小區(qū)物業(yè)轉(zhuǎn)業(yè)協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：[小區(qū)物業(yè)名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[小區(qū)物業(yè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：名稱：[受讓方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[受讓方地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擬將其在[小區(qū)名稱]的物業(yè)管理業(yè)務進行轉(zhuǎn)業(yè)，乙方有意受讓該物業(yè)管理業(yè)務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將小區(qū)物業(yè)管理業(yè)務轉(zhuǎn)讓給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.物業(yè)管理區(qū)域范圍本小區(qū)物業(yè)管理區(qū)域為[小區(qū)具體四至范圍詳細描述]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括[具體樓座號及戶數(shù)等詳細信息]。2.物業(yè)管理服務內(nèi)容房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理：包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道等。共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理：涵蓋共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、鍋爐、暖氣線路、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。市政公用設施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理：如圍墻、大門、化糞池、垃圾道、煙囪、水塔、自行車棚、停車場等。公共環(huán)境衛(wèi)生：包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運，污水管道的疏通等。綠化養(yǎng)護管理：對小區(qū)內(nèi)的綠地、花卉、樹木等進行養(yǎng)護和管理。公共秩序維護：包括小區(qū)門崗值班、巡邏、車輛停放管理等，但不包括一級治安保衛(wèi)區(qū)域。交通與車輛停放秩序的管理：制定小區(qū)內(nèi)交通規(guī)則，合理規(guī)劃停車位，確保車輛有序停放。房屋裝飾裝修管理：對業(yè)主房屋裝飾裝修行為進行監(jiān)督和管理。消防管理：按照消防規(guī)定，做好小區(qū)內(nèi)消防設施的維護和管理，開展消防安全宣傳等工作。電梯管理：負責電梯的日常運行、維護保養(yǎng)監(jiān)督等工作，確保電梯安全運行。其他約定服務：[如有其他特殊約定的服務內(nèi)容在此詳細說明]二、權(quán)利與義務甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)對乙方的物業(yè)管理業(yè)務交接工作進行監(jiān)督。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議追究乙方違約責任。2.義務向乙方提供與物業(yè)管理業(yè)務相關的全部資料，包括但不限于物業(yè)區(qū)域內(nèi)的建筑物檔案、設備設施清單及維護記錄（如有）、業(yè)主信息資料、物業(yè)服務合同及收費記錄等，確保資料真實、完整、有效。協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)，包括但不限于與業(yè)主、相關部門溝通協(xié)調(diào)，提供必要的協(xié)助和便利條件。負責處理物業(yè)轉(zhuǎn)讓前存在的遺留問題，如未結(jié)清的水電費、設備設施維修費用等，確保不因遺留問題給乙方造成損失，并承擔因此產(chǎn)生的法律責任。按照本協(xié)議約定的保密條款，對在協(xié)議履行過程中知悉的乙方商業(yè)秘密予以保密。乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關資料和協(xié)助辦理交接手續(xù)。在接收物業(yè)管理業(yè)務后，有權(quán)按照自身經(jīng)營管理方式開展物業(yè)管理服務工作，但需遵守法律法規(guī)及本小區(qū)業(yè)主公約等相關規(guī)定。對甲方提供的資料存在疑問或發(fā)現(xiàn)資料不實的，有權(quán)要求甲方進行解釋或更正。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，承接甲方在[小區(qū)名稱]的物業(yè)管理業(yè)務，履行物業(yè)管理服務職責，提供優(yōu)質(zhì)、規(guī)范的物業(yè)管理服務，維護小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益。在接收物業(yè)管理業(yè)務后，及時與業(yè)主簽訂新的物業(yè)管理服務合同（如有需要），并按照合同約定提供服務。負責對接收后的物業(yè)區(qū)域內(nèi)的設備設施進行維護、保養(yǎng)和更新，確保其正常運行，但因甲方原因?qū)е略O備設施損壞或存在質(zhì)量問題的除外。根據(jù)本協(xié)議約定的保密條款，對在協(xié)議履行過程中知悉的甲方商業(yè)秘密予以保密。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應向甲方支付的小區(qū)物業(yè)轉(zhuǎn)業(yè)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。首付款：乙方應在完成物業(yè)交接手續(xù)前[X]日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在物業(yè)交接手續(xù)完成且甲方無遺留問題后，乙方應在[X]個工作日內(nèi)將尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付至甲方指定賬戶。四、物業(yè)交接1.交接時間雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)完成物業(yè)交接工作，具體交接日期以雙方共同簽署的物業(yè)交接清單為準。2.交接內(nèi)容資料交接：甲方應按照本協(xié)議約定向乙方移交物業(yè)區(qū)域相關資料，乙方應進行認真核對并簽收確認。設備設施交接：雙方共同對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用設備設施進行盤點、檢查，確保設備設施的數(shù)量、狀態(tài)等與交接清單一致，并辦理書面交接手續(xù)。人員交接：甲方應協(xié)助乙方辦理物業(yè)工作人員的交接事宜，確保物業(yè)工作的正常過渡。財務交接：雙方應就物業(yè)相關的財務賬目進行核對，包括但不限于預收的物業(yè)費、水電費等，確保賬目清晰，并辦理交接手續(xù)。3.交接程序甲方應提前準備好交接所需的資料和物品，并通知乙方交接時間和地點。雙方按照交接內(nèi)容逐一進行核對、清點，填寫物業(yè)交接清單，雙方簽字確認。對于交接過程中發(fā)現(xiàn)的問題，雙方應協(xié)商解決，并記錄在案。如因甲方原因?qū)е碌膯栴}，由甲方負責解決；如因乙方原因?qū)е碌膯栴}，由乙方負責解決。物業(yè)交接完成后，雙方應簽訂物業(yè)交接確認書，確認交接工作完成。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關資料或協(xié)助辦理交接手續(xù)，導致乙方無法正常承接物業(yè)管理業(yè)務的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方隱瞞物業(yè)區(qū)域內(nèi)存在的重大問題（如建筑物質(zhì)量問題、設備設施嚴重故障隱患等），給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定處理遺留問題，導致乙方受到業(yè)主或相關部門追究責任的，甲方應負責解決問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失，同時按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行物業(yè)管理服務職責，導致小區(qū)業(yè)主權(quán)益受損或引發(fā)相關糾紛的，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失，同時按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款[X]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1