延期交房退房協(xié)議書甲方（購(gòu)房者）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（開(kāi)發(fā)商）：名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與乙方簽訂了[商品房買賣合同具體名稱]，購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），現(xiàn)因乙方延期交房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就退房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。房屋交付標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)描述交付標(biāo)準(zhǔn)，如毛坯房、精裝修等，并列舉裝修包含的具體項(xiàng)目]。2.購(gòu)房款支付情況甲方已按照《商品房買賣合同》約定，向乙方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣[X]元，支付方式為[具體支付方式，如一次性付款、銀行貸款等]。其中，首付款為人民幣[X]元，于[首付款支付日期]支付；貸款金額為人民幣[X]元，于[貸款到賬日期]由[貸款銀行名稱]發(fā)放至乙方賬戶。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定退還已支付的全部購(gòu)房款，并支付相應(yīng)利息。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供辦理退房手續(xù)所需的全部資料，包括但不限于身份證、購(gòu)房合同、付款憑證等，并確保資料真實(shí)、有效。在收到乙方通知后，按照乙方要求的時(shí)間和地點(diǎn)配合辦理退房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署退房申請(qǐng)、解除購(gòu)房合同等文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方配合辦理退房相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方退還已收取的全部購(gòu)房款，并按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付自付款之日起至退款之日止的利息。負(fù)責(zé)辦理與該房屋相關(guān)的解除備案登記、抵押登記等手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。自本協(xié)議生效之日起，停止對(duì)該房屋的一切占有、使用、處分等行為，并確保該房屋在交付甲方時(shí)保持原狀（除正常使用損耗外）。承擔(dān)因延期交房導(dǎo)致甲方產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于已支付的物業(yè)費(fèi)、租金損失（如有）、因購(gòu)房產(chǎn)生的稅費(fèi)等。三、違約條款（一）甲方違約若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理退房手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未退還購(gòu)房款金額的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)乙方有權(quán)扣除甲方已支付購(gòu)房款的[X]%作為違約金。（二）乙方違約1.若乙方未按照本協(xié)議約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還全部購(gòu)房款及支付利息，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定辦理與該房屋相關(guān)的解除備案登記、抵押登記等手續(xù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法順利完成退房，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定，未停止對(duì)該房屋的一切占有、使用、處分等行為，或者未確保該房屋在交付甲方時(shí)保持原狀（除正常使用損耗外），乙方應(yīng)按照購(gòu)房款金額的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。四、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上內(nèi)容符合《民法典》相關(guān)規(guī)定，對(duì)延期交房退房的各項(xiàng)事宜進(jìn)行了詳細(xì)約定，明確了雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式等，以保障雙方合法權(quán)益，規(guī)范退房行為。在實(shí)際簽訂本協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀協(xié)議條款，確保自身權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，建議雙方在簽訂協(xié)議前咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，避免潛在法律風(fēng)險(xiǎn)。如在履行協(xié)議過(guò)程中出現(xiàn)任何問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)按照協(xié)議約定及法律規(guī)定進(jìn)行處理，以維護(hù)自身合法權(quán)益。需注意的是，根據(jù)不同地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)政策及具體案件情況，本協(xié)議中的條款可能需要進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整和完善。在實(shí)際操作中，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況靈活運(yùn)用相關(guān)法律規(guī)定，確保協(xié)議的合法性、有效性和可操作性。在房屋交易過(guò)程中，延期交房退房問(wèn)題較為常見(jiàn)，本協(xié)議旨在為雙方提供一個(gè)明確、規(guī)范的解決方案，減少糾紛發(fā)生的可能性。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康、有序發(fā)展。同時(shí)，房地產(chǎn)市場(chǎng)情況復(fù)雜多變，法律法規(guī)也可能隨著時(shí)間推移進(jìn)行修訂和完善。雙方應(yīng)關(guān)注相關(guān)政策法規(guī)變化，及時(shí)調(diào)整自身行為，以適應(yīng)新的市場(chǎng)環(huán)境和法律要求。希望本協(xié)議能夠?yàn)榻鉀Q甲方與乙方之間的延期交房退房問(wèn)題提供有效依據(jù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。以上協(xié)