夠?yàn)榻鉀Q甲方與乙方之間的延期交房退房問題提供有效依據(jù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。以上協(xié)